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Immobilienanwälte werden eingestellt, um Angelegenheiten im Zusammenhang mit Immobilien zu behandeln. Dazu können beispielsweise Immobilienstreitigkeiten und Transaktionen gehören. Ein Immobilienanwalt ist für die Vorbereitung und Prüfung von immobilienbezogenen Unterlagen wie Kaufverträgen, Hypothekendokumenten, Titeldokumenten und Überweisungsdokumenten zuständig. Auch Immobilienanwälte wickeln häufig einen Kauf ab. Dies ist der Fall, wenn eine natürliche oder juristische Person ein Grundstück von einer anderen Person oder einem anderen Unternehmen erwirbt.

Beim Kauf einer Immobilie, auch als Closing bezeichnet, bereiten der Immobilienanwalt und das Personal oft alle Abschlussdokumente vor, schreiben Titelversicherungen, führen Titelsuchen auf dem Grundstück durch und übernehmen die Übertragung von Mittel für den Kauf. Der Anwalt oder sein Team bereitet auch Formulare wie die HUD-1A und die entsprechende Überweisungsdokumentation für den Kreditgeber oder für eine Barabwicklung vor.

Im Falle eines Immobilienrechtsstreites, wie zum Beispiel einer Kette von Titeln, Loslinienproblemen oder Verträgen für den Kauf von Immobilien, arbeitet ein Anwalt, um die Probleme zu lösen. Er könnte für beide Seiten arbeiten und die Parteien in einem Gerichtssaal rechtlich vertreten. Der Immobilienanwalt erwirbt Tatsachen von beiden Seiten des Streits und versucht, zu einer Lösung zu kommen, die für alle Beteiligten funktioniert. Dies kann bedeuten, dass ein Vermessungs- oder Titelunternehmen eingestellt wird, um einige Details zu bearbeiten.

In den meisten Fällen bietet der Immobilienanwalt Rechtsberatung für Einzelpersonen im Zusammenhang mit dem Kauf oder Verkauf von Immobilien. Er oder sie stellt sicher, dass die Übertragung legal, verbindlich und im besten Interesse des Kunden ist, den er vertritt.