Wohneigentum ist einer der Träume, die viele Amerikaner schätzen. Ein eigenes Haus zu besitzen (oder zu bauen) bedeutet, einen Ort zu haben, den man als seinen eigenen bezeichnen kann, und es kann zu einem stabileren Lebensstil und einer besseren finanziellen Bilanz führen.

Die Grundlage, auf der Ihr Haus gebaut ist, kann einen großen Einfluss auf die strukturelle Integrität Ihres Hauses haben. Einige Häuser haben keinen Keller oder Kriechkeller unter ihnen, sondern sind einfach auf einer Betonplatte gebaut - vielleicht weil das Haus auf einem Felsvorsprung oder einem hohen Grundwasserspiegel steht. Diese Art von Fundament hat sowohl Vor- als auch Nachteile. Hier ein Blick auf die Vor- und Nachteile einer Plattenfundamentierung.

Vorteile der Plattenfundamente

Zunächst ist eine Definition in Ordnung: Ein Plattenfundament wird erstellt, indem man etwa einen Fuß in den Boden gräbt, in dem sich das Haus befindet. das Loch und verstärkt es mit Stahlstangen. Das Haus wird dann auf diesem Betonfundament errichtet.

Plattenfundamente sind häufiger in südlichen Staaten mit warmem Klima, wo der Boden weniger gefriert und das Fundament Risse verursacht (mehr dazu unter "Nachteile", weiter unten).

Hier sind fünf Gründe, warum Sie diese Art von Unterlage für ein Haus wählen sollten:

1. Die Betonplatte braucht weniger Zeit zum Trocknen. Weniger Ausfallzeiten bedeuten, dass sich die Konstruktion ohne Verzögerung bewegen kann. Es besteht keine Notwendigkeit, die Tage zu warten, die der Beton in einem gegossenen Keller benötigt, um zu trocknen und zu trocknen.
2. Plattenfundamente minimieren das Risiko von Schäden durch Überflutung oder das Austreten von Gasen wie Radon aus einem Keller oder Kriechkeller in das Haus.
3. Eine Betonplatte kann ein Heim vor Termiten oder ähnlichen Insekten schützen, da sie unter dem Haus keine offenen Räume haben, die ihnen Zugang zu Holzbalken oder Stützen ermöglichen, die sie kauen könnten.
4. Kosteneinsparungen sind einer der größten Vorteile. In vielen Fällen kann der Hauskäufer so viel wie $ 10, 000 von den Kosten des Hauses rasieren, wenn es auf einer Platte gebaut wird, im Gegensatz zu einem Kriechkeller, und noch mehr im Vergleich zu den Kosten für das Einsetzen in einen Keller. Dies gilt insbesondere dann, wenn ein Bauunternehmer einen Keller aus massivem Gestein schnitzen muss - eine sehr teure Angelegenheit. (Sie können auch Die Kosten für ein Haus bauen nachlesen.)
5. Plattenhäuser werden oft näher am Boden gebaut als Wohnungen mit Kellerräumen oder Kriechkellern, wodurch die Anzahl der Schritte reduziert wird. nimmt zur Eingabe. Dies kann für diejenigen, die körperlich schwach sind oder jemand, der eine harte Zeit auf und ab Schritte hat vorteilhaft sein.

Nachteile von Plattenhäusern

Trotz der Vorteile dieser Bauweise ist es nicht für jeden Haus- oder Hausbesitzer geeignet. Hier sind fünf Gründe, es in Betracht zu ziehen:

1. Obwohl Termiten und andere Schädlinge unter dem Haus keinen Zugang direkt haben, können sie vielleicht durch die Wände hereinkommen, da das Haus ist normalerweise näher am Boden.Dies gilt insbesondere dann, wenn die Verkleidung aus Holz besteht und auf dem Boden steht.
2. Rohrleitungen für Heizungs- und Klimaanlagen werden normalerweise durch die Decke im Erdgeschoss geführt, was bedeutet, dass sie stark isoliert sein müssen, um die richtige Temperatur zu erhalten.
3. Eine Klimaanlage und ein Ofen müssen möglicherweise auch im Erdgeschoss installiert werden, was bedeutet, dass sie Raum einnehmen, der andernfalls für andere Zwecke genutzt werden könnte.
4. Einer der größten potentiellen Nachteile ist, wenn die Platte bricht. Dies kann die strukturelle Integrität des Hauses wesentlich beeinträchtigen und ist schwierig und teuer zu reparieren. Zu den Faktoren, die zu Brüchen in der Platte führen können, gehören Baumwurzeln, Bodenverdrängung, Erdbeben oder gefrorener Boden. (Siehe auch 5 Teure (und unerwartete) Dinge, die Ihrem Zuhause widerfahren können .)
5. Manche Leute empfinden das niedrigere Aussehen eines Plattenhauses als unattraktiv.

The Bottom Line

Es gibt gute Gründe für und gegen das Bauen - oder Kaufen - eines Hauses auf einer Platte. Die richtige Wahl zu treffen hängt zum großen Teil von dem Klima ab, in dem sich das Haus befindet und von Ihrem Budget. Wenn Sie Ihr Traumhaus auf einer Platte gefunden haben, sollten Sie ein Tool wie einen Hypothekenrechner verwenden, um die Gesamtkosten Ihrer Hypothek zu berechnen und Sie beim Kauf von Zinssätzen zu unterstützen.