Wenn Sie ein Ferienhaus mieten möchten, aber nicht wissen, wo Sie anfangen sollen, sind Sie nicht allein. Das perfekte Strandhaus oder die Ferienvilla zu finden ist nicht einfach, aber es gibt Weisen, sich von der Herde abzugrenzen und garantieren Ihnen, die Ferien zu erhalten, die Sie wünschen, ohne Ihr Etat zu brechen. Wie bei den meisten Bemühungen sind Planung und Organisation die Schlüssel. Dieser Artikel wird den Prozess in neun leicht zu befolgende Schritte aufzählen, die Sie ergreifen sollten, um das gewünschte Heim zu einem günstigen Preis zu sichern. (Lesen Sie zum diesbezüglichen Lesen Timesharing: Traumurlaub oder Geldgrube? )

1. Beginnen Sie Ihre Suche Früh Vermeiden Sie Stress und übermäßige Kosten, die mit dem Versuch verbunden sind, ein Ferienhaus zu sichern, insbesondere während der Hochsaison und kurzfristig, indem Sie mindestens sechs Monate (vorzugsweise ein Jahr) planen, recherchieren und planen. ) im Voraus. Während dies übertrieben scheinen mag, denken Sie daran, dass Ferienwohnungen - zumindest die guten - in der Regel schnell buchen.

Wenn Sie sich nicht sicher sind, wo Sie anfangen sollen, sollten Sie Ihr Ziel und den ungefähren Zeitpunkt Ihrer Reise festlegen. Sobald Sie diese Entscheidungen getroffen haben, kann ein Immobilienmakler, der auf Ihr Ziel spezialisiert ist, bei der Suche nach einer Ferienhausvermietung hilfreich sein. Ziehen Sie es in Betracht, sich mit beliebten Brokern zu treffen, die eine große Präsenz haben oder nach einzelnen Agenten suchen, die in dem Gebiet, das Sie besuchen, bekannt und respektiert sind.

Auch Online-Lokalzeitungen können eine großartige Ressource sein (einige Vermietungen gehen nicht über einen Immobilienmakler), und so können Websites, die sich auf Ferienvermietungen spezialisiert haben. Zum Beispiel VacationRentals. com bietet Details zu Vermietungen in allen 50 Staaten und zahlreichen Ländern der Welt. UrlaubRealty. com ist eine andere Seite, die Ihnen helfen kann, ein Ferienhaus in der Nähe der von Ihnen gewünschten Annehmlichkeiten zu sichern. Craigslist wirbt auch für Ferienwohnungen. (Weitere Informationen finden Sie unter Benötigen Sie einen Immobilienmakler? )

2. Konsultieren Sie mehrere Quellen Es ist sehr wichtig, bei der Suche nach einem Ferienhaus eine Vielzahl von Quellen zu konsultieren. Durch das Einkaufen und das Gespräch mit vielen verschiedenen Menschen erfahren Sie nicht nur mehr über die Gegend, die Sie besuchen, Sie können auch ein besseres Angebot finden. Lassen Sie Ihre Optionen offen, indem Sie mit mehreren Immobilienmaklern sprechen und mehrere Websites konsultieren.

Wenn Sie nicht zu weit von Ihrem Urlaubsziel entfernt wohnen, sollten Sie in Erwägung ziehen, durch die Stadtteile zu fahren, in denen Sie mieten möchten, um zu sehen, ob es irgendwelche Häuser gibt, die für die Saison werben. Während diese Strategien viel Arbeit sein können, kann das Finden von Vermietungen auf diese Weise auf lange Sicht billiger sein, weil keine Vermittlungsgebühr beteiligt sein wird. Obwohl der Eigentümer für die Zahlung dieser Gebühr verantwortlich ist, werden diese Kosten normalerweise in den Mietpreis des Hauses eingerechnet.(Um die Perspektive eines Eigentümers auf Ferienwohnungen zu erhalten, sehen Sie sich Investieren in ein Ferienhaus an.)

3. Lesen Sie den ganzen Vertrag Leider sind die Menschen oft so glücklich, dass sie das Ferienhaus, das sie wollten, gelandet und so begierig darauf sind, Spaß zu haben, dass sie die Bedeutung des Vertrags übersehen. Aber dieses Dokument sollte nicht ignoriert werden, da es erklärt, woran Sie gerade arbeiten. Es wird nicht nur Ihren Zahlungsplan beschreiben, sondern auch Ihre Haftung im Falle von Schäden oder wenn eine zusätzliche Reinigung erforderlich ist.

Vergewissern Sie sich, wer zahlt:

• Stromrechnungen
• Internet
• Telefondienst
• Kabel
• Reinigung / Hauswirtschaft
• Propan / Gas - wenn Grillen im Freien möglich ist

Denken Sie daran, dass die Kosten für die Klimaanlage oder Heizung einer Ferienwohnung beträchtlich sein können, also achten Sie darauf, diese in Ihr Budget einzuberechnen, wenn der Eigentümer sie nicht bereits in die Miete einbezogen hat. Sie sollten auch die Richtlinien des Vermieters in Bezug auf Haustiere und Untervermietung beachten. Website für Urlaubsressourcen HomeAway verfügt über mehrere Musterverträge und Rechnungen, die Sie lesen können, damit Sie ein Gefühl dafür bekommen, was Sie erwartet.

Es ist wichtig, eine Checkliste zu erhalten, was in der Miete enthalten ist. Zum Beispiel sind Liegestühle und ein Grill Teil des Deals? Wenn ja, könnte das Geld sparen. Wenn nicht, fassen Sie das in Ihr Budget ein (oder erwägen Sie, für sie zu verhandeln - mehr dazu in etwas).

Als allgemeine Regel sollten Sie vor der Unterzeichnung eines Mietvertrags überlegen, ob Sie von einem kompetenten und lizenzierten Anwalt übersehen werden, dem Sie vertrauen, vorzugsweise einem, der sich auf Immobilien spezialisiert hat. Dies sollte sicherlich getan werden, wenn Sie sich über irgendeinen Aspekt des Vertrags unklar sind. Während Anwälte teuer sein können, ist es sinnvoll, ein paar hundert Dollar für eine Überprüfung des Vertrages auszugeben, wenn es Ihnen hilft, Ihren Urlaub zu genießen. (Für Tipps zum Finden eines guten Immobilienanwalts lesen Sie Die Vorteile der Verwendung eines Immobilienanwalts .)

4. Sie können immer verhandeln Fast alle Kosten einer Ferienhausvermietung sind verhandelbar, von der Höhe der Kaution bis zur wöchentlichen oder monatlichen Miete. Wenn die Person, die das Haus vermietet, nicht bereit ist, sich auf eines dieser Dinge einzulassen, sehen Sie, ob sie eine zusätzliche Tages- oder Wochenmiete zu einem etwas niedrigeren Preis einlösen. Wenn die Immobilie nicht gebucht ist und Sie es kennen, kann dies ein großer Hebelpunkt bei der Verhandlung sein. (Um zu lernen, wie Sie am Anfang jeder Verhandlung stehen, lesen Sie Was Sie wollen .)

5. Vergessen Sie nicht die Kaution Bei saisonalen Anmietungen kann eine hohe Sicherheitsleistung erforderlich sein. Vergessen Sie nicht, dies in Ihrem Budget zu berücksichtigen. Beachten Sie auch den Prozess, durch den Ihre Einzahlung zurückgegeben wird. Verstehen Sie, welche Bedingungen erfüllt sein müssen (z. B. muss das Haus sauber sein und alle geleisteten Mietzahlungen), damit Sie Ihre Kaution zurückbekommen. Dies wird helfen, Argumente am Ende der Mietvertragsperiode zu vermeiden.

6. Fragen Sie nach der Housekeeping-Situation Bei einigen Anmietungen wird am letzten Tag ein Reinigungsservice in Rechnung gestellt und die Kosten werden der Person berechnet, die das Haus gemietet hat.Andere können Reinigungskräfte regelmäßig vorbeikommen. Finden Sie heraus, was der Zeitplan für das Housekeeping ist und wer für die Rechnung verantwortlich ist. Finden Sie auch heraus, in welchem ​​Zustand die Unterkunft zurückgegeben werden muss, damit Ihre vollständige Kaution zurückerstattet wird.

7. Foto am ersten Tag Um sicherzustellen, dass ein vorhandener Schaden dokumentiert wird und Sie nicht für etwas verantwortlich gemacht werden, das Sie nicht getan haben, fotografieren Sie das Objekt am Tag Ihrer Ankunft. Stellen Sie sicher, dass Sie alle Problembereiche aufzeichnen. Mach dasselbe an deinem letzten Tag. Wenn es später zu einem Streitgespräch mit einem Mediator oder einem Richter kommt, kann diese Dokumentation nützlich sein. Es könnte sogar den Besitzer davon überzeugen, Sie nicht vor Gericht zu bringen.

8. Erhalten Sie eine Kontaktnummer Es ist toll, dass Sie die Schlüssel zu Ihrem Ferienhaus bekommen haben und dass Sie bereit sind, Ihre Freizeit zu genießen, aber stellen Sie sicher, dass Sie die Telefonnummer des Besitzers oder Vermieters bekommen, falls es ein Problem gibt. wie eine geplatzte Leitung oder ein Stromausfall. Du wirst froh sein, dass du es getan hast!

9. Machen Sie einen Spaziergang bevor Sie auschecken Gehen Sie vor dem Auschecken mit dem Eigentümer oder Vermieter durch die Räumlichkeiten. Stellen Sie sicher, dass er oder sie kein Problem mit dem Zustand der Immobilie sieht. Dies kann böse Überraschungen oder unerwartete Rechnungen verhindern. Es kann Ihnen auch Zeit geben, um ein Problem zu beheben, wenn eines aufgedeckt wird.

Bottom Line Die Vermietung eines Ferienhauses muss nicht stressig sein. Gründliche und fortgeschrittene Planung kann Ihren Urlaub angenehmer machen und dazu beitragen, dass Sie das gewünschte Haus zu einem erschwinglichen Preis buchen können. Mit diesen neun Schritten sollten Sie sicherstellen können, dass Ihre Sommerhütte Ihren Urlaub nicht in Unordnung verwandelt.

Um unerwartete Probleme zu vermeiden, schränken Sie Ihre Reise nicht ein, lesen Sie Reisetipps, um Sie und Ihr Geld sicher zu halten und Stellen Sie sicher, dass Ihr Urlaub versichert ist .