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Flipping (auch Großhandelsimmobilieninvestment genannt) ist eine Art von Immobilienanlagestrategie, bei der ein Investor eine Immobilie mit der Absicht erwirbt, sie schnell und gewinnbringend zu verkaufen.

Gewinne werden typischerweise aus Preissteigerungen aufgrund günstiger Immobilienmärkte und / oder Renovierungen und Kapitalverbesserungen abgeleitet. Zum Beispiel könnte ein Investor ein Fixer-Upper kaufen, die notwendigen Renovierungen vornehmen und für einen Gewinn verkaufen.

Anleger, die ihre Eigenschaften ändern, konzentrieren sich auf den Kauf und den anschließenden Wiederverkauf einer Immobilie oder einer Gruppe von Immobilien. Viele Anleger versuchen durch häufige Flips einen stetigen Einkommensstrom zu generieren.

Wie dreht man ein Zuhause? Einfach ausgedrückt: Sie möchten niedrig kaufen und höher verkaufen (wie viele andere Anlagen). Doch statt einer Buy-and-Hold-Anlagestrategie schließen Sie die Transaktion so schnell wie möglich ab, um die Zeitspanne zu begrenzen, in der Ihr Kapital gefährdet ist.

Generell sollte Ihr Fokus auf Geschwindigkeit und nicht auf maximalem Gewinn liegen. Das ist, weil jeder Tag, der vergeht, Sie mehr Geld kostet (Hypothek, Dienstprogramme, Grundsteuern, Versicherung, usw. können). Sie werden wahrscheinlich in der Lage sein, die Immobilie schneller zu bewegen, wenn Sie nicht versuchen, jeden Cent aus ihr herauszuholen.

Wie bei jeder Investition ist es wichtig, dass Sie Ihre Hausaufgaben machen, bevor Sie Ihr Geld riskieren. Sie sollten sich Flip-Flops als Unternehmen zuwenden, indem Sie Budgets erstellen, angemessene Recherchen durchführen und Ihre Kunden verstehen. Sobald Sie sich für eine Immobilie entschieden haben, die ein ausgezeichneter Kandidat für einen Umschwung ist, suchen Sie sich die beste Hypothek mit einem Tool wie einem Hypothekenrechner aus.