Texas hat über 350 Meilen Küste, die sich vom Bayous im Norden bis zu den tropischen Sandstränden im Süden erstreckt. Der Zugang zum Strand ist einfach, da Texas der einzige Staat ist, der verlangt, dass alle Strände öffentlichen Zugang haben und keine exklusiven Rechte für die Nutzung eines Strandes haben. Es gibt Dutzende von Strandstädten, die Zehntausende Urlauber aus Texas und dem mittleren Westen des Jahres anziehen. Kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten, schafft dies eine großartige Situation für Strand-Ferienwohnungen und Langzeitmieten.

1) South Padre Island

South Padre Island ist die südlichste der großen Strandstädte von Texas. Meilen von weißen Sandstränden und tropisches Wetter machen dies zu einem beliebten Ziel für Leute, die Strandaktivitäten auf dem Resort-Niveau suchen. Tauchen, Surfen, Parasailing, Angeln, Windsurfen, Beachvolleyball oder einfach nur in der Sonne liegen; South Padre Island hat alles. Wenn die Sonne untergeht, gibt es Dutzende von Restaurants, von preiswerten und familienfreundlichen bis hin zu Fünf-Sterne-Gourmet-Restaurants. Eine sehr aktive Club- und Barszene macht South Padre zu einem Liebling der jüngeren Zuschauer und ist ein beliebtes Ausflugsziel.

South Padre verfügt über eine große Auswahl an Investitionsobjekten, darunter Eigentumswohnungen, kleine Apartmenthäuser, Vierpole, Maisonetten und Einfamilienhäuser. Investoren können einen Full-Service-Hausverwalter nutzen oder selbst Ferienhäuser vermieten, die von Unternehmen wie Airbnb genutzt werden. Es gibt sogar einige neuere Immobilienverwaltungsunternehmen, die Dienstleistungen anbieten, die auf die individuellen Bedürfnisse von Investoren zugeschnitten sind, die Airbnb nutzen, um Mieter zu finden.

2) Port Aransas

Investoren, die etwas entspannteres suchen, finden in Port Aransas, einer entspannten Strandgemeinde auf halbem Wege zwischen South Padre Island und Galveston, was sie suchen. Port Aransas liegt direkt vor Corpus Christi, der größten Strandstadt von Texas mit weniger als drei Stunden Fahrtzeit im Landesinneren.

Trotz dieser Nähe zu größeren Ballungszentren ist Port Aransas eine kleine Küstenstadt mit 18 Meilen langen weißen Sandstränden und dem gesamten Wassersportangebot. Port Aransas ist bekannt für seine unabhängigen Läden, guten Restaurants, unbeschwerten Lebensstil und funky Kunstszene.

Der Ausdruck "Kunstszene" sagt einem Investor, dass die Gegend immer noch bezahlbaren Wohnraum hat, der von Strandheiminvestoren, die bereit sind, auf die unvermeidliche Immobilienentwicklung zu warten, die irgendwann mit Künstlern zusammenkommt, reif für den Kauf ist. Die Miete zu sammeln, während Menschen mit Geld in der Nähe der Kunstszene zu kaufen beginnen, ist immer eine gute Anlagestrategie.

3) Rockport

Rockport Liegt nördlich von Port Aransas auf der gegenüberliegenden Seite des Eingangs zum Fronleichnam von Corpus Christi.Rockport bietet alle Vorteile und den entspannten Lebensstil von Port Aransas in einer etwas größeren Stadt mit noch näherem Zugang zu größeren Städten. Rockport liegt auf der Festlandseite des Intracoastal-Kanals, umgeben von großen Buchten und geschützt vor dem Golf von Mexiko durch Barriereinseln. Dies ist ein Standortvorteil für Immobilieninvestoren, die sich Sorgen über Hurrikane machen.

Hurricanes

Keine Diskussion über Texas Beach Home Investing ist abgeschlossen, ohne Hurrikane abzudecken. In jedem Jahr hat Texas eine 75% ige Chance, einen Hurrikan zu haben, und jeder 50-Meilen-Abschnitt des Strandes kann erwarten, dass ein Sturm etwa alle sechs Jahre landet.

Seit 2015 haben die jüngsten großen Wirbelstürme die Bauindustrie veranlasst, höhere Standards und neue Materialien zu entwickeln, die darauf ausgelegt sind, die Sachschäden bei allen außer den größten Stürmen erheblich zu reduzieren. Daher ist es wichtig, auf Konstruktionsdaten zu achten und eine qualitativ hochwertige Inspektion durchzuführen.

Eine gute Hausbesitzerversicherung ist ein Muss. Private Versicherungen enthalten häufig nicht die volle Deckung für Wasser- und Windschäden. Der Staat schuf die Texas Windstorm Insurance Association (TWIA). Der TWIA stellt sicher, dass eine kostengünstige Windschadenversicherung für alle verfügbar ist. Die Bundesregierung schützt die Sturmflutschäden durch das Nationale Hochwasserversicherungsprogramm. Sorgfältige Forschung und ein angemessenes Risikomanagement sind die Schlüssel zu profitablem Investieren am Strand entlang einer der unterschätztesten Küsten Amerikas.