Die meisten Amerikaner wollen ein Haus besitzen, aber die saftige Anzahlung, die für den Erwerb eines Eigenheims erforderlich ist, macht das Eigentum zu einem Traum für viele. Schließlich, wenn Sie keine private Hypothekenversicherung bezahlen möchten, benötigen die meisten Kreditgeber eine Anzahlung von 20% auf das Darlehen. Es sei denn, Sie haben viel Geld gespart oder wohlhabende Wohltäter, kommen mit 20% auf ein $ 250, 000 oder $ 300, 000 Haus wird schwer zu tun sein. Zum Glück haben Möchtegern-Hausbesitzer mehr Möglichkeiten, als den Traum vom Eigenheim aufzugeben. Von der Vermittlung eines Teilzeitjobs bis hin zum Verkauf von Habseligkeiten gibt es viele nicht alltägliche Wege, um die Anzahlung zu erhalten.

Ergänzen Sie Ihr Einkommen mit einem Teilzeitjob

Eines der Nebenprodukte der Immobilienkrise vor ein paar Jahren sind strengere Anforderungen an eine Hypothek. Längst vorbei sind die Zeiten von 100% finanzierten Hypotheken und Null-Dokumenten-Darlehen. In diesen Tagen werden Banken und Kreditgeber viel Papierkram benötigen, eine Schuldenquote von nicht mehr als etwa 43% und 20% nach unten. Einige Kreditgeber akzeptieren eine niedrigere Anzahlung, aber in der Regel bezahlen die Kreditnehmer dafür den Zinssatz. Kreditnehmer, die mit weniger als 20% an den Tisch kommen, sehen sich normalerweise einer privaten Hypothekenversicherung (PMI) gegenüber, die die Hypothekenzahlung jeden Monat um 100 USD oder mehr erhöhen kann. Wegen der zusätzlichen Kosten sollten Kreditnehmer alles tun, was sie können, um mit der Anzahlung zu kommen und eine Option ist es, einen Teilzeitjob zu bekommen, um ihr Einkommen zu ergänzen. Indem sie einen zweiten Job bekommen und das ganze Geld in ein Sparfahrzeug stecken, das nur für die Anzahlung verwendet wird, werden sie nicht nur in der Lage sein, ihr Notgroschen zu vermehren, sondern sie werden zu beschäftigt sein, um zusätzliches Geld auszugeben.

Suchen Sie nach Down-Payment-Assistance-Programmen

Die meisten Menschen, die nicht genug für die Anzahlungen haben, akzeptieren eine private Hypothekenversicherung als notwendiges Übel, ohne zuerst zu sehen, ob sie für die vielen Hilfsprogramme geeignet sind das sind verfügbar. Zum Beispiel können sich Veteranen und aktive Militärs für VA-Kredite qualifizieren, die vom US Department of Veterans Affairs vergeben werden. Diese Hypotheken erfordern Null-Down und haben in der Regel einen guten Zinssatz mit ihnen verbunden. Staaten bieten den Verbrauchern auch eine Anzahlungshilfe durch eine Vielzahl von Programmen an. Viele der Programme richten sich an Erstkäufer von Eigenheimen, die bestimmte Kredit-, Einkommens- und Wohnungspreisanforderungen erfüllen, aber einige sind darauf ausgerichtet, Menschen dazu zu bewegen, Häuser in einer bestimmten Gegend oder Region zu erwerben.

Verkaufen Sie etwas von Ihrem Eigentum

Die Leute, die bereit sind, den Schritt in den Eigenheimbesitz zu machen, haben normalerweise eine Menge Zeug, das sie sich auf dem Weg angeeignet haben. Diese Dinge mögen dem Besitzer wertlos erscheinen, aber der Abfall einer Person ist der Schatz eines anderen, weshalb der Verkauf gebrauchter Waren ein Weg ist, um dringend benötigte Bargeld für die Anzahlung zu sammeln.Das Internet macht es leicht, alles von Kleidung zu Elektronik zu verkaufen, sowohl lokal als auch auf der ganzen Welt. Einige der Seiten ermöglichen es Ihnen, es kostenlos zu machen, während andere Ihren Profit einschränken, aber wenn diese Designer-Jeans seit über einem Jahr in Ihrem Schrank hängen und Sie $ 100 durch einen schnellen Verkauf bekommen, der $ 100 weniger kostet, brauchen Sie Ihre Anzahlung.

Verkleinern Sie Ihren Lebensstil

Wenn Sie Geld sparen möchten, um für ein Zuhause zu sparen, aber keine Zeit für einen Teilzeitjob haben, dann könnte die Verkleinerung Ihres Lebensstils für eine Weile einen großen Beitrag zum Sparen leisten. Geld. Wenn Hausbesitz etwas ist, wollen Sie bald dann drastische Verkleinerung wie das Verkaufen Ihres Autos und das Nehmen der öffentlichen Transportmittel oder das Tauschen einer Wohnung mit zwei Schlafzimmern für ein Studio-Apartment das erreichen können. Wenn es eher ein langfristiger Wunsch ist, dann kann sich die Reduzierung des Essens oder der Kauf eines Kaffees summieren und die Menge, die Sie sparen, stetig erhöhen.

Bitten Sie um ein Geschenk von der Familie

Die Familie oder Freunde nach Geld zu fragen mag nicht die ideale Option sein, aber wenn Sie eine Lieblingstante, Großeltern oder Cousine mit viel Geld haben, könnte es ein Gewinn sein. gewinnen für beide von euch. Wenn sie Ihnen einige oder alle Ihre Anzahlung geben, werden sie nicht nur eine gute Tat machen, sondern sie können eine Steuerabschreibung davon bekommen. Der Internal Revenue Service lässt Menschen Geschenke von mehreren tausend Dollar pro Jahr geben und keine Steuern zahlen. Der Empfänger erhält das Geschenk auch steuerfrei. Diese Steuerbefreiung steht auch Freunden offen, wenn Sie also kein Familienmitglied finden können, das bereit ist, zu helfen, könnte ein reicher Freund bereit sein, dies zu tun. Wenn ein Geschenk nicht in Frage kommt, bitten Sie, das Geld zu leihen und einen Tilgungsplan zu erstellen, der auch Zinsen enthält. Auf diese Weise verliert die Person, die Geld leiht, das Darlehen nicht, wenn Sie ein paar Jahre brauchen, um es zurückzuzahlen.

The Bottom Line

Wohneigentum ist für viele der Traum, aber die Anzahlung verhindert, dass dies mehr geschieht, als es sollte. Während es mit Tausenden von Dollars aufkommt, scheint es unmöglich zu sein, es nicht zu tun. Es gibt viele nicht-traditionelle Möglichkeiten, Geld für Ihre Anzahlung zu sammeln, ob das bedeutet, einen Teilzeitjob zu bekommen oder Ihren Stolz zu schlucken und um Hilfe zu bitten, wenn Sie bereit sind, außerhalb der Box zu denken.