Wenn Sie eine Karriere als Immobilienmakler oder Hypothekenmakler in Erwägung ziehen, hilft Ihnen dieser Artikel dabei, eine logische Entscheidung zwischen diesen beiden Karrieren zu treffen. Lesen Sie weiter, um herauszufinden, welcher Beruf am besten zu Ihrer Ausbildung, Erfahrung, Fähigkeiten und Persönlichkeit passt.
TUTORIAL: Exploring Real Estate Investments

Eine Karriere als Immobilienmakler

Bildung / Erfahrung Anforderungen
Die Qualifikationen für ein Immobilienmakler können gehören:

• Ein Verkaufs- oder Marketinghintergrund
• Ein Abitur, mindestens
• Zusätzliche Ausbildung in Immobilienfinanzierung und -recht kann von einigen Agenturen verlangt werden
• Eine staatliche Immobilienlizenz, erhalten durch Studium und eine schriftliche Lizenzprüfung (Für mehr lesen 6 Schritte zum Immobilienmakler werden .)

Persönliche Fähigkeiten
Wenn Sie ein Immobilienmakler sein wollen, eine kontaktfreudige Persönlichkeit, der Wunsch, hilfreich zu sein, Reife und Vertrauenswürdigkeit sind wesentliche Qualitäten. Ein Immobilienmakler sollte auch in der Lage sein, ein Haus zu präsentieren und die angebotenen Funktionen zu verkaufen.

Die Arbeit erfordert oft lange Stunden und viele Tage, in denen man potenziellen Käufern Häuser oder Gewerbeimmobilien ohne Verkauf zeigen kann, also ist Geduld auch ein Muss. Wenn Sie möchten, dass Veranstaltungen schnell vonstatten gehen und jede Woche einen Gehaltsscheck benötigen, ist ein Auftrag von einem Immobilienmakler möglicherweise nicht für Sie bestimmt.

Menschen mit Arbeitsplätzen oder anderen Verpflichtungen sind oft tagsüber beschäftigt und machen ihre Hausjagd an Nächten und Wochenenden. Immobilienmakler müssen daher bereit sein, sich kurzfristig und jederzeit zur Verfügung zu stellen.

Was Immobilienmakler tun
Ein Immobilienmakler erledigt die folgenden Aufgaben als Teil seines Jobs:

• Zeigt potenziellen Käufern Immobilien oder Gewerbeimmobilien
• Findet Immobilien für Interessenten
• Studiert und hält Schritt mit dem Immobilienmarkt
• Handelt als Bindeglied zwischen Verkäufer und Käufer und hilft dem Käufer manchmal, die Finanzierung zu sichern

Entschädigung für Immobilienmakler
Einige Agenturen können ein Nominalgehalt eine wöchentliche, zweiwöchentliche oder monatliche Basis, aber die meisten Agenten werden nach einem Verkauf auf der Grundlage eines vorher festgelegten Prozentsatzes des Verkaufspreises entschädigt. Das Einkommen als Immobilienmakler steigt tendenziell mit Erfahrung. (Eine lange Liste von Dingen muss geschehen, bevor ein Haus den Eigentümer wechselt. Finden Sie heraus, was Sie in 12 Schritten zum Schließen eines Immobiliengeschäfts erwarten können.)

Nachstehend sind Vergütungsbereiche in verschiedenen Kategorien aufgeführt, von Lohnskala. com für 2010. Die Zahlen spiegeln eine Reihe von Durchschnittswerten wider. Einige Agenten können weniger verdienen, andere, die sehr gut sind (und vielleicht sehr viel Glück haben), können mehr verdienen.

Punkt	Bereich der Kompensation
Gehalt	$ 35, 126 - $ 78, 959
Bonus	$ 3, 966 - $ 19, 813
Gewinnbeteiligung	$ 972 - $ 10, 174
Provision	$ 14, 916 - $ 64, 525
Gesamtbezahlung	$ 41, 409 - $ 106, 619

Karriere als Hypothekenmakler

Ausbildung / Erfahrung
Qualifikationen, um ein Hypothekenmakler zu werden, können umfassen:

• Einen Verkaufs- oder Marketinghintergrund; auch ein bankfachlicher Hintergrund ist hilfreich
• Kenntnisse über Kreditinstitute, deren Kreditzinsen und Konditionen
• Vertrautheit mit Kredit- und Kreditwürdigkeitskriterien
• Kenntnisse in Mathematik
• Gute verbale und schriftliche Fähigkeiten

Persönliche Fähigkeiten
Ein guter Hypothekenmakler neigt dazu, eine kontaktfreudige Persönlichkeit zu haben und den Wunsch, hilfreich zu sein.Hypothekenmakler müssen auch in der Lage sein, Finanzkonzepte zu erläutern und den Kunden Informationen darüber zu geben, wie eine Hypothek funktioniert und was Kunden tun können, um ihre Kredite zu verbessern und für bessere Hypothekenzinsen in Frage zu kommen.

Die Arbeit erfordert oft lange Arbeitszeiten und viele Tage der Suche nach einem Kreditgeber, der bereit ist, mit dem potenziellen Kreditnehmer zusammenzuarbeiten. Daher ist Geduld in diesem Bereich genauso wichtig wie für Immobilienmakler. Diese Qualität wird Maklern auch gut dienen, wenn sie mehrere Ablehnungen von Kreditgebern akzeptieren müssen, wenn sie versuchen, ein Darlehen zusammenzustellen.

Wie oben im Abschnitt über Immobilienmakler erwähnt, sind Personen mit Arbeitsplätzen oder anderen Verpflichtungen während des Tages nicht verfügbar und müssen ihre Hypothekenarbeit nachts und an Wochenenden durchführen. Hypothekenmakler müssen daher die Zeitpläne ihrer Kunden berücksichtigen. Häufig recherchieren die Kunden nach der Arbeit die Kursnotierungen, sodass die Verfügbarkeit des Angebots den Unterschied zwischen einem Verkauf und dem Verkauf bedeuten kann. (Viele Hypothekenmakler wurden an die Post-Subprime-Umgebung angepasst, indem sie zu Darlehensmodifikationsspezialisten wurden. Weitere Informationen finden Sie unter The New Mortgage Business: Mehr als nur Kredite .)

Was Hypothekenmakler tun
Hypothekenmakler handeln im Auftrag von Kunden, um den besten Zinssatz und die besten Konditionen für eine Hypothek zu finden, entweder in einem privaten Wohnsitz oder in einer Gewerbeimmobilie. Die neuesten Zinssätze und Darlehensbedingungen zu erforschen ist ein wesentlicher Teil der Arbeit eines Hypothekenmaklers, die besten Preise für einen Kunden zu sichern. Da sich Preise und Konditionen ständig ändern, ist der Forschungsaspekt der Arbeit eines Brokers noch nicht abgeschlossen. Viele Makler entwickeln jedoch Beziehungen zu bevorzugten Kreditinstituten.

Entschädigung
Hypothekenmakler können ein Gehalt sowie zusätzliche Entschädigungen in Form von Provisionen verdienen, die auf einem festgelegten Prozentsatz der gesicherten Hypotheken basieren. Die Vergütung reicht von PayScale. com für 2010 in verschiedenen Kategorien sind unten zitiert. Die Zahlen geben einen Durchschnittsbereich wieder. Einige Broker können weniger verdienen, während bessere Broker mehr verdienen können.

Element	Bereich der Kompensation
Gehalt	$ 33, 850 - $ 81, 801
Bonus	$ 1, 500 - $ 10, 157
Gewinnbeteiligung	$ 1, 250 - $ 112, 500
Kommission	$ 24, 747 - $ 101, 736
Gesamtbezahlung	$ 41, 500 - $ 102, 976

Fazit
Betrachten und analysieren Sie die Ähnlichkeiten und Unterschiede zwischen Immobilienmaklern und die Hypothekenmakler, und wie sie sich auf Ihre Persönlichkeit und Ihren Hintergrund beziehen. Denken Sie daran, dass Immobilienmakler weniger mit finanziellen Details und der oft langwierigen Arbeit des Studierens von Kreditauskünften und Kreditverträgen beschäftigt sein werden, die den Hypothekenmakler besetzen. (Lesen Sie mehr in 4 Schritte zur Erlangung einer Hypothek .)

Beide Jobs erfordern möglicherweise Arbeitsnächte und Wochenenden; Die Vergütung für beide Karrieren basiert auf der Produktivität. Ein wesentlicher Unterschied besteht darin, dass der Immobilienmakler während eines typischen Arbeitstages von Ort zu Ort ziehen kann. Ein Hypothekenmakler hingegen kann von einem Büro oder von zu Hause aus arbeiten und verbringt den größten Teil des Arbeitstages an einem Computer oder Telefon.Was auch immer Ihre Wahl ist, viel Glück bei Ihrer Jobsuche. Und denken Sie daran, haben Sie einen Backup-Plan, wenn Sie den Job nicht sofort landen können.