Das Verkaufen eines Hauses kann und sollte relativ einfach sein, aber der Prozess kann kompliziert werden, wenn Sie Ihr Ende des Schnäppchens nicht halten. Vermeiden Sie diese Fehler, wenn Sie einen schnellen und unkomplizierten Hausverkauf planen:

# 1 Versteckte Probleme

Sich nicht um Probleme mit Ihrem Fundament, Dach, Elektro- und Sanitäranlagen zu kümmern, bevor Sie Ihr Haus auflisten, könnte erheblich reduziert werden sein Wert. Und sie zu verstecken, wird Verzögerungen beim Schließen verursachen, wenn der Hausinspektor sie findet (und er wird). Tun Sie sich einen Gefallen und gehen Sie vor dem Verkauf Ihres Hauses auf größere Probleme. Oder offenbaren Sie die Probleme und passen Sie Ihren Preis entsprechend an.

# 2 Ihr Zuhause zu teuer machen

Ihr Zuhause könnte in einem heißen Markt sein, aber es gibt nur so viel, dass Sie den Preis nennen können. Verlassen Sie sich auf Ihren Immobilienmakler, um die richtige Preisvorstellung und die Obergrenzen für Verhandlungen festzulegen. Das Haus muss auch noch für den richtigen Angebotspreis bewertet werden.

# 3 Vorbereitung für Käufer

Die Depersonalisierung Ihres Hauses ist unerlässlich. Persönliche Effekte sprechen Käufer nicht an. Und keine schmutzigen Häuser. Nehmen Sie sich die Zeit - sei es eine Woche oder einen Monat - bevor Sie Ihre persönlichen Gegenstände entfernen und Ihr Haus gründlich reinigen.

# 4 Vergessen Sie Ihre Haustiere

Ihre Haustiere können Ihre besten Freunde sein, aber nicht alle Käufer genießen sie. Wenn Sie können, legen Sie Ihre Haustiere in eine Kiste oder bewahren Sie sie bei einem Freund im Haus auf. Stellen Sie sicher, dass Sie den Platz vor einer Komplettlösung entstauben (Flusenmöbel, Haare aufreißen usw.). Wenn Sie Ihre Haustiere im Hinterhof halten, wenn potenzielle Käufer besuchen, sollten Sie den Makler vorab informieren.

# 5 Das Haus sah aus wie "gelebt".

Wenn Sie in Ihrem Haus leben, während Sie es verkaufen, versuchen Sie es so aussehen zu lassen, als ob Sie es nicht wären. Halten Sie während einer Komplettlösung oder eines offenen Hauses etwas persönliches verborgen. Und arbeiten Sie mit Ihrem Agenten zusammen, um sicherzustellen, dass Käufer nicht unerwartet auftauchen.

# 6 In seltsame Makeover-Projekte investieren

Wenn Sie Heimverbesserungen vornehmen - vor allem in einem älteren Zuhause - seien Sie vorsichtig mit Ihren Entscheidungen. Investieren Sie nicht in Projekte, die zu persönlich sind oder die die Attraktivität des Hauses beeinträchtigen. Halten Sie sich von hellen Wandfarben fern, machen Sie einen Raum für einen anderen Zweck als den, für den er geeignet ist, und versuchen Sie, einen großen Umbau selbst durchzuführen. Keines dieser Projekte wird den Wert Ihres Hauses erhöhen. In der Tat könnten sie Käufer wegwerfen.

# 7 Die Beleuchtung nicht einschalten

Wenn Sie bei Einbruch der Dämmerung oder nach Einbruch der Dunkelheit eine Anzeige zeigen, lassen Sie die Beleuchtung eingeschaltet. Dies kann erfordern, einige Lichter auf einen Timer zu setzen, aber dunkle und schwach beleuchtete Häuser sprechen Käufer überhaupt nicht an.

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