Im Alter von 19 Jahren wanderte Zhang Xin aus dem kommunistischen China in das Vereinigte Königreich aus, um sich ein besseres Leben zu schaffen. Sie kehrte 11 Jahre später nach China zurück und gründete gemeinsam mit ihrem Mann eine Immobilienentwicklungsfirma namens Soho China. Heute ist Soho China der größte Immobilienentwickler mit mehr als 10 Milliarden US-Dollar. Das Unternehmen verfügt über zwei Dutzend Gewerbeimmobilien in Peking und Shanghai.

Als Chief Executive Officer und Großaktionär von Soho China ist Xin vielen als "die Frau, die Peking gebaut hat" bekannt. Sie hat einen geschätzten Nettowert von 2 Dollar. 4 Milliarde, und wird vom Forbes-Magazin die 62. leistungsfähigste Frau in der Welt eingestuft. Im Folgenden finden Sie einen Überblick darüber, wie Zhang Xin von Grund auf ein Immobilienimperium aufgebaut hat.

Frühes Leben und Schule

Zhang Xin wurde 1965 geboren und wuchs in einem armen Haushalt in Peking auf. Xin wuchs während der Kulturrevolution von Mao Zedong auf, einer Zeit, in der alle Formen des Kapitalismus aus dem Land entfernt wurden. Sie lebte bei ihrer Mutter, einer Universitätsabsolventin, die als Übersetzerin für das örtliche Büro für Fremdsprachen arbeitete. Vor ihrer Geburt lebten und betrieben Xins Eltern ein kleines Süßwarengeschäft in Burma. Sie immigrierten später nach Peking und trennten sich später.

Xin hatte eine raue Kindheit. Als sie acht Jahre alt war, mussten sie und ihre Mutter monatelang in einem Büro schlafen. Sie waren nicht in der Lage, sich anderweitig Wohnung zu leisten. In einem Interview mit "60 Minuten" erklärte sie: "Ich erinnere mich, dass wir auf dem Schreibtisch ihrer [Xins Mutter] schlafen würden, und wir würden ihre Wörterbücher als Kissen benutzen." Um Geld für ein Auslandsstudium zu sparen, nahm Xin einen Job in einer Sweatshop-Fabrik an, als sie 14 wurde. Sie arbeitete dort fünf Jahre lang.

Als Xin 19 war, hatte sie genug Geld, um zu gehen, oder wie sie es "Flucht" nannte, Peking. Sie kaufte ein Ticket nach London, um ihre finanziellen Bedingungen zu verbessern. Doch nach der Ankunft hatte sie schnell kein Geld mehr. Infolgedessen arbeitete Xin schließlich an einem Streetfood-Stand. Sie konnte schließlich genug Geld aufbringen, um in die Sekretariatsschule zu gehen. Dort lernte sie Englisch und bekam ein Stipendium für die Universität von Sussex. Xin hat dann ihre Ausbildung an der angesehenen Universität von Cambridge weitergeführt. Sie schloss 1992 mit einem Master in Entwicklungsökonomie in Cambridge ab. Im August 2010 erzählte Xin Bloomberg Business, dass "England für mich ein sehr ermutigender Ort war". (Mehr dazu siehe auch: 5 Self-Made Female Milliardäre. )

Der Anfang ihrer Karriere

Nach seinem Abschluss im Jahr 1992 übernahm Xin verschiedene Positionen bei einer Reihe von Investmentbanken.Ihre Karriere begann mit einer Position bei der inzwischen stillgelegten Barings Bank in Hongkong. Später zog sie nach New York, um bei Goldman Sachs zu arbeiten (GS GSGoldman Sachs Group Inc243. 49-0. 37% Erstellt mit Highstock 4. 2. 6 ), bevor sie nach Peking zurückkehrte, um eine Stelle bei eine andere Firma, Travellers Group, die einige Jahre nach ihrer Amtszeit mit der Citibank fusionierte (C CCitigroup Inc73. 80-0. 34% Erstellt mit Highstock 4. 2. 6 ).

Während eines 2005-Interviews mit The New Yorker sprach Xin über ihre Unzufriedenheit, während sie in der Investmentbanking-Branche arbeitete. Sie sagte: "An der Wall Street schienen alle Werte auf den Kopf gestellt zu sein. Die Leute sprachen krass, behandelten sich schlecht, blickten auf die Armen herab und bewunderten die Reichen. "Xin erklärte weiter zu" 60 Minuten ", dass sie" immer nach einer Gelegenheit suche, [die Branche] zu verlassen ", weil" das Investmentbankingumfeld sehr wettbewerbsfähig und halsabschneiderisch war. "

Soho China ist geboren

1994 , Xin traf einen aufstrebenden Entwickler namens Pan Shiyi. Wie Xin hatte Shiyi eine raue Kindheit. Tatsächlich war er aus der ärmsten Provinz Chinas gekommen. Die beiden begannen sich schnell zu verbinden und vereinbarten, erst nach vier Tagen des ersten Treffens miteinander zu heiraten. Ein Jahr später gründete das Ehepaar eine Immobilienentwicklungsfirma namens Hongshi, die später Soho China wurde. Das Unternehmen wurde auf den Cayman Islands gegründet, und sowohl Xin als auch Shiyi besaßen 47. 39% des Unternehmens durch zwei Offshore-Holdinggesellschaften - Capevale Limited und Boyce Limited. Diese Eigentümerstruktur wurde seitdem geändert, um den Börsengang des Unternehmens im Jahr 2007 zu erleichtern.

Von Anfang an entschieden sich Xin und Shiyi, ihre Anstrengungen auf die Entwicklung von Gewerbeimmobilien in den zentralen Geschäftsgebieten von Peking und Shanghai zu konzentrieren. Shiyi kümmerte sich um die Angelegenheiten des Landes im Land, während Xin ihre Wall Street und internationale Verbindungen nutzte, um Geld aus dem Ausland zu beschaffen. In den ersten Jahren des Unternehmens trat Xin zurück und trennte sich von Shiyi. Während dieser Zeit arbeitete sie in Großbritannien, kehrte aber schließlich zu der Firma und ihrer Beziehung zu Shiyi zurück. Das Paar hat jetzt zwei Kinder zusammen. Seit Oktober 2015 besitzt Soho China 24 Büroimmobilien in Peking und Shanghai.

Soho China geht an die Börse

Nach einem gescheiterten Börsengang im Jahr 2003 wurde Soho China Limited 2007 an der Hong Kong Stock Exchange gelistet. Das Unternehmen meldete, dass sein öffentliches Angebot mehr als 165 Mal überzeichnet war. Insgesamt sammelte Soho China $ 1. 6 Milliarde von ihrem öffentlichen Angebot bilden es den größten kommerziellen Immobilien IPO in der Hong Kong Geschichte.

Erweitern des Geschäftsmodells

Im Februar 2015 kündigte das Unternehmen einen neuen gemeinsamen Bürodienst namens Soho 3Q an, den sie als "Uber for Offices" bezeichnen. Soho 3Q vermietet private Büros und Arbeitsräume für Laufzeiten von nur einer Woche. Bis zum Jahresende 2015 soll das Unternehmen mit fünf Soho 3Q-Standorten auf sechs weitere Standorte expandieren.

Der Service richtet sich an Freiberufler und Kleinstunternehmer und bietet gute Vernetzungsmöglichkeiten.Laut Xin "kommen die Leute nicht nur [nach Soho 3Q], um ein nettes Büro zu finden, sondern um Unternehmer oder Designer oder Software-Programmierer zu treffen." (Mehr dazu unter: Immobilieninvestitionen erforschen: Was ist Real Estate? )

The Bottom Line

Schon sehr früh lernte Zhang Xin, dass Geld die Folge harter Arbeit war. Sie wurde von einer alleinerziehenden Mutter aufgezogen, die darum kämpfte, über die Runden zu kommen. In dem Bemühen, außerhalb ihres Geburtsortes Peking zu studieren, arbeitete Xin während ihrer Kindheit viele Jahre in Bekleidungsfabriken. Nach ihrem Studium an der Universität in Großbritannien nahm Xin Positionen bei drei angesehenen Investmentbanken ein, bevor sie mit ihrem Mann zur Soho China, einer kommerziellen Immobilienentwicklungsfirma, zurückkehrte. Heute ist Zhang Xin der Schwergewichts-Champion in der Welt der Peking-Immobilienentwicklung mit einem geschätzten Nettowert von 2 Dollar. 4 Milliarden.