Der Frühling steht vor der Tür, was bedeutet, dass die Käufer vor dem Schuljahr in Scharen auf der Suche nach Immobilien sein werden. Hausverkäufer in begehrten Vierteln sollten kein Problem damit haben, ihr Haus zu verkaufen. Aber wenn sie Top-Dollar bekommen wollen, müssen sie einen Bieterkrieg schaffen, was heutzutage nicht allzu ungewöhnlich ist. Aber einen zu sprengen, ist nicht so einfach, wie ein Verkaufsschild auf dem Vorgarten zu schlagen oder einen Immobilienmakler anzuheuern. Verkäufer müssen vorsichtig sein. Machen Sie es falsch und Sie können tatsächlich Käufer zum Wettbewerb um den Block schicken. (Lesen Sie mehr hier: Verkaufen Sie Ihr Haus? Vermeiden Sie diese Fehler.)

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Preisrecht, das Interesse zu wecken

Einer der wichtigsten Aspekte bei der Schaffung eines ausreichenden Interesses, der einen Bieterkrieg auslöst, ist die richtige Preisgestaltung für Ihr Haus. Wenn Sie zu hoch gehen, werden Sie kein Interesse bekommen, geschweige denn mehrere Angebote. Und wenn Sie zu niedrig gehen, werden Sie bei Verhandlungen keinen Top-Dollar bekommen. Aus diesem Grund müssen Sie sicherstellen, dass Ihr erster Listenpreis der richtige ist. Das bedeutet, dass Sie Ihre eigenen Hausaufgaben machen, wenn Sie auf eigene Faust verkaufen oder mit einem Makler zusammenarbeiten, um einen fairen Preis für Ihr Zuhause zu erhalten. Wenn es richtig ist, bekommen Sie mehr Interesse und somit mehr Angebote. (Lesen Sie mehr, hier: Wie Sie Ihr Haus wie die Profis preisen.)

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Curb Appeal bringt sie herein

Käufer entscheiden sich für ein Haus innerhalb von Sekunden, nachdem sie es gesehen haben. Darum wollen sie, dass sie sich verlieben, bevor sie überhaupt an der Haustür vorbeikommen. Und das ist, wo Curb Appell kommt. Ohne es, werden Sie nicht das Interesse ziehen, das erforderlich ist, um einen Bieterkrieg zu beginnen. Es könnte sogar der entscheidende Faktor sein, wenn Menschen in Ihr Zuhause schauen. Also, was bedeutet Curb Appeal? Es bedeutet, einen gepflegten Vorgarten und eine Tür, einen Briefkasten und Zahlen zu haben, die dem Haus Stil verleihen. Veraltete Beleuchtung und Leuchten führen nicht zu einem Kaufrausch, noch sind überwucherte Sträucher und Sträucher. Je netter und attraktiver Ihre Front ist, desto mehr Verkehr wird Ihr Haus bekommen. (Lesen Sie mehr, hier: Low-Cost Möglichkeiten, um Ihre Front Yard Curb Appeal zu erhöhen.)

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Holen Sie sich das Wort mit den Immobilienmaklern

Wenn Sie mehrere Angebote haben wollen, dann müssen Sie das Wort über Ihre Immobilie bekommen. Und eine der mächtigsten Möglichkeiten, dies zu tun, ist die Kontaktaufnahme mit lokalen Immobilienmaklern und Maklern. Ein offenes Haus für die Makler zu beherbergen, ist eine Möglichkeit, Ihr Haus vorzustellen und hoffentlich das Wort zu verbreiten. Wenn Sie Ihre Eigenschaft im Internet auflisten und mit einem lokalen Agenten arbeiten, der Kontakte in der Community hat, kann dies ebenfalls funktionieren. Auch wenn Sie sich an soziale Medien wenden, um Freunde, Familien und Kollegen davon zu überzeugen, finden Sie Ihre Käufer.Je mehr Leute über Ihr Haus Bescheid wissen, desto mehr Angebote können Sie bekommen. Deshalb sollten Sie sich die besten Argumente für eine To-Do-Liste ausdenken.

Home Staging verbessert das Haus und den Preis

Bei einem perfekten Verkauf würde ein Käufer hereinkommen, sich sofort verlieben und vor Ort ein Angebot machen. Wenn ein Bieterkrieg das ist, wonach Sie suchen, möchten Sie, dass dies nicht einmal, sondern mindestens zweimal geschieht. Nichts davon ist jedoch möglich, wenn das Haus nicht gut aussieht. Warum kämpfen die Käufer mit einem hässlichen Anstrich und alten Möbeln für ein überladenes oder schlecht eingerichtetes Haus? Hier kommt die Heiminszenierung ins Spiel. Es kann ein bisschen Geld kosten, dem Haus einen neutralen Anstrich zu geben und all die Unordnung loszuwerden, oder es könnte viel Geld kosten, wenn ein Profi kommt und die Zuhause. Aber so oder so bekommen Sie als Gegenleistung für die Inszenierung Ihres Hauses ein ordentliches, geräumtes Haus, das den meisten Geschmäckern gefällt. (Lesen Sie mehr, hier: Ist Professional Home Staging die Kosten wert?)

Location Is Everything

Am Ende des Tages ist einer der größten Faktoren, der bestimmt, ob Sie mehrere Angebote erhalten oder ob die Immobilie auf dem schmachten Markt ist der Standort. Wenn Sie in einer gesuchten Gegend mit einem guten Schulbezirk sind und Ihr Haus aktualisiert wird, sollten Sie es leicht haben. Aber wenn Sie in einer weniger wünschenswerten Nachbarschaft sind, kann es egal sein, wie das Haus aufgerüstet oder inszeniert wird. Viele Käufer wollen Immobilien, die sich in guten Schulbezirken und in oder in der Nähe von Städten befinden und Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Gemeindediensten bieten.

The Bottom Line

Angesichts des Frühlings um die Ecke, der Arbeitslosigkeit bei einem Achtjahrestief von 4,9% und der Zuversicht der Menschen hinsichtlich ihrer allgemeinen finanziellen Gesundheit sollten Hausverkäufer dieses Frühjahr ihre Haussaisonsaison in Ordnung bringen. Aber wenn Sie nach einem Verkauf Ihres Hauses den besten Dollar bekommen wollen, dann brauchen Sie einen Bieterkrieg. Um so viel Interesse zu wecken, muss das Haus an der richtigen Stelle sein, fair bepreist sein, jede Menge Bordstein-Appeal haben und ein Interieur haben, das dem äußeren Versprechen entspricht.