Das Verkaufen Ihres Hauses kann eine der angespanntesten und emotionalsten Aufgaben sein, denen Sie in Ihrem Leben begegnen werden. .. Für die meisten wurde das Haus ein Ort, um sich auszudrücken und ein Ort, wo Sie einige wunderbare Familienerinnerungen aufgebaut haben.

Aber wenn es darum geht, Ihr Haus zu verkaufen, müssen Sie daran denken, dass dies eine geschäftliche Transaktion ist und dass Sie versuchen, jemanden dazu zu bringen, sich in Ihr Haus zu verlieben. Um dies zu erreichen, müssen sie in der Lage sein, das Heim als einen Ort zu sehen, an dem sie sich an ihren eigenen Lebensstilen und Vorlieben erfreuen und Erinnerungen schaffen können. Der Schlüssel ist also, es richtig zu bewerten und das Haus mit neutralen Farben und wenigen persönlichen Berührungen für den Verkauf vorzubereiten.

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Säubern Sie die Unordnung

Das billigste, was Sie tun können, um Ihr Haus bereit zu machen, ist, das Durcheinander aufzuräumen und viel nutzbaren Raum zu zeigen. Zum Beispiel, wenn Sie neigen dazu, kleine Geräte und Töpfe auf den Arbeitsplatten zu halten, legen Sie sie weg, so dass die Menschen die größte Menge an verfügbaren Counter-Platz sehen können.

Füllen Sie die Schränke nicht mit Ihrem Unordnung

Manche Leute machen den Fehler, die Unordnung aufzuräumen, indem sie die Schränke füllen. Das Problem bei dieser Lösung ist, dass Sie dann den Eindruck erwecken, dass nicht genug Platz im Schrank vorhanden ist. Sie sind besser dran, eine Speichereinheit für die Unordnung mieten, bis das Haus verkauft wird.

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Machen Sie Verbesserungen, die helfen, das Haus zu verkaufen

Einige Verbesserungen, wie Landschaftsgestaltung, geben Ihrem Hausrandanklang, der hilft, den Verkauf Ihres Hauses zu beschleunigen. Andere Verbesserungen können Ihnen helfen, den Preis des Hauses zu erhöhen und es für die meisten Käufer attraktiver zu machen. Am beliebtesten ist die Modernisierung von Küchen und Bädern. Decks oder andere Zusätze zum Lebensraum können ebenfalls hilfreich sein, erwarten aber nicht, dass diese Verbesserungen vollständig erstattet werden.

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Verschwenden Sie keine Verbesserungen, die den Preis nicht erhöhen

Große Projekte, die Sie viel Geld kosten, erhöhen nicht unbedingt den Preis Ihres Hauses. Es ist wahrscheinlicher, dass Sie einen Verlust mit der ausgegebenen Summe machen. Halten Sie die Änderungen klein. Erkundigen Sie sich bei einem Makler, bevor Sie irgendwelche größeren Arbeiten ausführen, um herauszufinden, ob die Arbeit helfen wird, das Haus zu verkaufen, und wie viel es zum Preis beitragen könnte. (Siehe Ihr Haus verkaufen? Vermeiden Sie diese Fehler , um weitere Fallstricke zu vermeiden.)

Malen Sie mit neutralen Farben

Wenn Sie jahrelang nicht gemalt haben, wenn Sie viele Tapeten haben, das Haus oder wenn Sie viele Farbakzentwände haben, um Ihren individuellen Stil zusammenzubringen, denken Sie an das Übermalen mit neutralen Farben. Neutrale Farben bieten eine leere Leinwand, so dass Käufer ihre eigene Dekorationsart im Haus leichter abbilden können. Ein frischer Lackgeruch trägt auch zur Verbesserung von Gerüchen im Haushalt bei.

Malen Sie nicht mit hellen und kräftigen Farben

Ihre Lieblingsfarbe könnte tatsächlich eine Farbe sein, die ein potentieller Käufer hasst. Selbst wenn der Käufer Ihren Grundriss liebt, wenn er denkt, dass es eine Menge Arbeit gibt, um eine Farbe abzudecken, die er nicht mag, können sie einfach in ein anderes ähnliches, aber neutraleres Haus übergehen.

Machen Sie Ihr Haus leicht zugänglich für Vorführungen

Käufer, insbesondere diejenigen, die bereit sind, ein Angebot abzugeben, möchten das Haus sehen, wenn es für sie bequem ist. Häufig sind die qualifiziertesten Käufer diejenigen, die kurz vor einem Umzug in ein Gebiet fahren, das während dieser Reise schnell ein Haus finden muss. Wenn Ihr Zuhause nicht angezeigt werden kann, geht der Agent einfach zu einem anderen Haus weiter.

Stellen Sie keine Hindernisse für Käufer auf, um das Haus zu sehen

Einige Verkäufer machen den Fehler, die Ausstellungszeiten auf den Zeitpunkt zu beschränken, an dem sie für sie am bequemsten sind. Sie können fast garantieren, dass Sie einige Käufer mit dieser Strategie vermissen werden. Sie können sogar die Person vermissen, die Ihr Haus geliebt hätte und an diesem Tag ein Angebot gemacht hätte.

The Bottom Line

Kaufen Sie Ihr Haus immer so, dass es verkauft wird, und lassen Sie es so aussehen, wie es nur geht, um die Vision eines anderen zu erfüllen, die vielleicht nicht Ihre Vision ist. Je neutraler und weniger persönlich Ihr Zuhause ist, desto besser. (Weitere Tipps finden Sie unter Wie Sie Ihr Zuhause für einen schnellen Verkauf inszenieren können und Wie Sie Ihr Zuhause wie ein Pro kostenlos inszenieren.