Bezahlbare Wohnanlagen und Wohnungen werden durch Verträge mit der US-Regierung gepachtet, um einkommensschwache Haushalte zu versorgen. Das Ministerium für Wohnungswesen und Stadtentwicklung hatte den Weg für 1. 34 Millionen bezahlbare Wohneinheiten bis Oktober 2015 geebnet. Projekte des Ministeriums für Wohnungswesen und Stadtentwicklung und anderer US-Regierungsorganisationen werden als Teil 8 bezeichnet. Mietunterstützung. Die anhaltende Erschwinglichkeit von 400.000 dieser Häuser hängt von zeitkritischen Verträgen ab, die die US-Regierung zuvor eingerichtet hat. Die Zukunftsfähigkeit dieser Programme hängt von der Finanzierungszusage durch den Kongress und den Maßnahmen der Eigentümer von Wohnungskomplexen ab.

Einkommensanforderungen

Das Ministerium für Wohnungswesen und Stadtentwicklung unterstützt die Bedürfnisse von Haushalten mit niedrigem Einkommen, indem es denjenigen, die die Einkommensvoraussetzungen erfüllen, Mietzuschüsse gewährt. Die Förderfähigkeit von Subventionen basiert häufig auf dem Einkommen des bedürftigen Haushalts im Verhältnis zum durchschnittlichen Einkommen der Region. Das Jahreseinkommen der qualifizierten Haushalte darf 50% des durchschnittlichen Medianeinkommens nicht übersteigen, oder 30% je nach Wohnungsverfügbarkeit. Einkommensgrenzen hängen typischerweise von der Größe des Haushalts ab. Von den Mietern des Wohngebäudes des Abschnitts 8 wird erwartet, dass sie 30% ihres Einkommens in die Miete stecken, während der Rest vom Ministerium für Wohnungswesen und Stadtentwicklung gedeckt wird. Diese Programme definieren jedoch einen Höchstbetrag, den die Regierung für eine Wohnung zahlt, abhängig von der Anzahl der Schlafzimmer der Wohnung und dem fairen Marktwert ihrer Fläche. Diese Einschränkungen verbieten Einzelpersonen, Wohnungen zu mieten, die für das Gebiet äußerst teuer sind.

Prävalenz der Mietunterstützung

Über die Hälfte der Mieter in New York City sind überlastet, was bedeutet, dass sie mehr als 30% ihres Einkommens in Wohnungen investieren. Etwa 2,9% oder 157 000 der 5,3 Millionen Mieter der Stadt nutzen eine föderativ unterstützte Einheit. Die durchschnittliche Subvention landesweit ist größer als $ 600, die die exorbitanten Kosten der Miete hervorhebt. Mit 2. 9% von New York City Einzelpersonen, die öffentliche Unterstützung verwenden, um Mietkosten zu bezahlen, wird es klar, dass Löhne in den Vereinigten Staaten in einem Tempo nicht ansteigen können, das die Lebenshaltungskosten unterstützt.

Mangel an erschwinglicher Miete

Grundbesitzer haben zusätzliche finanzielle Anreize, um bezahlbare Wohneinheiten in traditionelle Wohnungen in Gebieten mit höherem Durchschnittseinkommen umzuwandeln. Sogar mit Subventionen ist es rentabler, Luxuswohnungen mit hoher Monatsmiete zu bauen, als es ist, Mittel von der Regierung zu verwenden.

Der Bedarf an erschwinglichem Wohnraum wird durch ein Ungleichgewicht in den Preisstufen der Wohnungen gerechtfertigt. Vermieter und Bauträger sind bestrebt, Gebäude mit Wohnungen zu eröffnen, die den Bedürfnissen von Mietern der oberen Mittelklasse und der Oberklasse entsprechen.Es gibt eine Diskrepanz zwischen der Zahl der Haushalte mit niedrigem und mittlerem Einkommen und der Anzahl der verfügbaren Wohnungen in einer akkommodierenden Preisspanne. Diese Wohngegend, die in New York City, Washington DC und Los Angeles anzutreffen ist, zwingt die Unter- und Mittelklasse in Wohnungen, die zu groß für ihre Budgets oder alternative Wohnformen sind. Ein weiteres Problem ist, dass Banken eher bereit sind, Wohnprojekte für wohlhabendere Mieter zu finanzieren, die sich als weniger riskant erwiesen haben als Entwicklungen für einkommensschwächere Familien.

Microapartments

Staatliche Subventionen sind nicht der einzige Weg zu bezahlbarem Wohnraum. Microapartments sind entstanden, um das erschwingliche Wohnungsdilemma anzugehen. Eine Mikroabteilung bietet Mietern, die die demografischen Anforderungen von Abschnitt 8 nicht erfüllen, einen kleineren Raum gegen eine geringere Miete an. Diese Alternativen können jedoch so teuer sein wie traditionelle Wohnungen, weil das gemeinschaftliche Wohnen eine jüngere Generation anspricht und somit die Nachfrage steigt.