Die Verkleinerung Ihres Heims wird am häufigsten mit leeren Nestern und Rentnern in Verbindung gebracht, die nach dem Auszug der Kinder nach kleineren Räumen suchen, aber es wird auch immer beliebter für eine wachsende Zahl hart arbeitender Menschen. Geld-intelligente Eigenheimbesitzer. Es ist auch ein Schritt, der eine Menge finanzieller Sinn macht.

Aus unternehmerischer Sicht ist das gesamte Downsizing-Konzept finanziell. Unternehmen schließen Einrichtungen, entlassen Geschäftsstellen und entlassen Arbeiter, um Geld zu sparen. Wenn sie es tun, steigen die Wallstreet und die Aktienkurse steigen, weil niedrigere Ausgaben zu größeren Gewinnen führen. Genau das gleiche passiert in kleinerem und persönlicherem Maßstab, wenn Sie Ihr Haus verkleinern.

Die Einsparungen jagen
Steigende Hauspreise, steigende Energiepreise und hohe Benzinpreise tragen zu den Lebenshaltungskosten bei. Infolgedessen sind die finanziellen Vorteile des Umzugs in einen kleineren Ort zahlreich und es lohnt sich, sie zu erkunden. (Um weiter über Immobilien zu lesen, lesen Sie Investieren in Immobilien und Smart Real Estate Transactions .)

Reduzierung der Hypothekenzahlungen
Die monatliche Hypothekenzahlung ist im Allgemeinen die größte Einzelausgaben Verbraucher Gesicht. Sie macht routinemäßig 30% oder mehr ihres Bruttoeinkommens aus - und macht oft 50% des Nettoeinkommens aus. Die Verkleinerung Ihres Hauses kann dramatische und direkte Auswirkungen auf die Hypothekarkosten haben. Zumindest kann dies zu einer deutlichen Reduzierung Ihrer monatlichen Ausgaben, einer deutlichen Erhöhung Ihres freien Cashflows und massiven Zinsersparnissen über die Laufzeit Ihrer Hypothek führen. (Um mehr über Hypotheken zu erfahren, siehe Einkaufen für eine Hypothek , Die Hypothekenzahlungsstruktur verstehen und Ihre Hypothek abbezahlen .)

Wenn Sie den richtigen Schritt machen, können Sie möglicherweise in Ihrem Haus handeln und den Gewinn aus dem Verkauf nutzen, um Ihr nächstes Haus in bar zu kaufen. Wenn Sie finanziell wirklich in guter Verfassung sind, könnten Sie sogar das neue Zuhause abbezahlen und steuerfreie Gewinne aus dem Verkauf Ihres alten Hauses, das übrig geblieben ist, investieren. (Weitere Informationen finden Sie unter Wird Ihr Hausverkauf Sie mit einem Steuerschock überhäufen? )

Steuern und Mühlensätze berechnen
Grundsteuern sind im Allgemeinen die nächstgrößten Ausgaben für Eigenheimbesitzer und im Gegensatz zur Hypothek Bezahlung, sie gehen nie weg. Downsizing Ihr Haus ist eine einfache Möglichkeit, Grundsteuern zu minimieren. Einfach von einem 3.000 Quadratmeter großen Haus zu einem 1.500 Quadratmeter großen Haus bewegen kann Ihre Steuern um die Hälfte senken. Siehe das Beispiel unten.

Beispiel - Downsizing Tax Liability Der Eigentümer eines 3.000 Quadratmeter großen Hauses, das auf 300.000 Dollar geschätzt und mit einem Steuersatz von 30 Mills besteuert wird, zahlt etwa 9.000 Dollar pro Person. Jahr ($ 300, 000 x 0. 03) in Grundsteuern, während ein 1500-Quadratmeter-Haus bei $ 150 bewertet, 000 und bei einem 30-Mills-Steuersatz besteuert zahlt etwa $, 500 pro Jahr in Grundsteuern.Dies bedeutet, dass Sie Ihre Steuern um 50% senken können, wenn Sie von einem 3.000 Quadratmeter großen Haus zu einem 1.500 Quadratmeter großen Haus handeln. (Weitere Informationen zu Steuern für Ihr Zuhause finden Sie unter Eine Steuergrundlage für Hausbesitzer .)

Finden des richtigen Standorts
Die Verkleinerung Ihres Hauses ist eine großartige Möglichkeit, um Ihre Grundsteuern zu senken. Bewertungen auf einem kleineren Haus, aber es ist auch eine ausgezeichnete Gelegenheit, sich direkt in eine neue Nachbarschaft zu bewegen - vorzugsweise eine mit niedrigeren Grundsteuern und niedrigeren Einkommenssteuern. Besser noch, es kann eine Chance sein, an einen Ort zu ziehen, der niedrigere Lebenshaltungskosten hat.

Der Standort Ihres Hauptwohnsitzes kann einen großen Einfluss auf die Kosten für Lebensmittel, Benzin, Autoversicherung, Pendeln und vieles mehr haben. Ein neuer Standort kann zu einer kürzeren Fahrt zur Arbeit führen und kann, wenn Sie von den Vororten in die Stadt ziehen, es Ihnen ermöglichen, Ihr Auto ganz loszuwerden.

Senken der Kosten von Dienstprogrammen
Die Kosten von Dienstprogrammen sind eine weitere große Rechnung, die leicht zu reduzieren ist, wenn Sie an einen kleineren Ort ziehen. Wenn Sie weniger Platz zum Heizen oder Kühlen haben, sollten Sie am Ende des Monats mehr Geld in der Tasche haben.

Aufteilen der Wartung
Langfristig bedeutet weniger Speicherplatz, dass weniger Geld ausgegeben wird. Wenn Sie an einen kleineren Ort ziehen, können Sie den Landschaftsgärtner und den Poolboy streichen, weniger Räume streichen und eine kleinere Einfahrt wieder auftauchen. Wenn die Dinge alt, schmutzig werden oder erneuert oder ersetzt werden müssen, sparen Sie Geld, indem Sie das kleinere Dach reparieren, einen Ofen statt zwei kaufen und 1 000 Quadratfuß Teppich anstelle von 3 000 Quadratfuß legen.

Downsizing präsentiert Opportunities
Wenn Sie zu einem kleineren Ort wechseln, ist die Reduzierung Ihrer Ausgaben nur eine der Möglichkeiten, die Ihnen zur Verfügung stehen. Der andere Teil hängt davon ab, was Sie mit dem Geld machen, das Sie sparen. Nur $ 500 pro Monat für die nächsten 10 Jahre zu sparen, ergibt $ 6.000 pro Jahr. Das ist $ 60, 000 im Laufe eines Jahrzehnts, auch wenn Sie nur das Geld unter Ihr Kissen stecken.

Im Laufe von 15 Jahren sollte die Investition in die Börse dieses Bargeld mit Leichtigkeit in 150.000 $ verwandeln, wenn die Börse freundlich zu Ihnen ist. Natürlich können Sie auch etwas von diesem Geld mitnehmen und es nutzen, um Ihre Freiheit zu feiern. Ein Einkaufsbummel, Dauerkarten für das örtliche Baseballteam, ein neues Auto oder die Möglichkeit zum Reisen könnten Ihrem persönlichen Tagesablauf etwas mehr Spaß bringen. (Weitere Informationen zum Speichern von Plänen finden Sie unter Grundlagen eines erfolgreichen Einsparungsprogramms , Verständnis des Zeitwerts von Geld und Wie man ein Millionär wird .) > Blick über das Geld hinaus

Zusätzlich zu erheblichen Kosteneinsparungen hat der Umzug in einen kleineren Ort andere Vorteile. Zum Beispiel haben Sie wahrscheinlich wesentlich weniger Arbeit im Haus zu tun. Mit Ihrer neu gewonnenen Zeit können Sie ein Hobby beginnen, Freunde besuchen, reisen oder einfach nur entspannen, anstatt stundenlang Ihr zu großes Haus zu reinigen, zu verbessern oder zu reparieren. Sie können sogar in eine Eigentumswohnung umziehen und die meisten Aufgaben an den Instandhalter delegieren.
Stoppen, zuerst zu denken

Bevor Sie Ihren Palast gegen eine Eigentumswohnung eintauschen, betrachten Sie alle Winkel. Schreiner sagen: "Zweimal messen, einmal schneiden". Nach Angaben der National Association of Baufirmen, war die durchschnittliche Wohnungsgröße in den Vereinigten Staaten 1, 400 Quadratmeter im Jahr 1970 und fast das Doppelte von 2004, bei 2, 330 Quadratmetern. Denken Sie über Ihr aktuelles Zuhause nach: Wie viele Zimmer haben Sie? Wie viele dieser Zimmer nutzen Sie tatsächlich? Wie viel Zeit verbringst du in diesem Keller, den du bezahlen musst, um zu heizen und zu kühlen? Aber bevor Sie die Mover anrufen, denken Sie daran, Ihre Beweggründe zu überdenken. Ist ein neuer Lebensstil für dich richtig? Kannst du an einem Ort wohnen, an dem die Nachbarn nah sind? Wenn die Wohnung Haustiere nicht erlaubt, wird Sie das stören?
Wie jede wichtige Entscheidung im Lebensstil ist die Planung der Schlüssel zum Erfolg. Planen Sie zuerst, dann bewegen Sie sich! Es bedarf nur ein wenig Strategie, um sicherzustellen, dass Sie das Richtige tun und dass Sie es nach der Tat nicht bereuen werden.

Um über verwandte Themen in Immobilien zu lesen, siehe

Steuerabzüge für Vermieter , Tipps für den zukünftigen Vermieter, zu mieten oder zu kaufen? Die finanziellen Fragen - Teil 1 und Teil 2 .