Für Einzelpersonen, die ihre Häuser verkaufen, Häuser kaufen oder bestimmen wollen, ob eine Refinanzierung ihrer Hypotheken möglich ist, ist es unerlässlich, den aktuellen Preis für ein Haus herauszufinden. Für die meisten Hausverkäufer oder Käufer beginnt die Suche nach solchen Informationen online. Es gibt eine Anzahl von Online-Rechnern, die verwendet werden können, um einen Heimwert basierend auf der Informationseingabe durch den Benutzer zu erzeugen. Diese Berechnungen sind jedoch bestenfalls allgemeine Werte, manchmal basieren sie auf der Verarbeitung eines Algorithmus.

Im Allgemeinen sind solche Hausbewertungsrechner und ihre entsprechenden Websites wichtige Quellen für wertvolle Informationen. Dennoch ist die Bewertung eines Hauses ein vielschichtiges Problem, das viel detailliertere Informationen beinhaltet, als der typische Online-Rechner berechnen kann. Die folgenden fünf Rechner gehören zu den besten und genauesten, die online angeboten werden. Denken Sie jedoch daran, dass diese Rechner als Ausgangspunkt für potenzielle Verkäufer (und Käufer) im komplizierten Prozess des Verkaufs eines Hauses und / oder des Kaufs eines neuen Hauses gedacht sind.

Grundstücksmakler. com

Grundstücksmakler. com, gekauft von News Corp. (NASDAQ: NWSA NWSANews Corp14. 15-0. 91% Erstellt mit Highstock 4. 2. 6 ) im Jahr 2014, ist eine der führenden Websites für Personen, die Häuser kaufen und verkaufen und Einblicke in den aktuellen Wert ihres Hauses gewinnen. Der Hauswertschätzer auf der Website bietet einen einfachen Bericht über den geschätzten aktuellen Wert eines Hauses, unter Berücksichtigung von Grundsteuerwerten und den Preisen von Häusern in der Umgebung. Je nach Standort des Hauses bietet der Rechner auch leicht vergleichbare Berichte über das Zuhause eines Einzelnen und Besonderheiten neben ähnlichen Häusern in der Nähe. Die Website bietet auch eine Vielzahl von anderen Tools für den Kauf und Verkauf eines Hauses, einschließlich eines Hypothekenrechners und Informationen über Immobilien zum Verkauf oder zur Miete sowie zu Hause Werte in einem bestimmten Bereich.

Zillow

Zillow Gruppe Inc. - C (NASDAQ: Z ZZillow Gruppe Inc39. 97-2. 08% Created with Highstock 4. 2. 6 ist Makler. com größte Konkurrenz und scheint das wachsende Ungetüm des Homebuying und des Verkaufsmarktes zu sein. Zillow, eine der ursprünglichen Bewertungsseiten für Immobilien, ist im Laufe der Zeit gewachsen und hat sein Toolkit für Hauskäufer und Verkäufer weiterentwickelt, obwohl die Hausbewertung nach wie vor der primäre Service ist. Auf der Startseite von Zillow würde ein Benutzer im primären Suchfeld die Registerkarte "Homes" auswählen und seine Heimatadresse eingeben. Die resultierende Seite aus dieser Suche bietet ein Satellitenbild, eine Luftansicht der Nachbarschaft des Benutzers und eine Liste der Preise von Häusern in dem Gebiet basierend auf den letzten Verkäufen.

Trulia

Trulia und Zillow werden oft als Zwillingsunternehmen betrachtet, da die ersteren mit Zillow fusionierten.Trulia hat jedoch unabhängige Operationen beibehalten und bietet seinen Nutzern einen eigenen Hausbewertungsrechner an. Wie bei den meisten anderen Bewertungsinstrumenten im Internet erlaubt Trulia den Benutzern, ihre Heimatadressen zusammen mit Angaben zu ihren Häusern einzugeben, einschließlich der Anzahl der Schlafzimmer und Badezimmer und der Zeitrahmen, in denen die Nutzer die Immobilie verkaufen könnten. Anders als Zillow verlangt der Rechner von Trulia, dass Benutzer Kontaktinformationen eingeben, damit ein Bericht zu einem späteren Zeitpunkt gesendet werden kann.

Redfin

Redfin ist eine weitere beliebte Website, die ein kostenloses Kalkulationstool bietet, mit dem Benutzer bestimmen können, wie wertvoll ihre Immobilie ist. Redfin erfordert, dass sich Benutzer für die Dienste der Website anmelden und ein Benutzerkonto mit einigen grundlegenden persönlichen Informationen erstellen. Die Mitglieder der Website können dann basierend auf der Straßenadresse eine Hausschätzung erhalten und haben Zugriff auf eine Vielzahl anderer Tools, die beim Verkauf oder Kauf von Wohneigentum helfen.

Chase

Teil der JPMorgan Chase & Co (NYSE: JPM JPMJPMorgan Chase & Co98. 75-2. 01% erstellt mit Highstock 4. 2. 6 ) Familie, Chase bietet einen Hauswertschätzer zusammen mit Hypotheken-Ressourcen und Tools. Dieser Rechner basiert auf der CoreLogic-Technologie, der gleichen Technologie, die für Immobilienmakler in mehreren MLS-Systemen (Multiple Listing Service) verfügbar ist und von diesen genutzt wird. Benutzer müssen nur die Adresse ihrer Häuser eingeben, um Wertschätzungen für ihre Eigenschaften zu erhalten.

The Bottom Line

Am Ende müssen die Benutzer sich der Tatsache bewusst sein, dass alle diese Tools nur Schätzungen des Heimwerts darstellen. Letztlich können die Algorithmen, die diese Rechner verwenden, nur Schätzungen zu den Werten der Eigenschaften der Benutzer liefern. Während einige Rechner bessere Schätzungen bieten als andere, ist die beste Option für jeden Benutzer, mit einem Agenten zu sprechen, um eine legitime Bewertung des Hauses zu erhalten, das sie verkaufen möchte.