Wie vermeidet man in dieser Immobiliensaison ein Vermögen für Hausverbesserungen? Anstatt Ihr Interieur umgestalten, konzentrieren Sie sich auf Außengestaltung. Sie möchten, dass die Käufer ab dem Moment, wenn sie hochfahren, bei Ihnen zu Hause "wow". Das ist, wie Curb Appeal den Deal gewinnt. Hier sind einige Tipps zu Geld sparenden Curb-Appeal-Projekten:

(1) Mit Farbe auffrischen.

Um Ihr Zuhause aufzuhellen, sehen Sie sich an, wie Sie Farbe verwenden können, um das Äußere zu revitalisieren. Sie können sich entweder auf bestimmte Bereiche konzentrieren - Haustür, Verkleidung, Fensterläden und andere Akzentbereiche - oder Sie können das Abstellgleis in einer neuen Farbe wiederherstellen. Wenn Sie sich für Akzentprojekte entscheiden, tun Sie dies am Wochenende und geben Sie für etwa 25 bis 50 US-Dollar pro Gallone für Farbe aus. Wenn Sie beschließen, das Abstellgleis zu malen, wird es ein bisschen mehr kosten und könnte am besten Profis überlassen werden. Das Äußere Ihres Hauses zu malen wird wahrscheinlich zwischen $ 1, 500 und $ 3, 600 kosten.

Ein günstigeres Projekt ist es, Ihr Haus professionell mit Strom zu reinigen, um all den Schmutz, Staub und Schmutz vom Winter zu entfernen. Macht oder Druck Waschen Sie Ihr Haus in der Regel kostet zwischen $ 200 und $ 400 , wenn Sie einen Profi einstellen.

(2) Bodendeckerpflanzen verwenden.

Wenn Sie Ihre Landschaft revitalisieren, haben Sie zwei Möglichkeiten. Sie können entweder neue Beete anlegen oder sich auf das konzentrieren, was bereits vorhanden ist. Eine Alternative zu neuen Beeten ist Bodendecker. Sie sind niedrig und dicht, und sie kommen in einer großen Vielfalt von Farben. Sie können sie fast überall pflanzen, und sie können tote Stellen abdecken oder Sträucher ersetzen, die schon bessere Tage gesehen haben. Die Kosten für Bodenbedeckungspflanzen beginnen bei ungefähr 20 $ pro Pflanze . Einige Bodenbedeckungsarten, aus denen Sie wählen können, sind:

• Moos

• Bugleweed

• Lamium

• Schnee auf dem Berg

• Immergrün

• Wolliger Thymian

(3) Installieren Sie einen Zaun.

Viele Käufer finden in einem Haus mit einem Zaun Anklang - entweder im Vorder- oder Hinterhof. Wenn Sie nicht einen Zaun um Ihren Hinterhof installiert haben, wäre jetzt ein guter Zeitpunkt, dies zu tun. Die Installation eines Zauns kostet etwa $ 1, 400 bis $ 4, 000, je nach Material, Stil und Quadratmeterzahl. Es gibt viele Materialien zur Auswahl: Holz, Vinyl und Metall zum Beispiel. Wenn Sie die Extrameile gehen und Ihren Vorgarten einschließen möchten, sind Lattenzäune sehr populär - und sie werden nicht vom Anblick ablenken.

Wenn Sie der vorderen Landschaft ohne Zaun mehr Privatsphäre verleihen möchten, können Sie auch Sträucher hinzufügen. Wenn Sie Sträucher in verschiedenen Höhen pflanzen, können Sie Ihre Privatsphäre ohne Beeinträchtigung der Landschaft erreichen. Die Kosten für die Sträucher sind je nach Höhe zwischen $ 20 und $ 30 pro Busch . (Zum diesbezüglichen Lesen siehe Artikel: Landschaftsgestaltung auf einem Budget .)

(4) Außenbeleuchtung hinzufügen.

Denken Sie an Landschaftsbeleuchtung für den nächtlichen Appell. Es ist ein guter Weg, um bestimmte Teile Ihres Hauses - Bäume, Blumenbeete, die Veranda, etc. - zu akzentuieren, ohne zu viel für Strom auszugeben. Sie können solarbetriebene Außenleuchten kaufen. Aus Sicherheitsgründen ist Landschaftsbeleuchtung praktisch, bis Sie auch verkaufen. Sie können verschiedene Arten von Außenbeleuchtung bei lokalen Baumärkten finden für um $ 20 zu starten. Wenn Sie ein wenig mehr Geld für die kabelgebundene Außenbeleuchtung ausgeben möchten, können Sie einen Elektriker anrufen und Lampen installieren lassen.

(5) Prüfen Sie die Dachrinnen und Fallrohre.

Dachrinnen und Fallrohre sind entscheidend für die Attraktivität Ihres Hauses. Nach dem strengen Winter müssen Sie sie auf Lecks, Brüche oder andere Probleme überprüfen. Wenn Ihr Haus alte Dachrinnen und Fallrohre hat, besteht eine gute Chance, dass Eisdämme und zugepackter Schnee großen Schaden anrichten. Sie wollen nicht, dass die Verkleidung oder das Dach durch Feuchtigkeit beschädigt wird. Stattdessen machen Sie alle notwendigen Reparaturen vor einer Komplettlösung oder einem Verkauf. Die Reparaturkosten betragen wahrscheinlich , abhängig vom Ausmaß des Schadens, etwa $ 250 . (Zum diesbezüglichen Lesen des Inspektionsvorgangs siehe Artikel: Die 5 am häufigsten übersehenen Probleme bei einer Hausinspektion.)

(6) Überprüfen Sie das Dach.

Ähnlich wie bei Dachrinnen und Fallrohren wird ein Dach in schlechtem Zustand die Attraktivität des Käufers beeinträchtigen. Käufer wollen kein Dach mit herunterfallenden Schindeln sehen, Fliesen fehlen oder Metall verbeult. Sie wollen nicht, dass ein Käufer weggeht, weil Sie sich nicht die Zeit genommen haben, das Dach zu reparieren. Die Kosten könnten irgendwo von $ 300 bis $ 550 liegen, abhängig vom Schaden. Wenn Sie ein Schindeldach haben, können Sie möglicherweise einige der Reparaturen selbst durchführen, wie zum Beispiel das Ersetzen der Schindeln oder Fliesen.

The Bottom Line

Kostengünstige Projekte zur Erhöhung der Attraktivität Ihres Hauses können sicherstellen, dass Ihr Zuhause einen guten ersten Eindruck bei potenziellen Käufern hinterlässt und wahrscheinlich die Wahrscheinlichkeit eines erfolgreichen Hausverkaufs erhöht. (Lesen Sie zum Artikel: 6 Tipps zum Verkauf Ihres Home Fast .)

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