Passives Einkommen ist, kurz gesagt, Geld, das regelmäßig fließt, ohne dass ein erheblicher Aufwand erforderlich ist. Die Idee ist, dass Sie eine Anfangsinvestition Zeit und / oder Geld machen, aber sobald der Ball rollt, ist minimaler Wartungsbedarf erforderlich. Nichtsdestotrotz werden nicht alle passiven Einkommensmöglichkeiten gleichermaßen geschaffen. Für die Anleger bedeutet der Aufbau eines soliden Portfolios, zu wissen, welche passiven Anlagestrategien verfolgt werden müssen. (Weitere Informationen finden Sie im Lernprogramm: Investieren 101: Ein Tutorial für Anfänger.)

1. Immobilien

Trotz einiger Höhen und Tiefen in den letzten Jahren sind Immobilien weiterhin eine bevorzugte Wahl für Anleger, die langfristige Renditen erzielen wollen. Die Investition in ein Mietobjekt ist zum Beispiel eine Möglichkeit, eine regelmäßige Einnahmequelle zu schaffen. Zu Beginn kann es sein, dass ein Investor eine Anzahlung von 20% leisten muss, um die Immobilie zu kaufen, aber das ist vielleicht kein Hindernis für jemanden, der bereits regelmäßig spart. Sobald verlässliche Mieter installiert sind, bleibt nur noch wenig zu tun, außer dass die Mietschecks eingelöst werden müssen. (Weitere Informationen zum Vermieter finden Sie unter: Die Vor- und Nachteile des Mieterbesitzes .) <

Real Estate Investment Trusts (REITs) sind eine weitere passive Anlageoption für Anleger, die nicht daran interessiert sind, mit der täglichen Belastung durch die Verwaltung einer Immobilie fertig zu werden. Einer der Hauptvorteile eines REITs ist, dass sie 90% ihres steuerpflichtigen Einkommens als Dividenden an die Anleger auszahlen. Es gibt jedoch einen Nachteil, da Dividenden als ordentliches Einkommen besteuert werden. Das kann für einen Anleger problematisch sein, der eine höhere Steuerstufe hat.

Immobilien-Crowdfunding ist eine Lösung für den Mittelstand. Investoren haben die Wahl zwischen Eigen- und Fremdkapital in Gewerbe- und Wohnimmobilien. Im Gegensatz zu einem REIT erhält der Anleger die steuerlichen Vorteile des direkten Eigentums, einschließlich des Abschreibungsbetrags ohne jegliche zusätzliche Verantwortung, die mit dem Besitz einer Immobilie einhergeht. (Um mehr über Immobilien Crowdfunding zu erfahren, lesen Sie:

Equity vs. Debt Investments Für Immobilien Crowdfunding .) 2. Peer-to-Peer-Kreditvergabe

Die Peer-to-Peer-Kreditvergabe (P2P) ist etwas mehr als ein Jahrzehnt alt, und der Markt ist sprunghaft gewachsen. Für Investoren, die anderen dabei helfen wollen, ihr Portfolio um passives Einkommen zu erweitern, ist eine Peer-to-Peer-Kreditvergabe eine attraktive Wahl.

Zum einen gibt es im Vergleich zu anderen Arten von Investitionen weniger Eintrittsbarrieren. Zum Beispiel können sowohl der Prosper als auch der Lending Club, zwei der größten P2P-Plattformen, Anlegern Darlehen mit einer Investition von nur 25 US-Dollar zur Verfügung stellen. Beide Kreditgeber öffnen auch ihre Türen für nicht akkreditierte Investoren. Während Titel III des Gesetzes Jumpstart Our Business Startups (JOBS) es akkreditierten und nicht akkreditierten Investoren erlaubt, über Crowdfunding zu investieren, hat jede Crowdfunding-Plattform ihre eigenen Richtlinien, wer teilnehmen kann.

In Bezug auf die Renditen kann eine Peer-to-Peer-Kreditvergabe profitabel sein, insbesondere für Anleger, die bereit sind, mehr Risiken einzugehen. Kredite zahlen ein gewisses Interesse an Investoren, wobei die höchsten Zinssätze mit Kreditnehmern zusammenhängen, die als größtes Kreditrisiko gelten. Die Renditen liegen typischerweise zwischen 5% und 12% und es gibt sehr wenig, was der Investor über die Finanzierung des Kredits hinaus tun muss.

3. Dividendenaktien

Dividendenaktien sind eine der einfachsten Möglichkeiten für Anleger, passives Einkommen zu schaffen, weil Sie effektiv dafür bezahlt werden, sie zu besitzen. Da das Unternehmen Gewinne erwirtschaftet, wird ein Teil davon abgezogen und als Dividende an die Investoren zurückgezahlt. Dieses Geld kann reinvestiert werden, um zusätzliche Anteile zu kaufen oder als Barzahlung erhalten werden. (Für weitere Informationen über die Ausschüttung von Dividenden lesen Sie:

6 Regeln für erfolgreiches Dividenden-Investieren .) Dividendenrenditen können stark von Unternehmen auf die nächste, und sie können auch von Jahr zu Jahr schwanken. Anleger, die sich nicht sicher sind, welche dividendenzahlenden Aktien sie wählen sollen, sollten sich an diejenigen halten, die zum Dividend Aristocrat Label passen, was bedeutet, dass das Unternehmen in den letzten 25 Jahren zunehmend höhere Dividenden angeboten hat.

4. Indexfonds

Indexfonds sind Publikumsfonds, die an einen bestimmten Marktindex gebunden sind. Diese Fonds sind so konzipiert, dass sie die Performance des zugrundeliegenden Index widerspiegeln, den sie verfolgen, und sie bieten einige Vorteile gegenüber anderen Anlagen für Anleger, deren Ziel ein passives Einkommen ist.

Indexfonds werden passiv verwaltet, und die darin enthaltenen Wertpapiere ändern sich nur, wenn sich die Zusammensetzung des Index ändert. Für Investoren bedeutet dies niedrigere Verwaltungskosten. Abgesehen davon macht eine niedrigere Fluktuationsrate die Indexfonds mehr steuerlich effizient, wodurch der Widerstand reduziert wird, der andernfalls die Erträge schmälern würde.

Das Fazit

Passive Income Investments können das Leben eines Anlegers in vielerlei Hinsicht erleichtern, insbesondere wenn ein Hands-off-Ansatz bevorzugt wird. Die vier hier dargestellten Optionen repräsentieren unterschiedliche Diversifikations- und Risikostufen. Wie bei jeder Investition ist es wichtig, die erwarteten Erträge im Zusammenhang mit einer passiven Einkommensmöglichkeit gegen das Verlustpotenzial abzuwägen.