Das Einsparen einer Anzahlung ist der erste große Schritt zum Kauf eines Hauses. Und weil die meisten Leute nicht einmal einen Prozentsatz der Preisvorstellung so schnell sparen können, ist es wichtig, zu wissen, wo man einen Anzahlungsfonds eröffnet, wenn man sich auf die Haussuche vorbereitet und den großen Kauf tätigt.

Warum brauche ich eine Anzahlung?

Die meisten potenziellen Eigenheimbesitzer müssen sich Geld leihen, um bei den Kosten zu helfen. Um dieses Geld zu bekommen, beantragen sie Hypothekendarlehen von einer Bank. Bei der Gewährung solcher Kredite verlangt die Banken nach Anzahlungen, was hilft, ihr Risiko zu reduzieren. Aus naheliegenden Gründen bevorzugen die meisten Banken Geschäfte mit Kreditnehmern, die erhebliche Anzahlungen leisten können. (Siehe: Sparen Sie $ 30, 000 für eine Home-Down-Zahlung in 5 Monaten. )

Wie viel sollte ich sparen?

Banken bevorzugen Kreditnehmer, die mindestens ein Fünftel des geforderten Preises haben. (Für risikoreiche Kreditnehmer ist der Prozentsatz, nach dem die Banken suchen, oft viel höher.) Sehen Sie sich zuerst die Arten von Immobilien an, die Sie kaufen möchten, berechnen Sie 20% ihres Preises - was Sie am Ende erhalten, ist der Betrag. das wirst du sparen wollen. Wenn Sie einen ausgezeichneten Kredit haben oder sich für bestimmte Programme qualifizieren, können Sie einen Kredit mit weniger als 20% erhalten. Aber bedenken Sie: Solche Kredite verlangen vom Kreditnehmer, gegen zusätzliche Kosten eine private Hypothekenversicherung (PMI) zu bezahlen.

Natürlich können Sie eine größere Anzahlung leisten, wenn Sie dazu in der Lage sind, was zu niedrigeren monatlichen Zahlungen führt. Als ich mein Haus kaufte, legte ich 40% des Kaufpreises auf und stürzte meine monatliche Zahlung auf ein viel komfortableres Niveau. Um die betreffenden Zahlen zu berechnen, können Sie einen Kreditamortisationsplan verwenden. (Siehe: Größere Anzahlung im Vergleich zum Kauf eines billigeren Hauses. )

Wo soll ich es platzieren?

Jetzt, da Sie wissen, wie viel Sie sparen müssen, ist der nächste Schritt, einen Ort zu finden, an dem Sie sparen können. Abhängig von Ihrer Timeline, hier sind ein paar gute Optionen:

Ein Sparkonto - Die einfachste Strategie ist die Eröffnung eines Sparkontos bei der Bank, wo Sie Ihre Überprüfung durchführen. Bestehende Kunden können sehr schnell ein Sparkonto eröffnen, Überweisungen von ihren Girokonten tätigen oder wiederkehrende Überweisungen von der Prüfung an Zahltagen einrichten.

Der Nachteil ist, dass Banken tendenziell sehr niedrige Zinsen haben. Wenn Sie bei Ihrer Bank ein Sparkonto verwenden, entscheiden Sie sich für eine Bequemlichkeit über den Return on Investment.

Online-Sparguthaben mit hohem Zinssatz - Wenn Sie mehr Zinsen verdienen möchten, ohne die Sicherheit der von der FDIC versicherten Einsparungen zu opfern, bevorzugen Sie möglicherweise ein Online-Sparkonto mit hoher Verzinsung. Dies ist die Art des Kontos, das ich für meinen Anzahlungsfonds verwendet habe.

Hochverzinsliche Sparkonten sind bei einer Vielzahl von Banken erhältlich und zahlen häufig das 10-20-fache des Zinssatzes.Online-Banken, die viel niedrigere Kosten haben, können höhere Zinssätze zahlen als Metzgereien. Dennoch wird der Zinssatz mit einem Sparkonto nicht zu viel sein, um damit zu prahlen.

Anlagekonto - Wenn Sie es sich leisten können, zu warten, sollten Sie Ihr Geld in ein Anlagekonto bei einer großen Maklerfirma investieren. Mit Anlagekonten können Sie Aktien, Anleihen und Fonds kaufen, die viel höhere Zinsen zahlen. Mit den Investitionen sind jedoch größere Risiken verbunden.

Anlagekonten sind nicht FDIC-versichert. Aktienkurse schwanken, und Sie können einen Teil Ihrer Investition oder alles davon verlieren. Insgesamt hat sich der Markt aber immer wieder von den Abschwüngen erholt und neue Höchststände erreicht. Wenn Sie Dinge abwarten können, bietet ein Investment-Konto in den Fällen, in denen der Markt sich nach Süden wendet, das beste Potenzial, während Sie für Ihren Kauf sparen.

The Bottom Line

Wenn Sie Komfort wünschen, werden Sie mit einem Sparkonto bei Ihrer bestehenden Bank bestens versorgt. Wenn Sie ein wenig mehr Rendite wünschen und es nicht stört, auf Transfers zwischen Banken zu warten, können Sie sich eine Online-Bank suchen und mehr Zinsen verdienen. Wenn Sie das Risiko eingehen können, bieten Anlagekonten die besten Renditen, können aber kurzfristig an Wert verlieren.

Wenn Sie ehrlich über Ihre Ziele sind, können Sie die bestmögliche Entscheidung treffen. Vorausgesetzt, dass Sie Anzahlung ist wahrscheinlich kostet Sie Zehntausende von Dollar, ist es nicht etwas, das Sie wollen, um zu stürzen, oder riskieren vermasseln. Also forschen Sie sorgfältig und treffen Sie eine Entscheidung, mit der Sie sich wohl fühlen werden.