Hypothekenrechner sind ein wertvolles Werkzeug beim Kauf eines Wohnungsbaudarlehens. Ein guter Hypothekenrechner berechnet, wie viel Haus Sie sich leisten können und die Höhe Ihrer monatlichen Zahlungen. Sie können mit verschiedenen Szenarien für Anzahlungen, Zins- und Darlehensverträge spielen, um Ihre Hypothek so zu strukturieren, dass sie zu Ihrer individuellen finanziellen Situation passt.

UK Hypotheken Vs. US-Hypotheken

Da sich U. K.-Hypotheken von US-Hypotheken in mehreren wichtigen Punkten unterscheiden, sollten Kreditnehmer von U. K. Hypothekenrechner verwenden, die auf US-Wohnungsbaudarlehen zugeschnitten sind. In den USA dominieren 30-jährige Festhypotheken den Markt. Diese Darlehen sperren in Ihrer Rate für die Gesamtheit des Darlehens, egal was auf dem Markt geschieht. Die Hypothekenzinsen könnten wie in den 70er Jahren auf 15% steigen, aber wenn Ihr Darlehen bei 4% liegt, bleiben Ihre Rate und Ihre Zahlung davon unberührt.

Im Vereinigten Königreich ist die gängigste Hypothek seit 25 Jahren, aber der Zinssatz wird selten für die gesamte Laufzeit festgelegt. U. K.-Hypotheken weisen variable Zinssätze auf, die auf dem LIBOR basieren. Manchmal finden Sie einen festen Zinssatz für die ersten zwei, drei oder fünf Jahre des Kredits, nach dem ein variabler Zinssatz beginnt.

Vorfälligkeitsentschädigungen, die in den USA in Ungnade gefallen sind, sind immer noch in der UK Wenn Sie Ihren Kredit frühzeitig zurückzahlen oder beschleunigte Zahlungen tätigen, entsteht eine hohe finanzielle Strafe. Die kreditgebende Stelle möchte für Ihre gesamte Kreditlaufzeit Zinsen erwerben.

Halifax

Der Halifax-Hypothekenrechner ist vielleicht der umfassendste und am einfachsten zu verwendende Hypothekenrechner für Kreditnehmer. Es berechnet, wie viel Sie sich leisten können, um zu leihen, basierend auf Ihrem Haushaltseinkommen, monatlichen Verpflichtungen und der Anzahl der Angehörigen. Wenn Sie diese Zahlen nach oben und unten anpassen, wird Ihr Ausleihlimit in Echtzeit auf der rechten Seite des Bildschirms angepasst.

Dieser Rechner bestimmt auch Ihre monatliche Zahlung basierend auf dem Kaufpreis des Hauses, der Höhe Ihrer Anzahlung und der Länge der Kreditlaufzeit. Sie können eine Laufzeit von einem Jahr bis zu 40 Jahren wählen; die häufigste ist 25 Jahre, aber längere Fristen von 30 bis 40 Jahren gewinnen an Popularität. Der Rechner verwendet den Basiszinssatz der Bank of England zur Bestimmung der Zinskosten.

Barclays UK

Die Website von Barclays U. K. verfügt über einen einfachen Hypothekenrechner, der die gleichen Informationen wie der Halifax-Rechner bietet. Der Barclays-Rechner ist spezifisch für die von Barclays in den USA angebotenen Hypothekenprodukte. Zunächst bestimmt Ihr Bruttojahreseinkommen, wie viel Sie bei der Bank aufnehmen können. Als Nächstes bestimmt der Rechner durch Eingabe des Immobilienwerts und der Höhe Ihrer Anzahlung, wie viel Sie ausleihen müssen und wie hoch der entsprechende Beleihungswert (LTV) ist.Schließlich haben Sie die Wahl zwischen einem Standard-Tilgungsplan und Zinszahlungen und wählen dann eine Kreditlaufzeit aus, wobei die gängigsten 25 Jahre sind. Aus diesen Informationen schätzt der Rechner Ihre monatliche Zahlung und listet auch die Barclays-Kreditprodukte auf, die nach Ihren Kriterien verfügbar sind.

HSBC UK

Die Website von HSBC U. K. bietet eine Reihe von Hypothekenrechnern an. Es gibt einen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie ausleihen können, einen, um festzustellen, wie viel Zeit und Zinsen Sie sparen können, indem Sie beschleunigte Zahlungen tätigen, und einen Rückzahlungsrechner, um Ihren monatlichen Zahlungsbetrag auszuarbeiten.

Jeder Rechner ist sehr detailliert. Der erste Rechner fragt nicht nur nach Haushaltseinkommen, Anzahlung und Kreditlaufzeit, sondern auch nach Kreditkartenzahlungen und anderen monatlichen Kreditverpflichtungen. Mit dem Tilgungsrechner können Sie einen Zinssatz, eine Darlehenslaufzeit und eine Zahlungsart auswählen, z. B. Rückzahlung oder Zinsen. Aufgrund der Menge an Informationen, die sie in Betracht ziehen, geben Ihnen die Hypothekenrechner von HSBC vielleicht die besten Schätzungen Ihres Kreditlimits und Ihrer monatlichen Zahlungen.