Denken Sie daran, 50.000 $ für eine Renovierung der gesamten Küche oder 10.000 $ für die Renovierung des Badezimmers auszugeben, um den Wert eines Hauses zu erhöhen. Wenn große, teure Projekte für Sie unerreichbar sind, haben Sie Glück: Die Wertsteigerung Ihres Heims muss keine großen Ausgaben mit sich bringen, vor allem, wenn Sie bereit sind, etwas Geld ins Schwitzen zu bringen. Warum viel Geld ausgeben, wenn es so viele kostengünstige Do-it-yourself-Projekte gibt? Ob Sie planen zu verkaufen oder einfach nur einen schöneren Ort zum Leben wollen, lesen Sie weiter, um herauszufinden, was Sie tun können, um Ihrem Haus für nur ein paar Dollar mehr Wert zu verleihen. (Um mehr über Heimverbesserungen zu erfahren, siehe Fix It And Flip It: Der Wert des Umbaus .)

Hausweite Updates
Nachfolgend sind einige Änderungen aufgeführt, die für überraschend wenig Geld vorgenommen werden können.

Auffrischen der Wände
Wenn Ihre Wände Kratzer und schmutzige Farbe, eine veraltete Farbe oder eine klebrige Tapete haben, können ein paar Dosen Farbe einen dramatischen Unterschied machen. Wenn Sie versuchen, den Wert Ihres Hauses zu maximieren, ist es am besten, ein neutrales Farbschema zu wählen, das das gesamte Haus vereinheitlicht, den Raum größer aussehen lässt und eine Vielzahl von potenziellen Käufern anspricht.

Kronenmulde einbauen
Diese Aufgabe ist überraschend einfach, fügt aber viel Charakter hinzu. Sie kaufen einfach das Formteil, das nichts anderes als dekorative Holzstreifen aus einem Baumarkt ist, schneiden Sie es auf die Größe, die zu Ihrem Zimmer passt (oder lassen Sie das Geschäft für Sie schneiden) und befestigen Sie es an der Oberseite der Wand mit einer Nagelpistole. Es kann sogar schon gemalt kommen. Dies beinhaltet ein bisschen Holzfertigkeit sowie die richtigen Werkzeuge, aber ist sehr preiswert, wenn Sie es selbst tun können.

Update Fixtures
Schaltplatten, Steckdosenabdeckungen, Gardinenstangen, Leuchten und Türknöpfe sind oft langweilig oder übersehen, aber ein paar Dollar können großen Schwung verleihen. Attraktive Metallschalterplatten und Steckdosenabdeckungen können so wenig wie 5 $ pro Stück kosten, aber viel teurer aussehen. Leuchten und dekorative Gardinenstangen können etwas teurer sein, aber manchmal können Sie mit der richtigen Dose Sprühfarbe ein preiswertes Stück elegant aussehen lassen. Stellen Sie sicher, dass Sie Elemente in Farben und Oberflächen auswählen, die ein breites Publikum ansprechen.

Installation von Deckenventilatoren
Jeder möchte Strom sparen, was Deckenventilatoren zu einer attraktiven Ergänzung für jedes Zuhause macht. Durch die Verwendung von Deckenventilatoren können die Kosten für die Klimatisierung deutlich gesenkt werden, und in der Tat können sie auch die Heizkosten senken, indem sie warme Luft von der Decke zirkulieren lassen. Ein grundlegender Fan kostet ungefähr 50 Dollar, und ein netter kann für nicht mehr als ein paar hundert Dollar gehabt werden. Wenn Sie noch keine Deckenbeleuchtung in dem Raum oder den Räumen haben, in denen Sie Lüfter installieren möchten, können die für die Installation erforderlichen elektrischen Arbeiten die Kosten dieses Projekts deutlich erhöhen und ihn aus dem DIY-Bereich entfernen.

Verbessern Sie Fensterbehandlungen
Die billigen vertikalen Plastikjalousien, Papierschirme oder horizontalen Aluminiumjalousien, die mit Ihrem Haus gekommen sein können, fügen Ihrem Haus definitiv keinen Wert hinzu. Erwägen Sie den Austausch mit Plantagenjalousien, Holzjalousien oder schönen Vorhängen. Übrigens spielt es keine Rolle, ob die Vorhänge mit dem Haus kommen, wenn Sie als Verkäufer auf dem Markt sind. Das Wichtigste ist, dass sie es schön aussehen, während es auf dem Markt ist und Ihnen helfen, Top-Dollar für Ihr Zuhause zu bekommen.

Hartholzböden aufdecken und wiederherstellen Vor allem ältere Häuser haben wahrscheinlich Hartholzböden, die unter Teppichen lauern. Wenn dein Boden quietscht, ist das ein gutes Zeichen dafür, dass du Holzböden hast. Wenn Sie sich nicht sicher sind, ziehen Sie Ihren Teppich in einer unauffälligen Ecke hoch und untersuchen Sie ihn. Wenn Sie Holzböden haben, besteht eine gute Chance, dass Sie sie nacharbeiten müssen, um sie wieder in ihre ursprüngliche Pracht zu verwandeln, aber das ist viel billiger als die Installation neuer Bodenbeläge.

Badezimmer
Den Badezimmerboden erneuern Viele Menschen können lernen, wie man diese Aufgabe selbst mit einer einfachen Klasse erledigt (Ihr örtlicher Baumarkt kann einen anbieten). Da die Installation einen Großteil der Kosten für die meisten Heimverbesserungen ausmacht, können Sie durch die Einsparung des gesamten Arbeitslohns einen schöneren Boden wählen, als Sie sich sonst leisten könnten. Wenn Sie sich für eine neutral-farbige Fliese entscheiden, wird der größte Mehrwert erzielt.

Update Fixtures
Wenn Sie generische, billige und / oder veraltete Fixtures haben, können diese durch neue, individuellere Versionen ersetzt werden, damit Ihr Badezimmer funkeln kann. Für ungefähr $ 40- $ 100 können Sie eine schäbige Badezimmer-Eitelkeit oder eine Deckenleuchte durch etwas elegantes ersetzen. Eine ähnliche Barauslage wird Ihnen einen neuen Waschbeckenhahn bringen. Ein Duschkopf im Spa-Stil verleiht einen Hauch von Luxus für etwa 80 Dollar. Handtuchstangen sind die einfachste und günstigste Lösung bei etwa $ 20-30. Manchmal kann das Upgrade sogar energieeffizienter sein, was nicht nur die Ästhetik Ihres Hauses steigert, sondern es auch "auffrischt". (Für mehr über Energiesparen, lesen Sie zehn Möglichkeiten, um Energie und Geld zu sparen .)

Küche Küchenschränke für Farbe oder Fleck
Sie können alle neuen Schränke kaufen und sparen durch den Kauf von vorgefertigten (eher als Gewohnheit) Schränke und sie selbst installieren, aber das ist mehr Arbeit und Geld, als Ihre vorhandenen Schränke zu malen oder zu beflecken. Weiße Schränke erhellen den Raum, gehen normalerweise nicht aus der Mode und sind für zukünftige Besitzer leicht zu streichen, wenn sie etwas anderes wollen. Sie müssen die gesamte Hardware aus Ihren Schränken entfernen und die Türen entfernen. Sie müssen auch zuerst die Schränke reinigen, damit Rückstände wie Fett Ihre Arbeit nicht ruinieren. Mit dieser Renovierung können Sie auch Ihre Badezimmerschränke aufpeppen.
Upgrade Cabinet Knobs und Schubladengriffe Es ist überraschend, wie ein scheinbar harmloses Element wie ein Schranktürknauf Ihre Küche billig oder veraltet aussehen lassen kann. Das Aktualisieren dieser Hardware kann Ihrer Küche einen Facelift verleihen, egal ob Sie Ihre Schränke erneuern oder nicht.

Wohnzimmer Kamin mit sauberem Kamin
Wenn Sie einen gemauerten Kamin haben und es schon einmal benutzt wurde, sind einige der Ziegel mit Ruß und Kreosot befleckt. Da ein schöner Kamin ein wichtiges Verkaufsargument in einem Haus sein kann, solltest du es so nett wie möglich aussehen lassen. Verwenden Sie einfach einen feuchten Lappen, um etwas von dem Ruß abzuwischen, und folgen Sie dann einem Kaminreiniger, der Kreosot entfernt. Es wird etwas Schrubben mit einem steifen Pinsel und möglicherweise mehreren Anwendungen benötigen, aber Sie werden diesen Ziegel sehen, der spiffy schaut, wenn Sie fertig sind.

Vergesst das Äußere nicht Es mag für euch leicht sein, das Äußere eurer Wohnung zu ignorieren, wenn ihr die meiste Zeit drinnen verbringt, aber es ist der erste und manchmal einzige Eindruck, den andere von eurem Haus bekommen. Hier sind ein paar einfache Möglichkeiten, um es optimal aussehen zu lassen.
Installieren Sie eine neue Haustür
Eine sehr einfache Stahltür kostet etwa $ 100, aber für nur weitere $ 100- $ 200 können Sie eine Tür mit viel mehr Charakter bekommen, die die Anziehungskraft Ihres Hauses verbessert. Wenn Sie sich keine neue Tür leisten können, kann ein frischer Anstrich in einladender Farbe alles sein, was Sie brauchen.

Ersetzen Sie die vordere Türmatte
Wenn Sie jahrelang die gleiche Fußmatte hatten, kann es leicht übersehen werden, wie abgenutzt oder schmutzig sie geworden ist, aber es ist einer der ersten Eindrücke, die Leute von Ihrem Zuhause bekommen. Dies ist ein Bereich, in dem 20 $ einen großen Unterschied machen können.

Dachrinnen
Dies ist eher eine Frage der Aufrechterhaltung des Wertes Ihres Hauses, als es zu erhöhen, aber es ist extrem wichtig. Ohne richtig funktionierende Regenrinnen, die dazu bestimmt sind, Wasser von zu Hause weg zu transportieren, kann Regen in Ihr Haus oder Pool dringen und Probleme wie Schimmel und Schimmel verursachen und schließlich die strukturelle Integrität des Hauses beeinträchtigen, was zu sehr teuren Reparaturrechnungen führt.

Power wash das Äußere Ihres Hauses
Für weniger Zeit und Geld kann eine gute Wäsche das Äußere Ihres Hauses fast so gut aussehen lassen wie einen frischen Anstrich.

Erneuern Sie das Äußere
Wenn das Äußere Ihres Hauses nicht so aufgehellt wurde, wie Sie es sich erhofft hatten, betrachten Sie einen neuen Anstrich. Mit den Leitern und Höhen beteiligt, kann dies nicht eine DIY-Aufgabe für jedermann sein, aber selbst wenn Sie andere für diese Arbeit einstellen müssen, ist es immer noch ziemlich günstig, wie Heimverbesserungen gehen und kann Ihr Haus fast neu aus der draußen.

Power waschen Sie die Auffahrt, Gehwege und Patio
Solange Sie die Power Waschmaschine mieten, können Sie ebenso gut Ihre Auffahrt, Ihre Terrasse und alle Gehwege reinigen. Sie werden überrascht sein, wie neu sie aussehen werden.
Aufwerten von Landschaften oder Bereinigen bestehender Landschaftsgestaltung Blumen und andere Pflanzen sind eine großartige Möglichkeit, das Äußere Ihres Hauses aufzuhellen. Verwenden Sie viel Grün vor Ihrem Haus und / oder entlang von Gehwegen, um Aufmerksamkeit auf Ihr Haus zu lenken. Um das Beste für Ihr Geld zu bekommen, wählen Sie mehrjährige Pflanzen, oder solche, die Jahr für Jahr zurückkehren, statt einjährige, die in einem Jahr oder weniger sterben und nicht zurückkehren. Beseitigen Sie kahle Stellen im Garten mit frischem Rasen und schneiden Sie vorhandene Bäume und Büsche ab, um das neue Aussehen des Gartens zu vervollständigen.

Setzen Sie Ihren Werkzeuggurt ein
Die Aufrüstung Ihres Zuhauses muss nicht teuer oder schwierig sein und es muss keine Vertragspartner involviert sein. Es gibt eine Vielzahl von Projekten für alle Preisklassen und alle Ebenen von Fähigkeiten und Begeisterung, die den Wert Ihres Hauses verbessern können, ob für zukünftige Käufer oder vielleicht noch wichtiger für Sie. Wenn Sie einige dieser Verbesserungsideen in die Tat umsetzen, können Sie den größten Nutzen aus einem Ihrer größten Vermögenswerte ziehen, unabhängig davon, ob Sie darin wohnen oder verkaufen.

Für Einblicke in Immobilien-Flipping lesen Sie Flipping Houses: Ist es besser als kaufen und halten?