Vermieter müssen Treuhandkonten einrichten, um die Sicherheiten der Mieter zu halten, wenn die Konten nach den Gesetzen der Gemeinden oder Staaten, in denen sich die Mietobjekte befinden, erforderlich sind. Das Treuhandkonto eines Vermieters ist ein Bankkonto, das an einem neutralen Ort Sicherheitsgelder hält, so dass die Fonds beim Auszug von Mietern erreichbar sind.
Nicht jeder Staat benötigt ein Treuhandkonto, aber einige Gemeinden verlangen die Konten, auch wenn die Staaten dies nicht tun. Staaten, die kein gesondertes Treuhandkonto benötigen, verlangen von den Vermietern häufig, Sicherheitsleistungen bei einem regulierten Finanzinstitut zu platzieren. Vermieter, die außerhalb des Gebiets wohnen, sollten Treuhandkonten bei Banken einrichten, die sich in denselben Bundesstaaten wie ihre Mietobjekte befinden, und sie sollten beachten, ob die lokalen Gesetze vorschreiben, dass die Konten Zinsen tragen. Selbst wenn lokale Gesetze keine Treuhandkonten erfordern, können Vermieter sie einrichten, um zu verhindern, dass ihre persönlichen Finanzen mit den Sicherheitseinlagen ihrer Mieter vermischt werden.
Staaten, die Treuhandkonten verlangen, bestimmen, wann Vermieter Geld von den Konten abheben können, und einige Staaten erlauben Vermietern, verspätete Mieten von den Konten wieder hereinzuholen. Staaten regeln auch, wenn Vermieter nach dem Auszug von Mietern Kautionen zurückgeben müssen.
Treuhandkonten kommen manchmal auch bei Mietobjekten ins Spiel, wenn Mieter das Gefühl haben, dass Vermieter die Immobilien vernachlässigt und unsichere Lebensbedingungen geschaffen haben. Wenn ein Streit dieser Art sich entwickelt, erlauben einige Staaten Mietern, Miete auf Treuhandkonten zu zahlen, anstatt direkt zu den Grundbesitzern, bis die Angelegenheit aufgelöst wird.
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Wenn einer Ihrer Aktien sich spaltet, ist das nicht eine bessere Investition? Wenn einer Ihrer Aktien 2-1 teilt, hätten Sie dann nicht doppelt so viele Aktien? Würde Ihr Anteil am Unternehmenseinkommen dann nicht doppelt so groß sein?
Leider nein. Um zu verstehen, warum dies der Fall ist, sehen wir uns die Mechanik eines Aktiensplits an. Grundsätzlich entscheiden sich Unternehmen dafür, ihre Aktien aufzuteilen, damit sie den Handelspreis ihrer Aktien auf einen Bereich senken können, der von den meisten Anlegern als angenehm empfunden wird. Da die menschliche Psychologie so ist, wie sie ist, kaufen die meisten Anleger lieber 100 Aktien im Wert von 10 US-Dollar im Gegensatz zu 10 Aktien im Wert von 100 US-Dollar.