Hypothekenrechner können eine gute Möglichkeit sein, um sicherzustellen, dass das Haus, das Sie kaufen, innerhalb Ihres Budgets ist. Häufig schauen neue Hauskäufer auf den annoncierten Monatszahlungsbetrag, der nicht Grundsteuern und Versicherung einschließt. Abhängig von Ihrem Standort und dem Kaufpreis können die Grundsteuern und die Hausversicherung manchmal einen beträchtlichen Teil Ihrer letzten monatlichen Zahlung ausmachen. Amortisationsrechner sind ähnlich wie Hypothekenrechner, schließen aber oft alles außer Kapital- und Zinsinformationen aus, ohne Ihnen ein klares Bild von Ihren tatsächlichen Ausgaben zu geben.

Was ist meine Zahlung

WhatsMyPayment. com bietet verschiedene Rechner an, die auf der Art des Hypothekenprodukts basieren, nach dem Sie suchen. Der konventionelle Rechner bietet alle Standardfunktionen wie Laufzeit, Zins, Anzahlung, Steuern und Versicherung. Sobald Sie alle Ihre Daten eingegeben haben, aktualisiert es automatisch Ihre monatlichen Zahlungskategorien.

U. S. Hypothekenrechner

USMortgageCalculator. org ist sehr umfassend und bietet alle üblichen Hypothekenzusammenfassungen und Berechnungen der privaten Hypothekenversicherung (PMI), verschiedene Amortisationszeiten, Grundsteuern, Abschlusskosten, Hausratversicherung und einen Ort, an dem der Eigenheimbesitzerverband (HOA) berechnet wird.

Darüber hinaus können Sie an bestimmten Tagen monatliche, jährliche, vierteljährliche und einmalige Zusatzzahlungen hinzufügen. Der Taschenrechner passt Ihr Rückzahlungsdatum und die geschuldeten Gesamtzinsen sofort an und zeigt Ihnen die Vorteile einer schnelleren Abzahlung Ihrer Schulden auf. Die Website präsentiert alle Informationen in klaren und leicht zu lesenden Grafiken. Es zerlegt die Summe aller Zahlungen in ein Diagramm, so dass Sie sehen können, welcher Teil Ihres Geldes zu jeder Ausgabe über die Laufzeit des Darlehens geht.

Die Hypothekenberichte

TheMortgageReports. com bietet alle Standardfunktionen und hat die Option für HOA-Gebühren. Es präsentiert die Informationen in einem einfachen Diagramm, das Ihnen die Zuweisung Ihres monatlichen Zahlungsbetrags anzeigt. Ein Liniendiagramm zeigt an, welcher Anteil Ihrer Zahlung und Zinsen über die Laufzeit des Darlehens auf Kapital und Zinsen entfällt. Es gibt eine Option zum Anzeigen des vollständigen Berichts, der ein zusätzliches Fenster öffnet, um eine Aufschlüsselung der monatlichen Kapital- und Zinszahlungen für die Laufzeit des Darlehens mit der Gesamtsumme für jede Kategorie anzuzeigen.

Hypothekendarlehensrechner

MLCalc. com bietet die gleichen Standardfunktionen wie die meisten anderen Online-Hypothekenrechner, einschließlich Grundsteuern und Versicherungen. Ihr jährliches Kapital, Ihr Zinssatz und Ihr PMI werden in einem leicht zu sehenden Balkendiagramm angezeigt. Es berechnet auch diese Kategorien auf einer monatlichen Basis für die Laufzeit des Darlehens.Es bietet keine zusätzlichen Optionen.

The Bottom Line

Von diesen vier Websites, USMortgageCalculator. Org bietet die meisten Funktionen und ist einfach zu bedienen, mit minimaler Werbung. Wenn Sie mit Hypothekenrechnern recherchieren, ist es wichtig, über Funktionen wie die Überzahlungsoption zu verfügen. Wenn Sie Ihre Hypothek vorzeitig zurückzahlen, können Sie erhebliche Zinsen sparen, anstatt die monatlichen Mindestzahlungen für die Laufzeit des Darlehens zu leisten.

Berücksichtigen Sie Ihre Gesamthaftung für Steuern und Versicherung, bevor Sie einen Vertrag über ein neues Zuhause abschließen. Diese werden manchmal übersehen Ausgaben, besonders mit neu gebauten Häusern, die noch nicht auf der Steuerrolle sind. Ermitteln Sie den potenziellen Schätzwert Ihres Hauses und vergleichen Sie diesen mit der Grundsteuer-Bearbeitungsrate in Ihrer Region. Verwenden Sie die hohe Schätzung für Grundsteuern, wenn Sie den Hypothekenrechner verwenden.

Hypothekenrechner bieten eine einfache Möglichkeit, Zinsänderungen zu berechnen. Wenn Sie für eine Hypothek kaufen und Sie eine Erhöhung der Zinssätze erwarten, schließen Sie die Differenz in den Rechner an, um zu sehen, wie wahrscheinlich es ist, Ihre monatliche Zahlung und die Lebensdauer des Darlehens zu beeinflussen.