Mit der sechst längsten Küste in den Vereinigten Staaten und zuverlässig freundlichem Sommerwetter, kennzeichnet North Carolina eine Anzahl von Strandstädten, die beständige Ferienbestimmungsörter für Nord-Carolinians und Touristen von außerhalb des Zustandes sind. Es gibt weit über ein Dutzend beliebte Strandstädte in North Carolina, aber zu den beliebtesten, und diejenigen, die die höchsten Mietpreise für Strandhäuser befehlen, sind Emerald Isle, Wrightsville Beach und Topsail Beach.

Beach-Town-Immobilien haben sich insgesamt besser als die meisten anderen Ferienimmobilien im Gefolge der Immobilienblase behauptet. Der Vermietungsmarkt für Strandferienhäuser scheint aufgrund der vorherrschenden wirtschaftlichen Bedingungen weniger starken Schwankungen unterworfen zu sein als Vermietungen in Skigebieten, Berggebieten und anderen Feriengebieten in den USA.

1) Emerald Isle

Emerald Isle Das Hotel liegt an den südlichen Outer Banks und einem Teil der Crystal Coast von North Carolina, ist seit langem eines der beliebtesten Urlaubsziele für Familien an der Ostküste der USA. Die ständige Wohnbevölkerung ist weniger als 5.000, aber die Bevölkerung schwillt bis zum 10-fachen dieser Menge, 50 000 oder mehr, während der Sommermonate an.

Die lokale Regierung von Emerald Isle arbeitet fleißig daran, die Schönheit und Popularität der Insel bei Touristen durch Verordnungen und Einschränkungen aufrechtzuerhalten, die darauf ausgelegt sind, einen hohen Standard auf dem Immobilienmarkt der Stadt aufrechtzuerhalten. Einer der Anziehungspunkte für potenzielle Immobilieninvestoren ist die Tatsache, dass die Emerald Isle, die das ganze Jahr über mehrere saisonale Ereignisse hat, mehr Touristen anzieht und daher mehr potenzielle Mieter außerhalb der Sommermonate.

Die lokalen Grundsteuersätze sind im Vergleich zu vielen anderen Küstenstädten in North Carolina relativ niedrig.

2) Wrightsville Beach

Wrightsville Beach, nahe der Südspitze der Küste von North Carolina und als Teil der größeren Metropolregion von Wilmington betrachtet, ist eine der einzigartigsten Strandstädte des Bundesstaates, die sich entlang eines kleinen Strandes erstreckt. Insel vier Meilen lang.

Trotz eines Wirbelsturms an Wirbelstürmen in den 1990er Jahren, der beträchtlichen Schaden angerichtet hat, florierte Wrightsville Beach weiterhin als ein wichtiges Urlaubsziel, und der Immobilienmarkt hat sich beträchtlich erweitert, was teilweise durch die Notwendigkeit zum Wiederaufbau einer Reihe von Häusern angetrieben wurde. von Hurrikans zerstört. Die relativ hohe Anzahl an neu gebauten Strandhäusern hat die Attraktivität der Stadt für Sommertouristen erhöht. Während des Höhepunkts der ziemlich langen Touristensaison, die von März bis Oktober dauert, dehnt sich die Bevölkerung der Stadt von weniger als 10 000 auf über 70 000 aus.

Der verstärkte Neubau hat zu schnell steigenden Immobilienwerten geführt, und infolgedessen ist der durchschnittliche Hauspreis in Wrightsville Beach auf fast 900.000 $ gestiegen. Potentielle Immobilieninvestoren sollten dies angesichts der Tatsache berücksichtigen, dass die durchschnittliche wöchentliche Miete Rate für Strandhäuser, ist nur ein bisschen höher als das in Emerald Isle und Topsail Beach befohlen, wo durchschnittliche Hauspreise viel niedriger sind.

3) Topsail Beach

Topsail Beach ist die kleinste, aber beliebteste der drei Strandstädte auf der 26 km langen Insel Topsail. Die Stadt hat nur etwa 700 ständige Einwohner und weniger als 2.000 Häuser, aber während der touristischen Sommersaison expandiert die Bevölkerung auf mehr als 10.000. Die Nähe zu den Urlaubsorten Surf City und North Topsail Beach erhöht die Attraktivität Topsail Beach, denn zusammen bieten die drei Städte viel mehr Festivals, Restaurants und Attraktionen für die Besucher.

Hochhäuser sind auf der Insel nicht erlaubt, und die Erhaltung und der ökologische Schutz haben bei der lokalen Regierung hohe Priorität. Die Stadt hat sich bewusst als familienfreundlicher Urlaubsort positioniert. Eine seiner beliebtesten Attraktionen ist das Karen Beasley Sea Turtle Rescue und Rehabilitation Center. Der durchschnittliche Hauspreis in Topsail Beach liegt bei 530.000 $.