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PHH Corp. (NYSE: PHH PHHPHH Corp .; 90-3. 88% erstellt mit Highstock 4. 2. 6 ) ist ein Anbieter von Hypotheken der Sekundärmarkt in den Vereinigten Staaten. Zu den Kunden zählen Finanzinstitute und Immobilienmakler. Das Unternehmen hatte eine Marktkapitalisierung von 642 Dollar. 20 Million, am 5. Mai 2016. Es verkauft Hypothekendienstleistungen direkt an Einzelhandelskunden durch seine Tochtergesellschaft, PHH Mortgage. Die Geschäftstätigkeit des Unternehmens umfasst die Gründung, den Verkauf und die Betreuung von Wohnungsbaudarlehen. Das folgende ist ein Unternehmensprofil von PHH Mortgage.
Wer sie sind
Seit 1989 ist PHH Mortgage ein führendes Unternehmen in der Bereitstellung von Hypothekendiensten für Privatkunden in den Vereinigten Staaten. Es ist auf Hypotheken mit dem einfachen Ziel spezialisiert, Kunden bei der Beschaffung von Baufinanzierungen zu unterstützen. Das Unternehmen steht hinter seinem Service, indem es seinen Kunden eine wettbewerbsfähige Service-Garantie bietet. Es bietet auch Darlehen Vorabgenehmigungen, die vorteilhaft für den Kreditnehmer ist in Bezug auf die Kenntnis der Menge, die sie für eine Immobilie ausgeben können.
Mortgage Products Offered
PHH Mortgage bietet festverzinsliche und variabel verzinsliche (ARM) Hypotheken sowie andere Kreditarten, einschließlich Jumbo-Darlehen, Federal Housing Administration (FHA) Hypotheken und Veteranen Angelegenheiten (VA) Hypotheken.
Der Zinssatz einer festverzinslichen Hypothek bleibt während der Laufzeit des Darlehens konstant. PHH Mortgage bietet 15-, 20-, 25- und 30-jährige Amortisationsbedingungen. Dieser Kredittyp ist eine beliebte Wahl für Kunden, die beabsichtigen, über 10 Jahre in derselben Immobilie zu bleiben, da sich die monatlichen Zahlungen von Kapital und Zinsen nicht ändern, selbst wenn die Zinssätze steigen.
Ein ARM hat einen Zinssatz, der für eine bestimmte Anzahl von Jahren festgelegt ist und danach nach einem Wirtschaftsindex schwankt. PHH Mortgage bietet ARMs mit einer festen Laufzeit von drei, fünf, sieben und zehn Jahren. Dieser Kredittyp kann für Kunden geeignet sein, die planen, ihre neuen Häuser nach mehreren Jahren zu verkaufen, oder solche mit variablem Einkommen.
Jumbo-Kredite dienen zur Ausleihe von Beträgen oberhalb der Konformitätsgrenze, die in allen Staaten mit Ausnahme von Hawaii und Alaska bei 417.000 US-Dollar liegt.
FHA-Darlehen sind durch die Bundesregierung und die Bundesverwaltung für Wohnungswesen gesichert. Dieser Kredittyp soll den Erwerb eines für Erstkäufer erreichbaren Heims ermöglichen, da es relativ einfach zu qualifizieren ist und allen Einkommensstufen zur Verfügung steht. Die Anzahlungen belaufen sich auf nur 3,5%.
VA-Hypotheken werden vom United States Department of Veterans Affairs garantiert. Dieser Kredittyp steht Veteranen und Militärpersonal zur Verfügung, einschließlich Ehegatten unter bestimmten Umständen. Die Hypothek bietet eine niedrige oder Null-Anzahlung und ist flexibler als herkömmliche Kredite.
PHH Mortgage bietet auch mehrere Refinanzierungslösungen an.
Hypothekarzinsen
Zum 5. Mai 2016 lauteten die Leitzinsen der PHH-Hypothek wie folgt:
Eine konventionelle 30-jährige Festhypothek wurde mit einem jährlichen Zinssatz von 3,65% verzinst ( APR) von 3. 739%.
Eine konventionelle 15-jährige festverzinsliche Hypothek hatte einen Zinssatz von 2,96% bei einem effektiven Jahreszins von 3,11%.
Eine variabel verzinsliche 10/1 Hypothek hatte einen Zinssatz von 3. 34% bei einem effektiven Jahreszins von 3. 49%.
Eine 7/1 Hypothek mit variablem Zinssatz hatte einen Zinssatz von 3. 125% bei einem effektiven Jahreszins von 3. 413%.
Eine variabel verzinsliche 5/1 Hypothek hatte einen Zinssatz von 2. 92% bei einem effektiven Jahreszins von 3.384%.
Der Zinssatz ist der Betrag der Zinsen, der pro Monat des geliehenen Betrags fällig wird. Der effektive Jahreszins enthält die Zinssätze, Punkte, Maklergebühren und verschiedene andere Ausgaben, die zur Sicherung des Darlehens erforderlich sind. Die erste Zahl in der ARM-Laufzeit stellt die Anzahl der Jahre dar, für die die Zinsen fixiert bleiben, während die zweite Zahl die Anpassungsperiode des Kredits angibt. Aktuelle Angebote finden Sie auf der Website des Unternehmens.
Was die Verbraucher sagen
PHH Mortgage erhält aus 40 möglichen Stimmen auf der Website für Verbraucherangelegenheiten eine Ein-Sterne-Bewertung einer möglichen Fünf-Sterne-Bewertung. Kundenrezensionen, die bis Anfang Mai 2016 veröffentlicht wurden, zeigten ein gemeinsames Thema von Problemen bei der Zahlungsverwaltung und einem mangelhaften Kundenservice.
Die Kundenrezensionen auf der Better Business Bureau-Website waren mit neun negativen und einer neutralen Bewertung ebenfalls wenig schmeichelhaft. Die Kunden berichteten über die gleichen Probleme wie in den Consumer Affairs-Berichten: Zahlungen wurden nicht korrekt verarbeitet und es fehlte die Kommunikation bei Hypothekenanfragen.
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