Einkommensorientierte Anleger möchten möglicherweise Immobilien-Investmentfonds (REITs) in ihre Portfolios aufnehmen. REITs kaufen Immobilien und erzielen Einnahmen aus den Mietmieten, die die Mieter für die Besetzung der Immobilien zahlen. Als Total Return Investment Vehicles bieten REITs Anlegern ein hohes Einkommen in Form von Dividenden und das Potenzial für den Kapitalzuwachs ihrer Aktien. Das Gesetz verlangt, dass REITs 90% ihres steuerpflichtigen Einkommens an die Aktionäre ausschütten, was zu hohen Ausschüttungen führt.

Arten von REIT-Anlagen

REITs investieren in alle Arten von Immobilien, von Handelsbüros über Einkaufszentren bis hin zu Krankenhäusern. Eine potenziell lukrative Kategorie für REIT-Anlagen sind Apartmentkomplexe. Da die Wohneigentumsquote auf 63,7%, den niedrigsten Stand seit 1990, gesunken ist, dürften REITs, die in Wohnungskomplexe investieren, im Jahr 2016 und darüber hinaus deutlich wachsen. In der Tat, wenn die wirtschaftlichen Bedingungen sauer und mehr Amerikaner sich entscheiden zu mieten, anstatt zu kaufen, können Wohnungs-REITs andere Aktienanlagen übertreffen. Mehrere REITs in dieser Kategorie verdienen Aufmerksamkeit der Anleger.

Aktien Wohnimmobilien

Aktien Wohnimmobilien (NYSE: EQR EQREquity Residential69. 56 + 0. 51% Created with Highstock 4. 2. 6 ) ist ein Chicago REIT, gegründet 1966, erwirbt, entwickelt und verwaltet Mehrfamilienhäuser. Zum 31. Januar 2016 besaß oder besaß Equity Residential Beteiligungen an 316 Immobilien mit 85.391 Wohneinheiten, die hauptsächlich in Boston, New York, Washington DC, Seattle, San Francisco und Südkalifornien angesiedelt waren. Zum 28. Juni 2016 verfügte der REIT über ein Kurs-Gewinn-Verhältnis (Forward-Earnings-Ratio - P / E) von 20. 69 basierend auf den geschätzten Gewinnen für 2017 und einer Marktkapitalisierung von 24 USD. 57 Milliarden. Es hatte eine fünfjährige jährliche Dividendenrendite von 2. 97% und eine voraussichtliche jährliche Dividendenrendite für 2017 von 3. 08%.

AvalonBay Gemeinschaften Inc.

AvalonBay Gemeinschaften Inc. (NYSE: AVB AVBAvalonBay Gemeinschaften Inc183. 76 + 0. 20% Created with Highstock 4. 2. 6 >) entwickelt, saniert, erwirbt, besitzt und betreibt Apartmentkomplexe in den USA. Der in Arlington, Virginia ansässige REIT, der 1978 gegründet wurde, ist in Kalifornien, Connecticut, im District of Columbia, in Florida, in Maryland, Massachusetts, New Jersey, New York, Rhode Island, Texas, Virginia und Washington tätig. Am 28. Juni 2016 hatte AvalonBay Communities eine Marktkapitalisierung von 24 $. 23 Mrd. und ein Forward P / E-Ratio, basierend auf Analystenkonsensschätzungen 2017, von 19. 71. Der REIT hatte eine jährliche Dividendenrendite von 2.20% und eine prognostizierte jährliche Dividendenrendite von 3.13%. UDR Inc.

UDR Inc. (NYE: UDR

UDRUDR Inc39. 29 + 1. 03% Erstellt mit Highstock 4. 2. 6 ) investiert in Kauf, Betrieb, Renovierung und Entwicklung von Mehrfamilienhäusern in den Vereinigten Staaten.The Highlands Ranch, mit Sitz in Colorado, wurde 1972 gegründet und hieß früher United Dominion Realty Trust Inc. Zum 31. März 2016 besaß die UDR ausschließlich oder hielt eine Eigentümerposition in 51, 231 Mehrfamilienhäusern, darunter 3 556 Projekte. in Entwicklung. Die Immobilien des REIT befinden sich in mehreren Regionen des Landes. Zum 28. Juni 2016 hatte UDR eine Marktkapitalisierung von 9 USD. 44 Mrd. und ein Forward P / E-Ratio, basierend auf Analystenkonsensschätzungen 2017, von 18. 59. Es hatte eine nachlaufende jährliche Dividendenrendite von 3. 20% und eine projizierte voraussichtliche jährliche Dividendenrendite von 3. 40%. Wohnung Investment und Verwaltungsgesellschaft

Wohnung Investment und Verwaltungsgesellschaft (NYSE: AIV

AIVApartment Investment & Management Co44. 90 + 0. 36% Created with Highstock 4. 2. 6 ) besitzt, erwirbt, verwaltet und entwickelt Apartmentkomplexe. Das Unternehmen wurde 1994 gegründet und hat seinen Hauptsitz in Denver. Der REIT verfügt über Immobilien in 23 Bundesstaaten und dem District of Columbia und bietet Wohnhäusern für 250.000 Einwohner. Zum 28. Juni 2016 hatte die Apartment Investment and Management Company eine Marktkapitalisierung von 6 USD. 61 Mrd. und ein KGV von 17. Der REIT zahlte eine jährliche Dividende von 1 $. 26, was einer Rendite von 3% entspricht, und eine voraussichtliche jährliche Dividendenrendite von 1 USD. 32, oder 3. 16%, im Jahr 2017. Essex Property Trust Inc.

Essex Property Trust Inc. (NYSE: ESS

ESSEssex Property Trust255. 00 + 0. 47% Created with Highstock 4. 2. 6 ) besitzt, betreibt, verwaltet, erwirbt und entwickelt Wohngemeinschaften hauptsächlich entlang der Westküste der Vereinigten Staaten, einschließlich Südkaliforniens, Nordkaliforniens und der Metropolregion Seattle. Der REIT wurde 1971 gegründet und hat seinen Hauptsitz in Palo Alto, Kalifornien. Zum 28. Juni 2016 hatte die Essex Property Trust Inc. eine Marktkapitalisierung von 14 USD. 54 Mrd. und ein Forward P / E-Ratio, basierend auf Analystenkonsensschätzungen 2017, von 18. 67. Der REIT hatte eine nachlaufende jährliche Dividende von 2,1% und eine voraussichtliche jährliche Dividendenrendite von 6 $. 40 oder 2. 95% im Jahr 2017.