Das Chancengleichheitsgesetz ist eindeutig: Es ist illegal, jemanden zu diskriminieren, der sich altersabhängig Geld leihen will. Sie können nicht eine Hypothek oder Hypothek refinanziert Darlehen verweigert werden, weil Sie zu alt sind.

Sie können jedoch abgelehnt werden, wenn Sie finanziell nicht in der Lage sind, den Kredit aufzunehmen. Weitere Informationen finden Sie unter: Mortgage Basics .

Qualifying

Wenn die Bank oder die Hypothekenbank feststellt, dass Ihr Einkommen nicht ausreicht, kann Ihnen das Darlehen verweigert werden. Das Gleiche gilt für Ihre Kredit-Score: Wenn es zu niedrig ist, können Sie kein Glück haben.

Wenn Ihre FICO-Punktzahl 740 oder höher ist, sollten Sie in Ordnung sein. Wenn es unter 640 ist, können Sie sich für eine Hypothek qualifizieren, aber zu einem höheren Zinssatz.

Einige Kreditgeber betrachten Renten, Sozialversicherungsleistungen und andere Formen von festem Einkommen als Problem. Andere sehen festverzinsliche Wertpapiere als "sicheres Einkommen" an und gewähren das Darlehen gerne.

Ihre Schulden sollten nicht mehr als 43% des monatlichen Bruttoeinkommens betragen, aber selbst wenn dies der Fall für Sie ist, bestimmen Ihr Budget und Ihre persönlichen Finanzen, ob Sie sich die Hypothek leisten können.

Von diesem Punkt an geht es nicht darum, keine Hypothek zu bekommen, sondern darum, ob es eine gute Idee für Sie ist.

Anzahlung

In den meisten Fällen müssen Sie eine Anzahlung von mehreren Tausend Dollar auf eine Hypothek leisten. Es könnte aus dem Verkauf Ihres aktuellen Hauses kommen - in diesem Fall sollte es kein Problem sein.

Wenn Sie kein Haus besitzen, das Sie verkaufen können, oder wenn Sie nicht genug über den Verkauf Ihres derzeitigen Hauses wissen, um die Anzahlung für ein neues Haus zu leisten, müssen Sie möglicherweise von Ihren Ersparnissen Geld leihen. haben einen negativen Effekt auf bestehende Renteneinkommen.

Ist Ihr Zuhause bezahlt?

Wenn Sie zurzeit frei von Hypotheken sind, können Sie zögern, die Hauszahlungen erneut zu übernehmen. Das ist eine rein persönliche Entscheidung, aber es ist eine Überlegung wert.

Die Hypothese, eine Hypothek spät im Leben aufzunehmen, wird durch die Tatsache erschwert, dass Hypotheken per definitionem mit Zinsen belastet sind. Sie können in den ersten Jahren kaum eine Delle im Prinzip machen. Das könnte ein Problem sein, wenn Sie sich später entscheiden zu verkaufen und nicht in der Lage sind, Gewinn zu machen - oder sogar Ihre ursprüngliche Investition zurückzuerhalten.

Länge des Aufenthalts

Sie können eine neue Hypothek aufnehmen oder refinanzieren, um einen niedrigeren Zinssatz zu erhalten. Oder Sie entscheiden sich dafür, Ihr bestehendes Haus zwecks einfacherer Wartung zu verkleinern. Das sind gute Gründe, später im Leben eine Hypothek aufzunehmen.

Beachten Sie jedoch, dass der Vorteil nur so lange besteht, wie Sie die Hypothek behalten.

Die Veräußerung eines Hauses, das Sie kürzlich gekauft oder refinanziert haben, könnte Sie am Ende mehr kosten als physisch und finanziell zu bleiben.

Dies schließt das Potenzial ein, Unfälle oder Krankheiten zu erleiden und in ein betreutes Wohnen einziehen zu müssen - oder sogar über das Land zu einem Enkel oder einer anderen Familie zu ziehen.

Cashflow

Die Entscheidung, ob Sie eine Hypothek aufnehmen, hängt auch davon ab, was mit Ihrem Cashflow passiert, falls Sie oder Ihr Ehepartner stirbt. In vielen Fällen ist das Nettoergebnis ein reduziertes Einkommen für den überlebenden Ehegatten.

Andere Cashflow-Faktoren umfassen die Höhe der Kreditkarten- oder sonstigen Verbindlichkeiten, die Sie haben, und ob Sie einen Teil des Erlöses aus dem Verkauf Ihres aktuellen Hauses oder die Hypothekenrefinanzierung zur Begleichung dieser Schuld verwenden. Das Nettoergebnis könnte den Cashflow gerade dann reduzieren, wenn Sie eine Hypothek zu einem späteren Zeitpunkt aufgenommen haben.

Angst vor Betrug

Mit zunehmendem Alter werden Menschen häufiger Opfer von Betrug. Die Sorge, ein Opfer von Betrug zu sein, könnte dazu führen, dass Sie zögern, wenn es darum geht, die Schulden aufzunehmen, die mit einer Hypothek verbunden sind.

Angst vor Betrug sollte Sie nicht unbedingt davon abhalten, sich um eine Hypothek zu bewerben, aber es sollte Sie in allen finanziellen Angelegenheiten besonders vorsichtig und vorsichtig machen.

Estate Issues

Sie können auch zögern, später im Leben eine Hypothek aufzunehmen, weil Sie befürchten, dass Sie Ihre Erben in Schwierigkeiten bringen könnten. Dies ist eine weitere persönliche Entscheidung, aber eine, mit der Sie Ihre Familie einbeziehen möchten, um sicherzustellen, dass alle "auf dem Laufenden sind". "

Die richtige Planung und ein aktueller Wille können helfen, Probleme zu vermeiden, wenn Sie sterben, bevor der Hypothekarkredit abbezahlt ist. Auf diese Weise können Ihre Kinder oder Erben in der Lage sein, die unangenehme Realität zu vermeiden, dass die Bank Ihr Haus in Besitz nimmt und verkauft, um die bestehenden Schulden abzuzahlen.

Weitere Informationen finden Sie unter: 5 Reverse Mortgage Scams .

Das Endergebnis

Sobald Sie finanziell für eine Hypothek qualifiziert sind, kann das Verständnis anderer altersbedingter Faktoren Ihnen bei der Entscheidung helfen, ob der Abschluss eines Hypothekendarlehens der richtige Schritt für Sie ist.

Dabei wird sorgfältig alles berücksichtigt, angefangen von den Vorauszahlungen, die für eine Anzahlung benötigt werden, bis hin zu der Zeit, die Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen möchten, sowie alles andere, was hier erwähnt wird.

Wie bei allen potenziell komplizierten Finanzentscheidungen sollten Sie sich von einem vertrauenswürdigen Finanzberater beraten lassen, bevor Sie die letzten Maßnahmen ergreifen. Wenn Sie sich dazu entschließen, weiterzumachen, sollten Sie die Besten Hypothekenfirmen, die für Rentner freundlich sind untersuchen.