Da Airbnb, der weltweit größte Anbieter von Peer-to-Peer-Diensten für das Gastgewerbe, weiter wächst, ist die Regierung davon in Kenntnis gesetzt worden. New York Generalstaatsanwalt Eric Schneiderman argumentiert, dass Airbnb-Verleihe wie Hotels reguliert werden sollten und Airbnb-Anbieter sollten Hotelbelegungssteuern unterliegen.

Airbnb argumentiert, dass sein Geschäftsmodell lediglich Hosts, die ihr Privateigentum vermieten, mit kurzfristigen Sublettern verbindet. Obwohl große Hotelketten wie Marriot, Four Seasons und Hilton darauf bestehen, dass sich die primäre Demographie ihrer Hotelgäste stark von Airbnbs Gästen unterscheidet und ihre Einnahmen nicht beeinträchtigt werden, könnte man im Zeitalter der Internetstörungen davon ausgehen, dass die Hotellerie negativ beeinflusst wird. durch den Aufstieg von Airbnb.

Die Preisstruktur, die primäre Zielgruppe von Airbnb und eine Reihe anderer Faktoren werden die grundlegenden Unterschiede zwischen der Hotellerie und Airbnb aufzeigen. (Weitere Informationen finden Sie unter: Machen Sie schnell Geld aus der neuen "Sharing Economy" .)

Airbnb

Airbnb hat seit seiner Einführung im Jahr 2008 ein rasantes Wachstum verzeichnen können. Es verdoppelte seine Einnahmen aus dem Jahr 2012 und verspricht, das Gleiche in 2014 zu tun. Mit 800.000 Inseraten in 192 Ländern hat sich Airbnb als größter Peer-to-Peer-Hospitality-Service etabliert.

Das Geschäftsmodell von Airbnb konzentriert sich auf eine Marktplatzplattform, auf der Gastgeber und Gäste ihre Wohnungen gegen Geld austauschen. Während des gesamten Bewerbungsprozesses können Hosts und Gäste Bewertungen und Social-Media-Verbindungen finden, um bei den Nutzern auf dem Markt Vertrauen aufzubauen. Dieser Ansatz ist nicht nur für Airbnb von Nutzen. Mit dem Zustrom von digitaler Technologie können Benutzer ihre Erfahrungen diktieren und die Entscheidungen künftiger Verbraucher über eine Reihe von Online-Plattformen beeinflussen. Während Board-Review-Systeme nicht direkt auf Hotel-Websites verfügbar sind, bieten Drittanbieter-Plattformen wie Yelp oder Expedia den gleichen Service.

Preisstruktur

Airbnb bietet zwar eine Plattform für den Peer-to-Peer-Austausch, wirkt sich aber nicht direkt auf die Preise der von den Gastgebern angebotenen Unterkünfte aus. Airbnb-Gastgeber folgen Richtlinien, die denen ähnlich sind, die von Hotels verwendet werden, wenn sie ihre Häuser mieten. Gäste, die eine kurzfristige Unterkunft unter 7 Nächten suchen, zahlen wahrscheinlich eine Prämie im Vergleich zu Langzeitaufenthalten. Wenn Sie Ihr Haus auf Airbnb auflisten, haben die Gastgeber die Möglichkeit, Preise für einzelne Nächte, wöchentliche Aufenthalte, Reinigungsgebühren, Wochenendpreise und zusätzliche Gäste festzulegen.

Wie in Hotels erzielen Zimmer an Wochenenden und Feiertagen einen höheren Preis, wenn Gäste die Anzahl der Betten überschreiten. Bei Hotelbesuchen wird jedoch keine Reinigungsgebühr erhoben, da die meisten Hotels über Reinigungsdienste verfügen.Darüber hinaus sind Hotelzimmer und Airbnb-Unterkünfte teurer in nachgefragten Bereichen wie Großstädten oder Touristenattraktionen.

In Großstädten ist die Miete und die Lebenshaltungskosten viel höher; So müssen Gastgeber und Hotels die Mieten einer Premium-Location in ihre Preise einbeziehen. Eine große Hotelkette pflegt jedoch ein Preisschema, das die Nachfrage der Kunden erfüllt, während Airbnb-Gastgeber die Freiheit haben, das zu verlangen, was sie für angemessen halten. In vielen Fällen stellen potenzielle Kunden fest, dass Airbnb eine günstigere Alternative zu vielen Hotels bietet. (Weitere Informationen finden Sie unter: Websites, die Ihnen Geld auf Hotelzimmern sparen .)

Primäre Demografie

Bislang ist es nicht schlüssig, ob sich das explosive Wachstum von Airbnb auf die Hotellerie ausgewirkt hat. Besucher großer Hotelketten wie Hilton und Marriott sind Luxus- und Geschäftsreisende. Airbnb ist nicht im gleichen Raum tätig: Es bietet Ferienwohnungen und gemütliche Umgebung für Low-Budget-Kunden.

Während Airbnb-Vermietungen und High-End-Hotels sich nicht kreuzen, kann es der Fall sein, dass Low-End-Hotels und -Motels Verluste durch Airbnb erlitten haben. Ein durchschnittliches Hotelzimmer bietet den Verbrauchern ein Bett, ein Badezimmer und einen Schrank mit unterschiedlichem Komfort. Alternativ bietet eine durchschnittliche Wohnung den gleichen Luxus plus eine Küche einen größeren Wohnraum. Für Familien oder Gruppen im Urlaub, können Hotels einschränkend sein, während eine Wohnung zuvorkommender sein kann.

Bisher ist Airbnb nicht auf dem gehobenen Hotelmarkt vertreten. Reisende, die ihren Unternehmen Kosten in Rechnung stellen, beginnen jedoch, von Airbnb vermehrt Geschäftsunterkünfte zu suchen. Concur, eine Geschäftsreise- und Spesenverwaltungsplattform, bestätigt diesen Trend und verzeichnet eine wachsende Anzahl von Airbnb-Buchungen bei Firmenkunden.

Steuern und Vorschriften

Ein Hauptunterschied zwischen der Hotellerie und Airbnb ist das Vorhandensein von Steuern und Vorschriften bei kurzfristigen Anmietungen. In New York umfasst der Begriff "Hotel" Hotels, Motels, Gasthöfe, B & Bs, Apartmenthotels und Eigentumswohnungen. Für Vermietungen in dieser Kategorie müssen die Betreiber eine zusätzliche Umsatzsteuer auf der Grundlage des Zimmerpreises erheben. Darüber hinaus müssen Hotels in New York City eine Hotelgebühr von 1 US-Dollar erheben. 50 pro Tag und zusätzliche Belegungssteuern.

Als Hauptstreitpunkt ist Airbnb keinen Belegschaftssteuergesetzen unterworfen und verzichtet auf die Zahlung der Mehrwertsteuer der Kommunalverwaltung. Wie ein Hotel enthält Airbnb jedoch eine Mehrwertsteuer innerhalb seiner Servicegebühren. Eine Mehrwertsteuer ist eine Steuer, die beim endgültigen Verkauf von Waren und Dienstleistungen erhoben wird, die üblicherweise mit Unterkünften innerhalb der Europäischen Union verbunden sind. Aufgrund unterschiedlicher Steuergesetze erheben Airbnb und Hotels keine Mehrwertsteuer an jeden Gast.

Airbnb hatte das Glück, viele Miet- und Hotelsteuergesetze bisher zu vermeiden. Vorschriften und Eigentumsgesetze können für Gastgeber ein großes Problem sein. In vielen Staaten gibt es Besetzungsgesetze, in denen Besucher, die gesetzlich für mehr als 30 Tage einen Raum einnehmen, Mieterrechte für den gemieteten Raum erlangen. Darüber hinaus ist es in bestimmten Staaten illegal, einen Wohnraum wie ein Haus, eine Wohnung oder ein Zimmer für weniger als 30 Tage unterzuvermieten, es sei denn, der Bewohner ist zur gleichen Zeit wie der Gast anwesend.

The Bottom Line

Hotellobbyisten und Landesregierungen bemühen sich weiterhin, Airbnb Steuern und Vorschriften aufzuerlegen, während sie ihr schnelles Wachstum fortsetzen. Mit aktuellen Bewertungen von über 10 Milliarden US-Dollar wird Airbnb mehr als mehrere einzelne Hotelketten bewertet. Ohne direkt den Verbrauchern etwas Gutes zu bieten, hat Airbnb in die Umsatzzahlen der unteren Hotelgruppen eingegriffen. Während die Sharing Economy ihren schnellen Aufstieg fortsetzt, könnte Airbnb bald die High-End-Hoteleinnahmen stören, so wie es andere Sharing-Economy-Dienste wie Uber für Taxidienste getan haben.