Wohnungsneubauten, Neubau von Wohnungen, Verkäufe bestehender Häuser: Wirtschaftsdaten aus dem Wohnungssektor haben enorme Auswirkungen auf das Verbrauchervertrauen und die allgemeine Entwicklung der Wirtschaft. Der Immobilienmarkt wurde historisch als sehr sichere Investition angesehen; eine, die scheinbar immer höher ging. Dann kam die große Finanzkrise des Jahres 2008. Diese Rezession hat ein neues Licht auf den Markt, seine Spieler und Innenleben geworfen. Weitaus komplizierter als einst, hat der Immobilienmarkt seinen übergroßen Einfluss auf den wirtschaftlichen Wohlstand der Konsumenten offenbart.

Als Immobilienmarkt erfordert der Immobiliensektor ein gründliches Wissen und Verständnis der lokalen Gegebenheiten sowie der Funktionsweise verschiedener Fahrzeuge, die zur Investition in Immobilien genutzt werden. Immobilien-Investment-Trusts (REITs) sprechen zum Beispiel Investoren aufgrund ihrer Struktur an. Sie müssen mindestens 90% ihres Einkommens als Dividende auszahlen. Aber während Investoren diese hohen Auszahlungen genießen, benötigen REITs häufig Kapitalbedarf und stützen sich stark auf Schuldtitel und Aktienemissionen. Dafür wenden sich REITs an Investmentbanken. Die Investmentbanken, die sich auf diesen Sektor konzentrieren, sind in der Regel große, globale Akteure - die Top 5 nehmen einen Anteil von 30-35% an Immobiliengeschäften ein.

Die besten Investmentbanken im Immobiliensektor

Laut Thomson Reuters sind die fünf größten Investmentbanken im Immobiliensektor seit 2013 relativ konstant, und keiner hat mehr als 10% der der Marktanteil. Vier der fünf führenden Investmentbanken - Bank of America Merrill Lynch (BAC BACBank of America Corp27. 75-0. 25% erstellt mit Highstock 4. 2. 6 ), Morgan Stanley (MS < MSMorgan Stanley50.14 + 0.24% Erstellt mit Highstock 4. 2. 6 ), Goldman Sachs (GS) und JP Morgan (JPM JPMJPMorgan Chase & Co100. 78-0. 62 % Erstellt mit Highstock 4. 2. 6 ) - ist in den letzten zwei Jahren in die Top Ten eingestiegen. JP Morgan und Bank of America Merrill Lynch befinden sich seit vier Jahren in den Top Fünf. Wells Fargo (WFC WFCWells Fargo & Co56. 18-0. 30% Erstellt mit Highstock 4. 2. 6 ) war in den Jahren 2011, 2013 und 2014 in den Top 5, fiel 2012 jedoch aus und im ersten Quartal 2015, als es von Citigroup ersetzt wurde. Goldman Sachs tauschte 2012 mit Morgan Stanley und die Deutsche Bank (DB DB Deutsche Bank AG16. 83 + 0. 06% Created with Highstock 4. 2. 6 ) in den Jahren 2011-2012 stark aus. aber fiel in den folgenden zwei Jahren aus den Top fünf heraus. Die Branche wird von diesen großen Banken dominiert, da die von REITs geforderten Underwriting-Deals und die Menge an Kapital, die benötigt wird, um REITs weiter investieren zu können, erforderlich sind. Einige der weltweit größten Private-Equity-Firmen sind ebenfalls stark in der Branche vertreten.

The Bottom Line

Der revolvierende Kapitalbedarf der Immobilienbranche, insbesondere von REITs, macht es zu einem reifen Bereich für Investmentbanken (die allesamt gerne die aus der Zeichnung der Transaktionen generierten Gebühren sammeln). ). Die Risiken, die mit Immobilieninvestitionsrisiken einhergehen, die während der letzten Immobilienkrise offensichtlich wurden, haben höchste Priorität für Investmentbanken, die enorme Kapitalzusagen für den Sektor leisten müssen.