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Die Voraussetzungen für die Beantragung eines umgekehrten Hypothekendarlehens können je nach Art des gesuchten Darlehens, dem Alter des Kreditnehmers und dem Wert des Eigenheims variieren. Sobald der spezifische Kredit identifiziert ist, kann ein potenzieller Kreditnehmer beginnen, die Anforderungen für das Darlehen zu erfüllen.

Eine umgekehrte Hypothek stellt Hausbesitzern Mittel zur Verfügung, indem sie ihnen erlaubt, gegen das Eigenkapital in ihrem Haus zu leihen. Der Geldbetrag, den ein Hauseigentümer erhalten kann, hängt vom Alter des Kreditnehmers, dem Wert des Eigenheims und dem Einkommen des Kreditnehmers ab. Das Geld kann für eine Vielzahl von Dingen verwendet werden, von Reparaturen oder Modifikationen an dem bestehenden Haus, die aktuelle Hypothek zu bezahlen oder ein neues Haus zu kaufen.

Um sich für eine umgekehrte Hypothek zu qualifizieren, muss der Hausbesitzer mindestens 62 Jahre alt sein, das Haus besitzen und immer noch im Haus wohnen. Sie müssen auch Eigenkapital im Haus haben, um sich für eine umgekehrte Hypothek zu qualifizieren. In den meisten Fällen wird Ihre Krankengeschichte nicht berücksichtigt, obwohl die National Reverse Mortgage Lenders Association besagt, dass die Kreditgeber ab 2014 die Zahlungsfähigkeit ihrer Kreditnehmer überprüfen werden.

Es gibt drei Arten von umgekehrten Hypotheken: Einzweckhypotheken, staatlich versicherte Rückhypotheken und eigene Rückhypotheken. Jeder Typ hat seine Vor- und Nachteile und seine eigenen spezifischen Anforderungen.

Einweg-Rückhypotheken sind die günstigsten Kredite. Sie sind auch die einfachsten, für die Hausbesitzer mit niedrigem und mittlerem Einkommen sich qualifizieren können. Das Darlehen kann jedoch nur für eine kleine Liste von Zwecken verwendet werden, wie zum Beispiel um ein Haus zu ändern, um es zugänglicher zu machen, notwendige Reparaturen am Haus vorzunehmen, wie ein neues Dach, oder Grundsteuern oder überfällige Hypothekenzahlungen zu zahlen. .. Verwendungen außerhalb des angegebenen Zwecks für die umgekehrte Hypothek sind generell nicht zulässig.

Die föderativ versicherten Rückhypotheken werden auch als Home Equity Conversion Mortgages (HECM) bezeichnet. HECM-Darlehen werden von der US-Abteilung für Wohnungswesen und Stadtentwicklung (HUD) unterstützt und haben Anforderungen wie Treffen mit einem Wohnungsratgeber, um sicherzustellen, dass Kreditnehmer den Prozess und andere Alternativen zu einer umgekehrten Hypothek verstehen. HECMs kosten mehr zu bekommen, aber das Geld kann für jeden Zweck verwendet werden und kann auf verschiedene Arten verteilt werden, von einer monatlichen Zahlung zu einer Kreditlinie in Höhe der Hypothek Betrag, der jederzeit abgerufen werden kann.

Eigene Reverse-Hypotheken sind ähnlich wie HECMs in Bezug darauf, wie sie verwendet werden können, und die damit verbundenen Kosten, werden aber von anderen Kreditgebern als HUD erzielt. Eine proprietäre umgekehrte Hypothek ist eine praktikable Option für diejenigen, die mehr als die $ 625, 500 HUD ausleihen möchten.

In den meisten Fällen werden die Darlehen erst zurückgezahlt, wenn der letzte Kreditnehmer nicht mehr im Haushalt lebt. Dies bedeutet, dass ein Hausbesitzer in seinem Haus bleiben kann, es pflegen und einen angenehmen Ruhestand genießen kann.