Heutzutage verlangen viele Vermieter Mieter, um eine Mieterversicherung abzuschließen, eine Art von Sachversicherung, die Schäden für die persönlichen Gegenstände des Mieters und Haftungsansprüche innerhalb der Mieteinheiten abdeckt, da die eigene Versicherung des Vermieters wird diese Dinge nicht abdecken.

Aber was beinhaltet eine Standard-HO-4-Police für Mieter? Hier sind einige der häufigsten Missgeschicke und Gefahren, die nicht abgedeckt sind. In allen Fällen muss der Selbstbehalt selbstverständlich eingehalten werden, bevor eine Erstattung erfolgen kann. Und wie viel Sie erhalten, hängt davon ab, ob Sie sich beim Abschluss der Versicherung für eine Ersatzkostendeckung entschieden haben, die den Betrag für den Kauf eines neuen Gegenwerts des verlorenen oder beschädigten Gegenstandes oder die tatsächliche Barwertdeckung bereitstellt. Artikel ist derzeit wert (denke Garage-Verkaufspreise).

Diebstahl

Allgemein

Die Versicherung eines Allfällig-Mieters bietet weltweite Diebstahlversicherung für persönliches Eigentum. Es spielt keine Rolle, wo Sie als versicherter Mieter reisen: Diebstahlversicherung reist mit Ihren Sachen.

Auto

Die Versicherungspolice eines Allfällig-Mieters deckt nicht den Diebstahl eines Fahrzeugs ab. Es deckt jedoch auch persönliches Eigentum ab, das mit einem Fahrzeug oder einem Fahrzeug gestohlen wurde, und das gilt überall dort, wo sich das Fahrzeug befindet: in Ihrer Heimatstadt, außerhalb des Staates oder außerhalb des Landes.

Fahrrad

Fahrräder gelten als persönliches Eigentum und sind daher voll versichert. Wenn Sie ein besonders teures Modell haben, kann es am besten sein, es auf der Police zu planen, wie wenn Sie etwas Einzigartiges oder von hohem Wert versichern.

Schimmel

Die Abdeckung variiert von Unternehmen zu Unternehmen und von Staat zu Staat. Die Versicherungspolice eines All-Risk-Mieters bietet in der Regel eine niedrige Deckungssumme für Schäden, die durch Schimmel verursacht werden, solange diese von einer gedeckten Gefahr ausgehen. In einer Richtlinie für benannte Gefahren muss die Formabdeckung ausdrücklich eingeschlossen werden. Wenn dies nicht der Fall ist, kann die Formabdeckung durch einen Fahrer erworben werden.

Der Versicherte muss sich nach besten Kräften bemühen, das Problem zu beheben, sobald es entdeckt wird. Dazu gehört die Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer oder dem Property Manager der Struktur. Der Eigentümer ist verantwortlich für die Reparatur und Abschwächung jeglicher Schimmelpilze und für den Umgang mit dem Wasserleck oder was auch immer Schäden verursacht hat. Sowohl die Mieter- als auch die Eigentümerrichtlinien können zusammen verwendet werden, um Ansprüche einzubringen.

Wasserschäden / Überschwemmungen

Die Versicherung eines Vollmieters deckt Wasserschäden ab, wenn der Schaden durch ein Wasserleck im Inneren der Struktur verursacht wird, wie z. B. durch ein Rohrbruch oder eine defekte Sprinkleranlage. Schäden, die durch aufsteigendes Wasser aus einer externen Quelle verursacht werden, wie zum Beispiel ein Hochwasser, wären nicht durch die Versicherung des Mieters gedeckt.Eine separate Hochwasserversicherung müsste über das Nationale Hochwasserversicherungsprogramm oder eine private Fluggesellschaft erworben werden, die in der Region, in der sich die Wohnung befindet, eine Hochwasserversicherung anbietet (obwohl Sie nur für Ihre Sachen und nicht für das Gebäude selbst Deckung brauchen).

Speichereinheiten

Die Versicherungspolice eines Allfällig-Mieters deckt den Inhalt von Speichereinheiten ab, ausgenommen Autos. Es spielt keine Rolle, wo sich eine Speichereinheit befindet. Die meisten Policen beschränken die Höhe der Off-Premise-Deckung auf etwa 10% der gesamten Deckung des persönlichen Eigentums. Es gelten weiterhin Grenzen für die Art der abgedeckten Gefahren. In bestimmten Gebieten sind Gefahren wie Erdbeben und Wirbelstürme möglicherweise nicht abgedeckt. Überschwemmungen von außen ansteigenden Gewässern wären ebenfalls nicht unter der Versicherungspolice eines Mieters abgedeckt.

Personenschäden

Die Mieterversicherung bietet zwei Hauptversiche- rungsformen: Haftpflicht- und Sachversicherung. Der Haftpflichtversicherungsabschnitt Ihrer Versicherung kann Sie schützen, falls ein Besucher an Ihrer Immobilie verletzt wird.

Im Falle eines Rechtsstreits würde die Versicherungspolice Ihres Mieters die Rechtskosten und alle Auszahlungen abdecken, für die Sie verantwortlich wären, wenn Sie rechtlich haftbar gemacht werden. Einige Beispiele für Auszahlungen wären eine medizinische Rechnung, die direkt mit dem Unfall oder dem Ersatz von Eigentum eines Dritten in Zusammenhang steht, das in Ihrem Haus beschädigt wurde.

Abhängig von Ihrer Police können Ihre Familienmitglieder auch gegen Personenschäden versichert sein. Zum Beispiel, wenn Ihr Sohn, der mit Ihnen in Ihrer gemieteten Wohnung wohnt, einen Gast hat und dieser Gast durch die Fahrlässigkeit Ihres Sohnes eine Schlupf- und Fallverletzung erleidet, würde die Versicherung Ihres Mieters die Rechtskosten und die medizinischen Kosten der Gast.

Haustierschaden

Die meisten Versicherungen des Mieters bieten keine Deckung oder zumindest keine Deckung für Schäden an Haustieren. Eine Richtlinie, die normalerweise Vertragsklauseln enthält, gibt die Arten von Szenarien an, in denen die Deckung gilt.

Normalerweise hat es mit jemand anderem zu tun oder mit dem Eigentum von jemand anderem. Ein gutes Beispiel: Wenn Ihr Hund den Teppich in Ihrer eigenen Wohnung aufreißt, ist er möglicherweise nicht abgedeckt, aber wenn der Hund den Alligatorkoffer eines Hausgastes zerkaut, kann es sein. Grundsätzlich ist die Gefahr, dass Ihr Haustier die Haftung übernimmt, wenn Ihr Haustier rechtlich für Schäden am Eigentum eines Besuchers oder körperliche Verletzungen des Besuchers verantwortlich ist.

Bettwanzen

Die Versicherungspolice des Mieters deckt keinen Bettwanzenbefall ab. Bettwanzen gehören typischerweise zu derselben Kategorie wie andere Ungeziefer, wie Schaben und Mäuse. Das Erkennen und Reinigen eines Bettwanzenbefalls wird als Wartungskosten und Verantwortung eines Mieters betrachtet.

Anbieter von Mieterversicherungen schließen Bettwanzen oder andere Arten von Befall aus zahlreichen Gründen aus. Ein möglicher Grund ist die Schwierigkeit bei der Bestimmung der Ursache des Befalls; es könnte auf Fahrlässigkeit des Mieters zurückzuführen sein.

Umzug

Die Versicherungspolice eines Allfällig-Mieters deckt Schäden an Gegenständen ab, die aus einer versicherten Gefahr während eines Umzugs resultieren, wie z. B. Diebstahl.Feuer- und Wasserschäden berechtigen Sie ebenfalls zur Einreichung eines Anspruchs. Es gelten jedoch Einschränkungen und Ausnahmen zu dieser Deckung. Die meisten Policen decken keine allgemeinen Schäden an Gegenständen ab, die aus einem Umzug resultieren, wie z. B. zerbrochenes Geschirr oder Möbel.

Wenn Sie eine Umzugsfirma beauftragen, ist das Unternehmen dafür verantwortlich, dass die Sachen unbeschädigt transportiert werden. Überprüfen Sie die Haftpflichtversicherung eines Umzugsunternehmens, um sicherzustellen, dass bei beschädigten Artikeln eine Ersatzkostendeckung angeboten wird. Oftmals begleicht die Versicherung der Umzugsfirma Ansprüche basierend auf dem Gewicht oder dem tatsächlichen Barwert der Artikel.

The Bottom Line

Nachdem Sie eine Police gekauft haben, nehmen Sie eine Bestandsaufnahme all Ihrer persönlichen Gegenstände vor und fügen Sie Fotos und Bewertungen bei. Bewahren Sie diese Liste an einem sicheren Ort (außerhalb Ihres Hauses) oder online auf. Durch die Inventarisierung können versicherte Mieter im Schadensfall ordnungsgemäß vorbereitet werden. Im Schadensfall melden Sie die Forderung so schnell wie möglich bei der Versicherungsgesellschaft.