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Federal Housing Administration (FHA) Darlehen erfordern Anzahlungen, die so niedrig wie 3, 5% des gesamten Kaufpreises eines Hauses sein können. Das FHA-Darlehen Programm hilft US-Personen und Familien, Hausbesitzer seit 1934 zu werden. Da die US-Regierung Versicherungen für FHA-Darlehen bietet, sind Finanzinstitute bereit, ihre Einkommen und Asset-Auswahlkriterien zu senken, die Familien mit niedrigem Einkommen für Hypotheken zu qualifizieren hilft.
FHA-Darlehensprogramm
Banken und andere Kreditinstitute geben FHA-Kredite aus, und die US-Regierung versichert diese Kredite. Dies stellt sicher, dass, wenn ein Kreditnehmer ausfällt, die US-Regierung den Restbetrag für ein ausstehendes Darlehen übernehmen wird. Im Gegenzug fordert die Regierung der Vereinigten Staaten, dass Kreditnehmer sich für ein Hypothekenversicherungsprogramm anmelden müssen. Im Rahmen dieses Programms müssen Einzelpersonen Prämien und monatliche Hypothekenversicherungsprämien zahlen, um die US-Regierung für das Risiko von Kreditausfällen zu entschädigen.
FHA-Darlehensmerkmale
Aufgrund des Vorhandenseins einer staatlichen US-Versicherung sind Kreditgeber bereit, ihre Einkommens- und Vermögensschwellen zu senken und niedrigere Zinssätze und geringere Anzahlungen zu verlangen. Auch FHA-Darlehen haben niedrigere Abschlusskosten, da ein Kreditgeber bestimmte Kreditbewertungsverfahren wegen der Verfügbarkeit von staatlichen Versicherungen nicht durchführen muss.
FHA-Darlehen haben Höchstbeträge, die je nach Land variieren. Das US-Ministerium für Wohnungswesen und Stadtentwicklung (HUD) unterhält eine Datenbank, in der Einzelpersonen FHA-Hypothekengrenzen überprüfen können. Auch gibt es keine maximale Einkommens- oder Einkommensbeschränkung für FHA-Darlehen. Allerdings verwenden Banken immer noch Mindestkreditwerte, um die Kreditwürdigkeit eines Antragstellers zu beurteilen.
Ich habe einen Gewinnbeteiligungsplan mit meinem früheren Arbeitgeber. Ich versuche jetzt ein Haus zu kaufen. Kann ich mein Gewinnbeteiligungsgeld verwenden, um eine Anzahlung auf ein Haus zu leisten?
Gewinnbeteiligungspläne sind Altersversorgungspläne mit Unternehmen, die den Mitarbeitern einen Prozentsatz der Einnahmen des Unternehmens gewähren. Ein Gewinnbeteiligungsplan ähnelt 401 (k), weil er als beitragsorientierter Plan gilt. Der einzige Unterschied besteht darin, dass das einzige Unternehmen, das zum Plan beiträgt, der Arbeitgeber ist - basierend auf den Unternehmensgewinnen am Ende jedes Geschäftsjahres.
Kann ich von meiner Rente leihen, um eine Anzahlung auf ein Haus zu leisten?
Erfahren Sie, wie Sie Geld aus einer Annuität für eine Haus-Anzahlung leihen können, aber auch verstehen, warum Gebühren und Strafen eine schlechte Idee sind.
Kann ein 401 (k) für eine Haus-Anzahlung verwendet werden?
Erfahren Sie, wie Sie Ihren 401 (k) Ruhestandsplan nutzen, um einen Eigenheimkauf zu finanzieren, sowie die potenziellen Nachteile von Kreditaufnahme oder -rückzug von Ihrem 401 (k).