Es gibt zwei Hauptstrategien, um eine Hypothek schneller abzuzahlen, die entweder alleine oder im Tandem genutzt werden kann: größere Zahlungen und Refinanzierung. Hausbesitzer können Hypotheken schneller zahlen, indem sie jeden Monat größere Zahlungen leisten, was den Zinssatz der Hypothek verringert und dem Verbraucher eine beträchtliche Menge an Zinsen einsparen kann. Hausbesitzer können auch durch Refinanzierung Geld sparen, was ihnen erlaubt, eine Festzinshypothek mit einem hohen Zinssatz deutlich zu reduzieren. Diese zwei Strategien zusammen können große Sparungen liefern und die Länge des Hypothekendarlehens verkürzen und verlassen den Eigenheimbesitzer mehr Geld für Pensionierungsersparnisse und persönliche Notwendigkeiten. Vor der Anwendung dieser Strategien sollte jeder Hausbesitzer das Hypotheken-Kleingedruckte überprüfen und nach etwaigen Vorfälligkeitsentschädigungen suchen, die zutreffen könnten, wenn er die Hypothek früher als die ursprüngliche Abschlussfrist bezahlt. Wenn der Kreditgeber Hausbesitzer nicht bestraft, die ihre Darlehen frühzeitig bezahlen, dann können diese Strategien sehr hilfreich sein und dem Hausbesitzer Tausende von Dollar sparen.
Sogar kleine zusätzliche monatliche Zahlungen könnten zu erheblichen Einsparungen führen. Aufrunden monatliche Zahlungen auf die nächsten hundert Dollar, zahlen eine zusätzliche $ 10 pro Monat, oder sogar hinzufügen eine zusätzliche Zahlung pro Jahr sind Strategien viele Hausbesitzer verwenden, um Monate oder Jahre von ihren Hypotheken zu nehmen. Eine andere Strategie besteht darin, zweiwöchentliche Zahlungen zu tätigen (nur die Hälfte des monatlichen Betrags zu bezahlen), anstatt monatliche Zahlungen. Da es 52 Wochen in einem Jahr gibt, würde ein Verbraucher 26 zweiwöchentliche Zahlungen in einem Jahr machen, was zu 13 monatlichen Zahlungen oder dem Äquivalent einer zusätzlichen monatlichen Zahlung pro Jahr führt. Während die meisten dieser Strategien nur eine geringe zusätzliche Belastung erfordern, können sie zu erheblichen Einsparungen führen.
Zinsen führen dazu, dass der ursprüngliche Saldo über die Leihfrist hinweg deutlich ansteigt. Eine Zinssenkung reduziert diese Wachstumsrate und spart Geld, indem der Gesamtbetrag des Darlehens reduziert wird. Refinanzierung ist eine gute Option für viele Hausbesitzer, die hohe Zinsen zahlen. Die Hypothekenzinsen verändern sich im Laufe der Zeit mit sich verändernden Wirtschafts- und Marktbedingungen. Wenn ein Eigenheimbesitzer beschließt, sich zu refinanzieren, beantragt er im Wesentlichen für ein neues Darlehen unter neuen Bedingungen mit aktuellen Zinssätzen. Wenn die Zinssätze höher waren, wenn der Hausbesitzer die Hypothek unterzeichnete, sperrt die neue feste Hypothek in niedrigeren Raten für die Lebensdauer des Darlehens und kann eine erhebliche Menge an Geld sparen. Der Hausbesitzer kann die zusätzlichen Einsparungen aus der Refinanzierung nutzen, um den Kapitalbetrag weiter zu senken, indem er die aus den Zinssätzen eingesparten Mittel verwendet, um größere Kapitalzahlungen zu tätigen.
Mit diesen Strategien kann der Hausbesitzer ein Ablaufdatum festlegen. Diese Benchmark hilft dabei, kontinuierliche Fortschritte zu erzielen und Hypothekenzahlungen als Teil eines umfassenden, persönlichen Finanzplans zu verfolgen.Im Laufe der Zeit bringt diese zielgerichtete Planung konsistentere Ergebnisse.
Muss mein Hypothekengläubiger meine Hypothek noch bezahlen, wenn mein Hypothekenschuldner in Konkurs geht?
Ja, wenn Ihr Hypothekenbanker in Konkurs geht, müssen Sie Ihre Hypothekenverpflichtung trotzdem bezahlen. Hier ist das, was normalerweise in diesem Szenario passiert.
Was sind die besten Möglichkeiten, um meine Anlagegebühren zu senken?
Senkt Ihre Anlagegebühren durch den Kauf von Indexfonds oder ETFs, die Auswahl der richtigen Investmentfondsklasse, die Bewertung von Haltepunkten und die Verwendung eines kostenpflichtigen Beraters.
Soll ich meine Hypothek mit meiner Kreditkarte bezahlen, um Kreditkartenprämien zu erhalten?
Das Bezahlen einer großen, wiederkehrenden Rechnung mit einer Kreditkarte klingt auf jeden Fall wie ein kluger Weg, um die Punkte, Cashback- oder Vielfliegermeilen, die Sie von Ihrer Karte erhalten, zu maximieren. Aber wenn Sie versuchen, Ihre Hypothek mit Ihrer Kreditkarte zu bezahlen, um Geld-zurück-Belohnungen zu verdienen, werden Sie feststellen, dass Ihre Optionen äußerst begrenzt sind und sich wahrscheinlich nicht auszahlen werden.