Ein Schwimmbad kann eine gute Investition sein, wenn es die richtige Größe hat und Sie am richtigen Ort leben - und wenn Sie bereit sind, Zeit und Wartungsaufwand aufzubringen, um es zu behalten in Form. Es ist wichtig, die Kosten für die Installation und Wartung eines Pools sorgfältig gegen den tatsächlichen Nutzen / Wert des Pools abzuwägen. Dies kann anhand der Anzahl der Monate pro Jahr beurteilt werden, in denen Sie den Pool nutzen. Hier sind weitere Informationen zu beachten, bevor Sie in diese teure Ergänzung zu Ihrem Haus investieren. (Weitere Informationen finden Sie im Artikel: 6 Dinge, von denen Sie denken, dass sie Wert für Ihr Zuhause bieten - aber wirklich nicht .)

Wiederverkaufswert

Schwimmbäder können den Marktwert Ihres Hauses erhöhen, aber Sie werden wahrscheinlich eine Rendite zwischen 15 und 25 Prozent erwarten. Das ist nicht viel im Wiederverkaufswert. Es wird geschätzt, dass die Kosten für die Installation eines Swimmingpools zwischen $ 5.000 und $ 12.800 liegen, je nach Größe, Tiefe und Zubehör. Dies berücksichtigt nicht einmal die Kosten für eine langfristige Wartung, die ein chemisches Auswuchten, Staubsaugen und andere erforderliche Pflege einschließt, um es in Form zu halten. Am Ende könnten Sie jedes Jahr zusätzliche $ 250 für die Wartung des Swimmingpools suchen. Ist das die maximale 25-prozentige Erhöhung des Heimwertes wert, die Sie zurückbekommen könnten?

Laut einem Artikel aus dem Jahr 2012 weisen Untersuchungen darauf hin, dass der ROI einer Pool-Installation auch von Standort zu Standort unterschiedlich ist. Wenn Sie zum Beispiel im Mittleren Westen leben, wird Ihr Return on Investment für eine Pool-Installation etwa 6% betragen. Wenn Sie jedoch im "Sonnengürtel" von Kalifornien nach Florida leben, könnte Ihre Investition eine Rendite von 11% erzielen. Wenn also ein Haus $ 300.000 wert ist und in diesen beiden Regionen gelistet ist, kann der Pool und die zusätzlichen Kosten sich auf folgende Werte summieren:

Illinois: $ 3, 250 (anfängliche Kosten) + $ 300 (Wartung) = $ 3, 550 ausgegeben mit $ 213 auf den Wert Ihres Hauses

Kalifornien: $ 25, 000 (Anfangskosten) + $ 170 (Wartung) = $ 25, 170 insgesamt ausgegeben mit $ 2, 768. 70 hinzugefügt zu Hause Wert. (Weitere Informationen finden Sie unter: Wo sind die Lebenshaltungskosten in den USA am niedrigsten?)

Wo Sie leben

Angesichts dieser Statistiken leben Sie in einem gemäßigten Klima, in dem fast niemand einen Pool hat. Ihr Zuhause wird wahrscheinlich weniger Käufer anziehen, wenn die Zeit gekommen ist, um zu verkaufen. Dies könnte den Gesamtverkaufspreis Ihres Hauses verringern. Pools sind in tropischen Klimazonen mit mehr heißen Monaten attraktiv als in kalten Klimazonen, in denen Sie zwei statt vier Jahreszeiten haben. Käufer sind manchmal auch nicht an der Wartung und Pflege interessiert, die ein Pool erfordert.

Best-Case-Szenarien, in denen Ihr Pool zu Ihrer Wohnungsinvestition beiträgt, sind:

(A) Jeder in Ihrer Nachbarschaft hat einen Pool.

(B) Du lebst in einer tropischen Gegend.

(C) Ihr Garten bietet neben dem Pool genug Platz für weitere Landschafts- oder Spielbereiche.

Kurz gesagt, Ihr Pool hat den besten Eindruck von Wertschöpfung für Ihr Zuhause, wenn Sie in einer heißen, tropischen Gegend leben, wo benachbarte Häuser Pools haben, während Sie in der Tat mit einem negativen ROI durch die Installation eines Pools am Ende wenn Sie in Gegenden leben, in denen keine Pools in der Nachbarschaft sind. (Weitere Informationen finden Sie im Artikel: Die Wahrheit über Immobilienpreise .)

Wie Ihr Pool aussieht

• Wenn Ihr Pool in gutem Zustand und gepflegt ist, dann schauen Sie ein durchschnittlicher Wiederverkaufswert von 7 Prozent. Wenn Ihr Pool jedoch abgenutzt und schlecht gepflegt ist, werden Sie etwa 500 US-Dollar für Poolreparaturen ausgeben, um ihn für einen Verkauf vorzubereiten. Sie müssen auch berücksichtigen:

• Wie der Pool mit dem Rest des Stils Ihrer Nachbarschaft harmoniert

• Wie alt der Pool ist

• Welche Art von Käufer möchten Sie anziehen

Also, schauen Sie in die lange Begriff bei einer Pool-Investition, lohnt es sich wirklich, das große Geld auszugeben? Es ist eine große Entscheidung mit vielen Dollarzeichen. Wägen Sie die Vor- und Nachteile sorgfältig ab und denken Sie darüber nach, wo Sie in 10 bis 20 Jahren sein werden - im gleichen Haus mit dem Pool oder beim Umzug. Betrachten Sie diese:

Profis eines Schwimmbades

Wenn Sie wirklich ein Schwimmbad wünschen, könnten einige der Vorteile sein:

• Einen Platz für Ihre Familie haben, um zu schwimmen - umsonst - im Sommer < Ein unterhaltsamer Raum für Freunde und Besucher

• Ein Weg, um an einem heißen Tag cool zu bleiben

• Ein preisgünstiger Weg, um zu trainieren

• Sie müssen kein Geld für eine YMCA-Mitgliedschaft ausgeben oder Benzin verbrennen, um zu kommen ein Gemeinschaftspool oder lassen Sie den Komfort Ihres Hauses im Sommer abkühlen. Es stimmt - ein Pool zu Hause spart Geld während einer Hitzewelle. Es gibt jedoch andere Probleme, die bei einer solchen Investition zu berücksichtigen sind.

Nachteile eines Schwimmbades

Einige Nachteile eines Schwimmbades - neben den anfänglichen Installationskosten und den laufenden Wartungskosten - könnten sein:

Erwachsene können nicht so viel Spaß daran haben wie Kinder machen.

• Es könnte im Laufe des Jahres nur in begrenztem Umfang genutzt werden.

• Es besteht die Möglichkeit von Unfällen und Verletzungen.

• Es könnte ein erhöhtes Risiko bestehen, Ihr Haus nicht zu verkaufen.

• Das größte abzuwägende Problem ist das Ausmaß, in dem der Pool genutzt wird. Sie geben viel Geld für diese Investition aus, und wenn es nur eine Handvoll Zeiten außerhalb des Jahres verwendet wird, dann bekommen Sie Ihr Geld? Ja, Sie haben eine Alternative zu Strandausflügen und Gemeinschaftspools zu Hause, aber wie oft gehen Sie auf diese Reisen? Werden Sie jeden Tag im Pool sein? Wöchentlich? Jede andere Woche?

The Bottom Line

Denken Sie genau nach. Verschwenden Sie nicht Zehntausende von Dollar für eine wertlose Investition.

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