Der Frühling steht vor der Tür, was bedeutet, dass sich Hausbesitzer im ganzen Land darauf einstellen, ihre Häuser zum Verkauf anzubieten, aber aufgrund einer neuen Umfrage des Hypothekengebers Quicken Loans könnten sie ihr Haus überbewerten.

Laut Quicken war der Schätzwert von Häusern im ganzen Land um 1. 95% niedriger als die, die Hausbesitzer im April auf der Grundlage des Home Price Perception Index schätzten. Und während sich die Trennlinie zwischen dem geschätzten Wert und dem wahrgenommenen Wert von 2,17% im März verengt hat, gibt es immer noch eine Lücke, die Hausbesitzer für Enttäuschung aufstellen könnte.

Emotion kann in die Quere kommen

Ein Zuhause zu verkaufen kann ein emotionaler Prozess sein. Schließlich ist für viele Menschen zuhause, wo sie ihre Familien großzogen oder etwas geschaffen haben, auf das sie stolz waren. Ein Preisschild an einem Ort, der reich an Erinnerungen ist, kann oft dazu führen, dass Hausbesitzer denken, dass ihr Haus mehr wert ist als es ist. Gleichzeitig sind die Gutachter nicht so großzügig wie während der Immobilienblase, als die Hauspreise explodierten. Als der Immobilienmarkt abstürzte und die Ära der Zwangsvollstreckungen einkehrte, waren die Sachverständigen realistischer bei der Bewertung von Wohnraum, was heute zu der Trennung beiträgt. (Mehr dazu hier: Top 4 Dinge, die den Wert eines Hauses bestimmen .)

"Schätzer arbeiten jeden Tag auf dem lokalen Wohnungsmarkt und wissen immer, wie schnell die Verkaufspreise steigen oder fallen", sagt Bob Walters, Chefvolkswirt bei Quicken Loans.

"Hausbesitzer hingegen können nicht an den Wert ihres Hauses denken, bis sie sich dafür entscheiden, zu refinanzieren oder zu verkaufen. Dies könnte dazu führen, dass Eigentümer den Wert ihres Eigenheims in Gebieten mit langsamerem Wachstum überschätzen oder hinter Bewertungsgutachten zurückbleiben. Märkte ", fügt Walters hinzu.

Aber nicht nur schlechte Nachrichten für Hausbesitzer, die diesen Frühling verkaufen wollen. Quicken stellte fest, dass die Bewertungen der Gutachter von März bis April um 0,66% zurückgingen, auf Jahresbasis stiegen die Bewertungen um 3,7%. Alles in allem fand Quicken, dass Hausbesitzer im Mittleren Westen und in den östlichen Städten den Wert ihrer Häuser ständig überschätzten. In der Zwischenzeit unterschätzen Hausbesitzer in westlichen Städten, wie viel ihre Häuser wert sind, obwohl der Westen ein 4,86% Wachstum der Schätzerwerte verzeichnete, sein größtes Jahr-über-Jahr-Wachstum.