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Ein Hypothekenfinanzierer leiht Geld für ein Haus an Kreditnehmer aus. Ein Hypothekenpfleger kümmert sich um die täglichen Aufgaben der Hypotheken. Ein Hypothekengeber kann auch ein Kreditservicer sein. Kreditgeber und Servicer haben beide Richtlinien und Verfahren, denen Unternehmen folgen müssen, und beide werden von der Bundesregierung reguliert.

Für Menschen, die erwägen, ein Haus zu kaufen, gibt es mehrere Probleme, die berücksichtigt werden müssen. Eine der größten Überlegungen ist die Suche nach einem Kreditgeber, der einen Kredit genehmigt. Abhängig von der finanziellen Situation des Kreditnehmers könnte das Erreichen einer Hypothek ein relativ einfacher Prozess oder ein Ausdauertest sein. Wenn eine Person einen Kredit beantragt, tut er dies durch eine Firma, die Geld gegen eine Hypothek anbieten kann. Diese Firma ist als der Hypothekengeber bekannt. Wenn das Darlehen genehmigt wird, gibt der Kreditgeber das Geld, um das Haus an den Kreditnehmer zu kaufen, der dann die Mittel verwendet, um das Haus zu kaufen. Der Kreditnehmer schuldet dann den Kreditgeber für den Betrag, der zum Kauf des Hauses geliehen wurde, plus Zinsen.

Nachdem das Darlehen erstellt wurde, muss es bearbeitet werden. Die Verarbeitung umfasst die Sicherstellung, dass das Darlehen an den Kreditnehmer vergeben wird und dass der Kreditnehmer das Darlehen auf den beabsichtigten Kauf anwendet. Die Verarbeitung umfasst auch die Nachverfolgung von Darlehenszahlungen, das Sicherstellen von Erinnerungsschreiben, wenn Zahlungen versäumt werden, und das Einreichen von Abschottungsdokumenten, falls zu viele Zahlungen verpasst werden. Diese Aktivitäten werden von Hypothekenpflegern abgeschlossen.

Ein Hypothekengeber und ein Hypothekenpfleger helfen den Menschen, Hypotheken für Häuser zu erhalten. In einigen Fällen übernimmt ein Hypothekenpfleger dort, wo ein Hypothekenfinanzierer aufhört. Aber Hypothekengeber können auch Hypothekenpfleger sein. Wenn der Kreditgeber eingerichtet ist, um Einlagen zu verwalten, wie eine Bank oder eine Finanzierungsgesellschaft, kann das Unternehmen auch das Darlehen bedienen. Für Kreditgeber, die Einzahlungen nicht verarbeiten können, wird ein Servicer verwendet. Laut Quicken Loans kann der Einsatz von Kreditgebern oder Serviceanbietern je nach den Gesetzen des Staates auch von Staat zu Bundesstaat variieren.

Einfach ausgedrückt ist das Unternehmen, das die Kreditzahlungen erhält, der Hypothekenpfleger. Viele lokale Kreditgeber dienen auch als der Prozessor, da ein kleiner Kreditgeber, wie eine lokale Bank oder Kreditgenossenschaft, möglicherweise nicht eine große Anzahl von Darlehen in seinen Büchern hat. Jedoch zu wissen, wer das Darlehen bedient, könnte schwieriger sein, wenn ein größerer Kreditgeber verwendet wird, da diese Kreditgeber dazu neigen, Hypotheken an andere Unternehmen zu verkaufen. In diesen Fällen gibt es mehrere Möglichkeiten, den Servicer einer Hypothek zu bestimmen. Nach Angaben des Verbraucherschutzamtes ist der Kreditnehmer für ein Darlehen auf den Zahlungscoupons oder oben auf der Zahlungsaufstellung aufgeführt.Wenn Sie die Website des MERS® Servicer Identification System besuchen, können Sie auch diese Informationen bereitstellen.