Es gibt viele Vorteile, eine eigene Wohnung zu besitzen - vor allem die Tatsache, dass Sie Ihre Immobilie besitzen. Neben den Vorteilen kann es jedoch zu unvorhergesehenen Problemen kommen. Zum Beispiel kann eine Wohnung mehr als eine finanzielle Verpflichtung sein; Es ist auch ein soziales Engagement. In diesem Artikel werden wir diese Überlegungen untersuchen, um sicherzustellen, dass Ihr neues Condo-Leben ein großartiges ist.

Wenn Sie in Kürze darüber nachdenken, einen Kauf zu tätigen, sollten Sie nicht vergessen, wie Condo Living Ihr Leben beeinflussen könnte. (Haben Sie noch keine Eigentumswohnung gekauft, aber planen Sie? Schauen Sie sich Kauf einer Eigentumswohnung und Investieren in Immobilien an.)

Condo Costs

Die Kosten für den Eigentumswohnungseigentümer stoppen normalerweise nicht bei der Hypothek.

Während Sie Tools wie ein Hypothekenrechner verwenden können, um einen günstigen Zinssatz für Ihr Darlehen zu kaufen, müssen Sie auch über Dinge wie monatliche Eigentümergebühren, manchmal als Eigentumswohnungsvereinigungsgebühren und Hausbesitzer-Versicherung denken. Die Vereinsgebühren zahlen für Dinge wie allgemeine Instandhaltung und Versicherung des Eigentumswohnungskomplexes. Wenn das Tor zum Parkhaus Ihres Komplexes bricht, werden die Gebühren, die Sie und Ihre Nachbarn zahlen, in Richtung zur Festlegung gehen. Diese Gebühren zahlen auch für die Versicherung der Wohnung, die große Situationen umfasst, die den Komplex als Ganzes betreffen. Es ist wichtig zu beachten, dass diese Gebühren nie weggehen.

Die meisten dieser Ausgaben und Gebühren sollten in der Satzung Ihrer Wohnung aufgeschlüsselt werden. Stellen Sie sicher, dass Sie mit ihnen vertraut sind, um unvorhergesehene Lücken in Ihrem monatlichen Budget zu vermeiden. Außerdem decken Eigentümergebühren typischerweise Dinge wie Diebstahl oder Beschädigung Ihrer individuellen Einheit nicht ab. Um diese zu decken, müssen Sie auch eine eigene Hausratversicherung abschließen. (Weitere Informationen finden Sie unter Versicherungstipps für Hausbesitzer .)

Die soziale Einstellung

Wenn Sie im Kauf-Modus sind, ist es üblich, nur in Dollar und Cent zu denken - eine Eigentumswohnung ist schließlich ein großer Kauf. Aber es ist wichtig, den sozialen Aspekt des Wohnens in einer Eigentumswohnung nicht zu vergessen. Verschiedene Komplexe funktionieren gut für verschiedene Arten von Menschen, also lerne deinen Komplex und deine zukünftigen Nachbarn kennen, um sicherzustellen, dass sie gut zu dir passen - wenn du in den Ruhestand gehst, ist es vielleicht keine gute Idee eine Eigentumswohnung neben einer Reihe von hart-Party College-Kinder oder umgekehrt zu kaufen.

Bevor Sie etwas kaufen, klopfen Sie an ein paar Türen und stellen Sie sich als potentiellen Käufer vor. Lassen Sie Ihren Besuch zählen - fragen Sie Ihre zukünftigen Nachbarn nach den Fragen, die der Immobilienmakler nicht beantwortet hat, oder stellen Sie dieselben Fragen erneut, um eine andere Perspektive ohne Verkaufsgespräch zu erhalten! Sie können nicht nur viel über die Menschen lernen, die Sie vielleicht nebenan leben, sondern Sie können auch einen Einblick gewinnen, wie sehr sie gerne in dem Komplex leben. (Für mehr über die sozialen Überlegungen, die Sie berücksichtigen sollten, lesen Sie Mieten oder Kaufen?Es gibt mehr als Geld und Sind Sie bereit zu mieten? )

Aufbrechen der Vereinbarung

Eigentumswohnungen haben eine Satzung, die die Bewohner regelt und sicherstellen, dass alle glücklich sind. Diese Satzungen, auch bekannt als "Covenants, Conditions and Restrictions" (CCR), sind ein rechtlich verbindliches Dokument, das Sie vor dem Kauf Ihrer Wohnung überprüfen können. In den CCRs finden Sie Informationen über Gebühren, Parkplätze, Haustiere und andere Regeln, die Sie kennen müssen.

Laut Grundstücksmakler. org, die wichtigsten Teile der CCR, auf die man achten muss, sind die Beschränkungen des Betriebsbudgets, der Untermiet- und Umbauarbeiten des Komplexes. Wenn Sie sich nicht qualifiziert fühlen, das CCR selbst zu beurteilen, ist es wahrscheinlich eine gute Idee, es zu einem Anwalt oder Ihrem Immobilienmakler zu bringen. Während die Einholung eines Gutachtens auf kurze Sicht etwas mehr kostet, könnte es ein Bündel auf der Straße sparen.

Machen Sie Ihre Stimme gehört

Wenn Sie Ihre Wohnung kaufen, werden Sie vielleicht feststellen, dass Sie mit bestimmten Aspekten der Satzung nicht zufrieden sind. Wenn dies der Fall ist, gibt es Möglichkeiten, Dinge zu erledigen, ohne zu viel Welligkeit zu verursachen. Der beste Weg, um Ihrer Stimme Gehör zu verschaffen, ist es, sich für Ihren Komplex an Hausbesitzertreffen zu beteiligen. Bei diesen Treffen wird das Leitungsgremium des Komplexes zusammenkommen, um über aufgetretene Probleme zu diskutieren.

Bei Hausbesitzertreffen haben Sie die Möglichkeit, Ihre Anliegen zu behandeln. Denken Sie jedoch daran, dass die Leute, mit denen Sie sprechen werden, keine gesichtslosen Bürokraten sind - sie sind Ihre Nachbarn. Beginne keinen Krieg. Während es immer eine gute Idee ist, sicherzustellen, dass Ihre Bedürfnisse als Bewohner erfüllt werden, stellen Sie sicher, dass Sie keine Situation schaffen, die das Leben in der Wohnung unangenehm machen wird.

So viel wie Sie möchten eine Pitbull-Farm von zu Hause aus betreiben, wird eine Klage gegen Ihren Komplex wahrscheinlich nicht zu viele Freunde gewinnen. Wenn du in einer engen Umgebung lebst, ist es wichtig, deine Schlachten auszuwählen.

The Bottom Line

Packen Sie diesen Umzugswagen noch nicht ein - Eigentumswohnungen können ein großartiger Ort zum Leben sein, aber nur, wenn Sie sich die Zeit nehmen, um zu sehen, wie das Leben in Ihrem zukünftigen Komplex aussehen wird. Lassen Sie nicht zu, dass unerwartete Geschwindigkeitsschwankungen, wie Eigentumsgemeinschaftsgebühren und Satzungen, Ihr Eigentumsleben davon abhalten, angenehm zu sein.

Wenn Sie sich entschieden haben, dass Condo Living für Sie gedacht ist, ist es Zeit für Einkaufen für eine Hypothek .