Mortgage-Backed Securities (MBS) sind Schuldverschreibungen, die das Eigentum an einem ungeteilten Anteil an einer Gruppe von Hypotheken darstellen. Hypothekarkredite werden von Banken, Hypothekenbanken und anderen Darlehensgebern gekauft und dann von verschiedenen staatlichen oder privaten Stellen zu Pools zusammengestellt. Die Unternehmen geben anschließend Wertpapiere aus, die dann von privaten Anlegern erworben werden und die Ansprüche auf die Kapital- und Zinszahlungen der Kreditnehmer auf die Darlehen darstellen, die den Pool bilden, ein Prozess, der als Verbriefung bezeichnet wird.
Die meisten hypothekenbesicherten Wertpapiere werden von Ginnie Mae (der Nationalen Hypothekenvereinigung der Regierung), Fannie Mae (der Federal National Mortgage Association) oder Freddie Mac (der Federal Home Loan Mortgage Corporation) ausgegeben. staatlich geförderte Unternehmen. MBS von Ginnie Mae wird vom vollen Vertrauen und Kredit der Vereinigten Staaten unterstützt, die garantieren, dass Investoren volle und fristgerechte Zahlungen von Kapital und Zinsen erhalten. Fannie Mae und Freddie Mac MBS sind nicht durch den vollen Glauben und die Kreditwürdigkeit der US-Regierung gedeckt, aber beide haben besondere Befugnisse, wenn nötig, vom US-Schatzamt zu leihen. Andere private Institutionen, darunter Maklerfirmen, Banken und Bauunternehmer, verbriefen Hypotheken; Diese Produkte werden als "Private-Label-Hypotheken" bezeichnet.
Hypothekenbesicherte Wertpapiere können bei den meisten Full-Service-Brokerfirmen und einigen Discount-Brokern erworben werden. Die Mindestinvestition beträgt typischerweise 25.000 USD; Es gibt jedoch einige MBS-Varianten (Collateralized Mortgage Obligations oder CMOs), die für weniger als 5.000 USD erworben werden können. Anleger, die nicht direkt in ein hypothekenbesichertes Wertpapier investieren möchten, aber ein Engagement im Hypothekenmarkt wünschen, können Betrachten Sie Hypothekenfonds - Exchange Traded Funds (ETFs), die in hypothekenbesicherte Wertpapiere investieren. Beispiele hierfür sind SPDR Barclays Mortgage Backed Bond ETF (MBG); iShares MBS ETF (MBB) und Vanguard Mortgage-Backed Securities Index ETF (VMBS). ETFs handeln genau wie Aktien an regulierten Börsen und können kurzfristig verkauft und mit Marge gekauft werden. Und ebenso wie Aktien schwanken ETF-Preise während jeder Handelssitzung als Reaktion auf Marktereignisse und Anlegeraktivitäten.
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Sind hypothekenbesicherte Wertpapiere, die durch Garantien gedeckt sind?
Tatsächlich hängt jede hypothekarisch gesicherte Sicherheit (MBS) davon ab, wer sie ausgegeben hat. Eine MBS ist eine Sicherheit, die durch den Prozess der Verbriefung geschaffen wurde. Dabei handelt es sich bei den zugrunde liegenden Vermögenswerten um Kredite an Privatpersonen und Unternehmen, die die Mittel zum Kauf von Gebäuden und Eigenheimen verwenden.