Wenn es Winter wird, träumen Sie davon, ein Ferienhaus zu besitzen, in dem es warm und sonnig ist und wo Sie Ihre Tage ohne Pullover und im Freien verbringen können? Oder haben Sie Visionen von einer Skihütte, einem lodernden Feuer und dem Blick auf einen Berggipfel von Ihrem Fenster aus? Wir haben bereits einige attraktive Winterziele in den USA abgedeckt (siehe 6 Beste Orte, um ein Winterhaus in den USA zu kaufen) und jetzt erweitern wir unsere Suche über unsere Grenzen hinaus. Hier sind drei Möglichkeiten, wenn Sie Ihren Winterurlaub warm genießen möchten, drei, wenn Sie es lieber kalt mögen.

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Für wärmeres Wetter

Tulum, Mexiko

Warum: < Bostoner Einwohner Georgia Shaw baut ein modernes Öko-Haus im Dschungel in Tulum, an der Riviera Maya, 80 Meilen südöstlich von Cancun. Hier ist, was sie zu sagen hat: "Wir haben [Tulum] wegen seiner Schönheit gewählt, aber auch, weil es ein kurzer Flug von zu Hause ist. Wir lieben Tulums freundliche und vielfältige Gemeinschaft, seine unberührte Küste (keine Hochhäuser oder Hotelketten) und die kollektive Aufmerksamkeit für die Umwelt. "Würde sie es anderen empfehlen? "Ja, aber mit Vorbehalt wollen wir nicht, dass es zu voll wird! "

In Tulum "können Sie am zweitgrößten Barriereriff der Welt schnorcheln oder tauchen", sagt Raminta Lilaite, eine New Yorkerin, die Partnerin von Riviera Maya Property Consultants in Tulum ist. "Sie können Maya-Ruinen besuchen oder durch Yucatan fahren und authentische mexikanische Städte besuchen. Fliegen Sie angeln, Höhlentauchen, spielen Sie Golf oder fahren Sie mit dem Fahrrad zum Strand. "Sie berichtet, dass Tulum derzeit die am schnellsten wachsende Stadt in Lateinamerika ist. Die Landpreise haben sich zwischen 2012 und 2014 verdoppelt. "Und Lilaite erwartet, dass die Preise weiter steigen werden. Wenn Sie kaufen mit der Absicht zu mieten, wenn Sie nicht da sind, sagt sie, "Sie sind eine jährliche Rendite von rund 10% garantiert. Der Immobilienwertzuwachs für Tulum-Immobilieninvestoren liegt bei ca. 8% bis 10% pro Jahr und könnte mehr als doppelt so hoch sein wie bei Strandimmobilien. "

Was ist jetzt verfügbar: "

Puerta del Sol" ist ein Strandhaus an der Tankah Bay, 10 Minuten von Tulum entlang der karibischen Küste. Es hat vier Schlafzimmer, vier Badezimmer, eine riesige Küche, einen Pool mit Jacuzzi, Sonnenkollektoren und einen Garten und ist bei $ 1 aufgeführt. 6 Millionen. Tankah Bay hat laut Lilaite einen der schönsten Strände der Gegend und ist für das Restaurant Casa Cenote bekannt, wo Sie das Mittagessen mit einem Bad in einem Cenote (Süßwasser-Sinkhole, Teil der miteinander verbundenes unterirdisches Frischwassersystem). (Siehe

4 Gründe, warum sich Amerikaner in Mexiko zurückziehen , wenn dies Teil Ihres Plans ist.) Boquete, Panama

Warum:

Diese Stadt im Hochland von Panama, 37 Meilen von der costaricanischen Grenze, hat sonnige Himmel und 75 Grad Temperaturen fast jeden Tag, nach Cory Burnell, der verbringt seinen Winterurlaub dort jedes Jahr mit seiner Familie (obwohl seine Reise von San Francisco einen ganzen Tag dauert). Burnell empfiehlt es auch, weil es eine große Expat-Gemeinschaft von Amerikanern, Europäern und Kanadiern sowie Urlauber aus der ganzen Welt hat: "Interessante Gespräche finden in jedem lokalen Restaurant oder in einer Wasserstelle statt", sagt er. "Und die Outdoor-Abenteuer sind spektakulär, einschließlich Zip-Lining, Wildwasser-Rafting, Wanderungen im Regenwald, ATV-Fahrten, Golf, Reiten und Tagesausflüge zu Stränden und Inseln. "Weil die Lebenshaltungskosten in Panama relativ niedrig sind", ist die Unterhaltung sehr vernünftig, und die Panamaer sind freundlich und unterhaltsam - und freuen sich, Ihnen bei der Arbeit an Ihrem Spanisch zu helfen. "

Was ist jetzt verfügbar:

Eine kleine 2-Schlafzimmer, 2-Bad Eigentumswohnung in der Valle Escondido Residential Resort Community kostet $ 269, 000. Country Club und Spa-Privilegien sind im Kaufpreis enthalten, und das Anwesen sieht aus raus über die Berge und den Golfplatz der Entwicklung. St. Croix, Amerikanische Jungferninseln

Warum:

Rob DeRocker ist ein selbst beschriebener "Evangelist" für die Insel, die größte der US Virgin Islands (offiziell ein "Territorium" der USA, aber US Virgin Islanders haben keine Vertretung im US-Kongress und keine US-Stimmrechte). Er lebt und arbeitet in New York und besitzt ein Haus auf der Insel, und vor drei Jahren wurde er dort Immobilienmakler - "Ich dachte, warum sollte ich meine Leidenschaft nicht monetarisieren" für die Insel? Er warnt, dass "St. Croix ist nicht jedermanns Sache: Wenn Sie nach Club Med suchen, bei dem Ihnen jemand sagt, wann Volleyball beginnt, haben Sie die falsche Insel. "Aber, wenn Sie eine authentische karibische Erfahrung mit einem vertrauten amerikanischen Gefühl wünschen (das Geld, die Regeln über den Kauf von Eigentum, etc.) DeRocker sagt St. Croix" kann ideal sein. "

Und jetzt, sagt er," gibt es einen absoluten Brand auf dem Grundstück. "Im Jahr 2012 schloss Hess seine Ölraffinerie an der Südküste der Insel, die zu ihrer Spitze 3.000 Menschen beschäftigte:" Infolgedessen wurden viele Eigentumswohnungen mit dem vorhersehbaren Wertverfall auf den Markt gebracht ", sagt DeRocker. "Ich habe ein Haus mit 4 Schlafzimmern in den Hügeln über Cane Bay mit einer großartigen Aussicht, einem Möbel im Wert von 75.000 Dollar, zwei Mieteinheiten und einem schönen Pool gezeigt. 2012 wurde es für 1 $ gelistet. 2 Millionen; Letztes Jahr verkaufte es sich für 530.000 $. In dem Komplex, in dem ich lebe, haben 3-Zimmer-Einheiten für so wenig wie 90.000 $ gegangen; vor ein paar Jahren hätten sie näher an $ 200, 000 gekostet. "

Was ist jetzt verfügbar:

Ein 3-Schlafzimmer, 1. 5-Bad gebaut 1964 in der gehobenen Nachbarschaft von Judith's Fancy sitzt auf einer 1- Acker Grundstück mit Palmen rundherum. Es ist über die Straße vom Strand entfernt und hat einen Hinterhof perfekt zum Essen unter den Sternen oder zum Aufhängen einer Hängematte. Preisschild: $ 279, 000.

Für Schnee und Skisport

Mont-Tremblant, Québec, Kanada

Warum:

Von USA Today zu einem der zehn schönsten Skigebiete der Welt gewählt und in National Geographische Liste der 25 besten Skiorte der Welt, Mont-Tremblant in Québec Laurentian Mountains ist nur 90 Minuten nordwestlich von Montreal.Es hat viel zu bieten: 96 Trails auf vier Pisten; 150 Zoll Schnee im letzten Jahr und 662 Hektar zum Skifahren. Nur 30 Minuten entfernt liegt der wunderschöne Parc national du Mont-Tremblant mit Langlauf, Skitouren und Schneeschuhwandern. Und wenn Sie von den üblichen Wintersportarten in der Region müde sind, können Sie sich für den Hundeschlittenunterricht anmelden.

"Obwohl der Markt hier in den letzten vier Jahren ziemlich langsam war", sagt Marsha Hanna, eine Maklerin (oder

courtier immobilier ) mit Sotheby's International Quebec, "hat sie angefangen in den letzten acht Monaten abholen. " Hanna sagt, dass es für einen US-Bürger sehr einfach ist, Immobilien in ihrer Gegend zu kaufen, aber die Kriterien unterscheiden sich je nach Art des Kaufs - ob Sie es vermieten oder kaufen werden. es als Ferienhaus exklusiv für Sie und Ihre Familie.

Was ist jetzt verfügbar:

Ein Haus mit 4 Schlafzimmern, 3. 5 Bädern mit Bergblick von seiner Der große Außenbalkon ist nur fünf Minuten vom Skilauf entfernt und knapp unter 600 Quadratmetern kostet das Haus 290.000 US-Dollar. Zakopane, Polen

Warum:

Polen? Absolut. Osteuropa ist seit langem bei den Briten beliebt, und Zakopane ist ein Favorit. Ein Journalist, der für The Guardian schrieb, der seine Familie in die Stadt brachte, nannte es "family-fri Endlich "mit" Märchenzauber und Blockhüttenfesten "; ein anderer schloss es in seine Liste der besten osteuropäischen Skigebiete mit kleinem Budget ein. Sein Artikel beschreibt Zakopane, eine Stadt am Fuße eines Berges in der Tatra, als "gelassen und voller Überraschungen … mit schneebedeckten Bruegeleszenen, Schlitten, riesigen hölzernen Herrenhäusern und einer hügeligen weißen Landschaft. " Spencer Carlson, der ein internationales Reisebüro betreibt, lebt jetzt in Zakopane:" Bis jetzt war es ein Traum für mich ", sagt er. "In den letzten 36 Stunden hatten wir nur die ersten fünf Zoll Schnee, und es ist absolut wunderschön. Da ich hier bin, erinnere ich mich an Boulder und Vail, aber ohne die pompöse Einstellung. "

Die nächste Stadt ist Kraków, zwei Stunden entfernt, aber es gibt einen preiswerten Bus, der die Reise regelmäßig macht. Und wenn Sie denken, dass Zakopane ein verschlafenes kleines Dorf ist, dann denken Sie noch einmal darüber nach. Laut einer Website, die der Stadt gewidmet ist, "schließen sich die Kneipen nicht mit 11 Jahren. Zakopane hat die Après-Ski-Kultur mit Leidenschaft angenommen. "

Was ist jetzt verfügbar:

Viele der Immobilienlisten für Zakopane sind in polnischer Sprache; Eine, die jetzt verfügbar ist, ist charmante Holz und Stein zu Hause, die sehr geräumig ist (2, 288 Quadratmetern, oder 208 Quadratmetern) und in einer sehr malerischen Umgebung. Erbaut im Jahr 1959, hat es zwei Etagen und ist bei knapp 180.000 $ aufgeführt.

Zermatt, Schweiz

Warum:

Zermatt ist ein malerischer Ort am Fuße des Matterhorns. Es ist autofrei, sagt Florian Steiger, Gründer des Luxusimmobilienentwicklers Steiger & Cie in der Schweiz: "Man muss nicht lange überlegen, ob man am Ende eines schönen Tages auf der Piste noch ein Glas Wein trinken will.Wenn Sie mit dem Skifahren fertig sind (die Pisten sind ziemlich herausfordernd), kreuzt jeder die Wege in der Stadt, was die Après-Ski-Zeit sehr lebendig macht. "Nach Steiger" besteht das Essen auf den Pisten aus rund 40 Restaurants, von denen 10 fantastisch sind; und vergessen Sie nicht die italienische Seite, wo die Pasta und Pizza schmecken wie sie sollen. "

Victoria Vinokur, ein Makler mit Halstead-Immobilien in New York City mag Zermatt als Winterurlaubsziel, denn

" es ist eine kleine, gemütliche Stadt, die aussieht wie eine Seite von einer Winterfee Märchen … Die Luft ist rein und knackig, weil im Dorf keine Autos erlaubt sind und das Wasser das reinste und süßeste ist, das ich je gegessen habe. Und es ist toll für Skifahrer, da alle Pisten so gut gepflegt sind und alle direkt vom Dorfzentrum erreichbar sind. " Der Kauf von Immobilien in Zermatt kann kompliziert sein und ist oft nur auf Anwohner beschränkt. Eine Ausnahme bilden die so genannten "Gewerbeimmobilien", die vorerst auf Chalets mit mindestens 500 Quadratmetern (mehr als 5.000 Quadratfuß) Innenraum beschränkt sind. Wie Sie sich vorstellen können - und wie unten erwähnt - ist das Kaufen von etwas so großer Größe in einem so weltberühmten Skigebiet extrem teuer.

Was ist jetzt verfügbar:

Ein Beispiel für ein Chalet, das Nichtschweizer kaufen können, ist ein Teil der Steiger & Cie-Siedlung 7 Heavens - sieben Chalets mit außergewöhnlicher Aussicht auf das Matterhorn (Einer mit einem Hallenbad!). Das Äußere ist vorgefertigt; für einige wird der Käufer gebeten, den Innenraum individuell zu gestalten. (Verfügbar für Nicht-Schweizer Käufer, solange sie bereit sind, es auch zu vermieten.) Das eine verbleibende Design-your-own Innenchalet wird bei knapp unter 18 Millionen Dollar liegen.

The Bottom Line

Es gibt eine Welt von tollen Orten, um ein Winterurlaub im Ausland zu kaufen, ob es Sonne oder Schnee ist, die Sie suchen. Gehen Sie wie bei jeder größeren Investitionsentscheidung vorsichtig vor und lassen Sie sich von Fachleuten und Personen beraten, die Zweitwohnungen an Ihrem Zielort erworben haben. Um unglückliche Überraschungen zu vermeiden, mieten Sie, bevor Sie kaufen, und stellen Sie sich diese Fragen, während Sie Ihre Wahlen abwägen:

Wie lange dauert es, bis ich in mein Ferienhaus komme, und kann ich lange genug bleiben, um eine lange Reise wertvoll zu machen?

• Wie lauten die Regeln für den Kauf von Eigentum durch Nichtresidenten, und werden diese Regeln es zu unpraktisch machen, sie zu kaufen?
• Wenn ich mein Ferienhaus an andere vermieten möchte, um meine Kosten zu decken, ist das erlaubt, und wenn ja, ist das Ziel und das Eigentum, das ich gewählt habe, attraktiv genug, um Mieter anzuziehen?
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Die besten Orte im Ausland, um ein zweites Zuhause zu kaufen.