Real Estate Investment Trusts (REITs) profitierten von 2009 bis 2015 stark von niedrigen Zinsen, einer sich verbessernden US-Wirtschaft und höheren Belegungen. Viele REITs nutzten das Niedrigzinsumfeld zu ihrem Vorteil, indem sie Schuldtitel mit niedrigen Zinssätzen refinanzierten. Die Zinssätze beginnen jedoch mit der ersten Zinserhöhung im Dezember 2015 allmählich anzusteigen. Da sich die Zinsen von ihrem außergewöhnlich niedrigen Niveau aus normalisieren, können bestimmte REITs mit hoher Verschuldung infolge höherer Zinsaufwendungen zu niedrigeren Erträgen führen. Die Fokussierung auf REITs mit moderater Verschuldung und starken Mietern könnte sich 2016 für einkommensorientierte Anleger als vorteilhaft erweisen.

Crown Castle International

Crown Castle Internationale Aktiengesellschaft (NYSE: CCI CCICrown Castle International Corp114. 20 + 2. 18% Erstellt mit Highstock 4. 2. 6 >) besitzt, betreibt und least drahtlose Infrastruktur, einschließlich Türme, Dächer und verteilte Antennensysteme. Das Unternehmen konzentriert sich auf den US-Markt. Das Unternehmen setzt Investoren einer wachsenden Wireless-Tower-Industrie aus, die seit langem ein starker Free-Cashflow-Generator ist. Mit der steigenden Nachfrage nach drahtlosen Daten steigt auch die Nachfrage nach drahtlosen Infrastrukturen. Dies führt zu besseren Renditen für Unternehmen wie Crown Castle International.

Wie andere Turm-Leasing-Gesellschaften vermietet Crown Castle International seine Türme mit Mietverträgen zu etwa 10 Jahren; bei Ablauf dieser Frist hat sie das Recht, den Mietpreis zu erhöhen. Das Unternehmen verfügt über eine ausgeprägte Expertise bei der Verwaltung seiner Funktürme und verwendet in der Regel denselben Standort, um Turmflächen drahtlos an mehrere Mobilfunkbetreiber zu vermieten. Durch die internationale Expansion wird das Unternehmen sein Wachstumspotenzial in Zukunft verbessern. Crown Castle International hat eine Dividendenrendite von 4. 23% im Januar 2016.

Welltower

Das Portfolio von Welltower Inc. (NYSE: HCN

HCNWelltower Inc68. 82 + 0. 34% Erstellt mit Highstock 4. 2. 6 ) umfasst eine Reihe von Seniorenwohnungen und Gesundheitsimmobilien. Das Unternehmen mietet Seniorenwohnungen, Pflegeeinrichtungen, medizinische Bürogebäude, stationäre und ambulante Einrichtungen sowie Life-Science-Gebäude. Mit der Einführung des Affordable Care Act stieg die Nachfrage nach Gesundheitsdienstleistungen deutlich an. Trotz zahlreicher Aufrufe zur Eindämmung der Gesundheitskosten benötigen Krankenhäuser und Pflegeeinrichtungen immernoch Immobilien. Mit einer starken Präsenz in Gesundheitsimmobilien ist Welltower bereit, von solch günstigen Trends in Verbindung mit der alternden Bevölkerung in den Vereinigten Staaten zu profitieren. Da ein Großteil seines Vermögens an Seniorenwohnsiedlungen gebunden ist, verfügt Welltower über stabilere Cashflows, die in Konjunkturzyklen weniger volatil sind. Da die Zahl der Rentner in den Vereinigten Staaten stetig steigt, steigt auch die Nachfrage nach Welltower-Immobilien. Seit Januar 2016 beträgt die Dividendenrendite 4. 85%.

HCP

HCP Inc. (NYSE: HCP

HCPHCP Inc26. 91-0. 33% Erstellt mit Highstock 4. 2. 6 ) investiert in Immobilien für den Gesundheitssektor in den Vereinigten Staaten. HCP investiert in Seniorenwohnungen, Arztpraxen und Krankenhäuser. Das Unternehmen hat zahlreiche Immobilienprojekte in Entwicklung und Sanierung, darunter Pacific Corporate Park, Memorial Hermann, Sky Ridge und Bayfront. Da es sich bei der Gesundheitsversorgung um nichtdiskretionäre Ausgaben handelt, ist HCP von Konjunkturzyklen etwas isoliert. Das größte Risiko einer Investition in HCP ergibt sich aus seiner Kundenkonzentration. ManorCare ist der größte Mieter von HCP, der in der Zukunft in finanzielle Schwierigkeiten geraten kann und sich negativ auf die Cashflows des HCP auswirkt. Das Unternehmen hat eine Dividendenrendite von 6,13% im Januar 2016. Ventas

Ventas Inc. (NYSE: VTR

VTRVentas Inc64. 55 + 0. 34% Erstellt mit Highstock 4. 2. 6 ) verfügt über ein Portfolio von Senior Housing- und Health Care-Immobilien in den USA, Kanada und Großbritannien. Die meisten Objekte von Ventas sind von hoher Qualität und befinden sich in stark nachgefragten Märkten. Der Großteil der Vermögenswerte des Unternehmens wird auf Basis von Triple-Net-Mietverträgen angemietet, was die Qualität seiner Mieter bestätigt. Das Unternehmen hat kürzlich einen Verkauf seiner Pflegeeinrichtungen abgeschlossen und konzentriert sich auf sein Senior-Wohnungsportfolio. Da die Gesundheitsausgaben voraussichtlich steigen werden, ist Ventas bereit, mit seinem hochwertigen Immobilienvermögen von günstigen Wachstumschancen zu profitieren. Seit Januar 2016 hat das Unternehmen eine Dividendenrendite von 5,22%.