Crowdfunding ermöglicht es Unternehmern seit einigen Jahren, Geld zu beschaffen, ohne sich um Venture Capital kümmern zu müssen. Die Crowdfunding-Bewegung hat sich seitdem zu Immobilien entwickelt. Es wird geschätzt, dass Crowdfunding-Investoren 2 $ investieren werden. 5 Mrd. US-Dollar in den US-Immobilienmarkt im Jahr 2015. Als Investor eröffnet Crowdfunding Anlagemöglichkeiten, die bisher nur den Überreichen zur Verfügung standen. (Weitere Informationen finden Sie unter Immobilien und Crowdfunding: Ein neuer Weg für Investoren .)

Werfen wir einen Blick auf fünf der besten Immobilien-Crowdfunding-Unternehmen.

Fundrise

Fundrise wurde im Jahr 2012 gegründet und wurde von Ben und Dan Miller mit der Hoffnung gegründet, dass der durchschnittliche Joe die Möglichkeit hätte, in die gleichen Immobilienprojekte wie Unternehmensinstitutionen zu investieren.

"Die Idee hinter Fundrise ist unkompliziert. Die Technologie ermöglicht es uns, die Kosten dramatisch zu senken und unseren Anlegern bessere Renditen zu bieten, während wir ein weitaus breiteres Netz besetzen können", sagt Ben Miller, CEO von Fundrise. Nadeln im Heuhaufen, die andere wegen der schieren Menge an Gelegenheiten nicht sehen können. "

Der Online-Marktplatz von Fundrise bietet Investoren die Möglichkeit, für bis zu 5.000 US-Dollar verschiedene Immobilienprojekte auszuwählen, in die investiert werden soll. Fundrise erhält jede Woche über 250 neue Deal-Vorschläge, aber nur 5% treffen tatsächlich zu seine strengen Zulassungsstandards. Fundrise bietet eine vielfältige Auswahl an potenziellen Investitionen: Investoren können in ein Einfamilienhausprojekt, ein Mehrfamilienhaus oder sogar in ein gemischtes Produktionsgebäude investieren. Die Plattform bereitet alle Transaktionen im Voraus vor, so dass die Anleger Zinsen erhalten, sobald sich ihre Investition bezahlt macht.

Prodigy Network

Das 2003 von Rodrigo Niño gegründete Prodigy Network verbindet akkreditierte Investoren mit gewerblichen Immobilien in Manhattan über eine sichere Online-Plattform. Prodigy bietet in den meisten Großstädten Investitionsmöglichkeiten für Mehrfamilienhäuser, Büros, Einzelhandels- und Hotelimmobilien. Die Plattform bietet Anlegern die Möglichkeit, so wenig wie 10 000 Dollar in ein Projekt zu investieren. aber; Das Gesamtportfolio muss aus Vermögenswerten von 20.000 USD bestehen. Als Anleger erhalten Sie regelmäßige Projekt-Updates und Finanzberichte, um Anleger über den aktuellen Stand ihrer Bestände zu informieren.

Prodigy durchläuft für jede Investition einen umfangreichen Sechs-Punkte-Überprüfungsprozess. Das Unternehmen arbeitet nur mit erfahrenen, erfolgreichen Entwicklern zusammen, investiert in Immobilien an Standorten mit hohem Wachstumspotenzial, bietet Investitionen in wichtigen Märkten mit soliden Fundamentaldaten, um potenzielle Blasen zu vermeiden und investiert in Projekte, die die Nachbarschaft verbessern und letztendlich die Immobilien ankurbeln. ' Gesamtwert.Darüber hinaus werden alle Anlagen über ein Bankkonto abgewickelt, das von einem Dritten kontrolliert wird, und die Anleger haben Zugang zu den Eigenkapitalpartnern des Unternehmens und günstige Kreditbedingungen.

iFunding

iFunding wurde 2012 von William Skelley und Sohin Shah mitbegründet. Das Unternehmen bietet Investoren verschiedene Anlageklassen zur Auswahl, darunter Hochhäuser in Manhattan oder Einfamilienhäuser in Phoenix. Investoren können mit nur $ 5, 000 beginnen, was viel besser als die traditionellen $ 50, 000 bis $ 100, 000 ist, die früher für Immobilieninvestitionen erforderlich waren. Vor der Auswahl einer Investition haben die Anleger die Möglichkeit, verschiedene Informationen zu prüfen, z. B. die geschätzte Kapitalrendite, die Dauer der Investition und die Details anderer Unternehmen und Einzelpersonen, die an der Investition beteiligt sind.

Ein interessantes und einzigartiges Feature von iFunding sind Webinare mit potenziellen Investoren. Diese Webinare stellen Investoren verschiedene Immobilienprojekte vor und ermöglichen ihnen Fragen zu stellen. iFunding bietet gewerbliche Immobilieninvestitionen an, die Mehrfamilienhäuser, Büros, Industrie, Einzelhandel, Gastgewerbe und Grundstücke umfassen.

Realty Mogul

Realty Mogul wurde 2013 mit dem Ziel gegründet, es Einzelpersonen zu erleichtern, in Immobilien zu investieren. Seit seiner Einführung hat die Plattform 10 Dollar gesammelt. 1 Million Finanzierung. Bis heute hat Realty Mogul mehr als 15.000 aktive Nutzer mit insgesamt 70 Millionen US-Dollar an Investitionen in mehr als 240 Immobilien. Eine der bekanntesten Crowdfunding-Kampagnen der Plattform ist ein $ 1. 5 Million Anteil, oder 15% Anteil, im Hardrock Hotel Palm Springs. Dies war der erste Crowdfunded-Hotel-Deal.

Wie die anderen Plattformen bietet Realty Mogul den Anlegern Zugang zu einer breiten Palette von Immobilientypen, von Mehrfamilienhäusern und Einzelhandelsgeschäften bis hin zu Arztpraxen und Gaststätten. Die Anlagedauer kann sechs bis zwölf Monate betragen, und die Anleger erhalten innerhalb weniger Wochen nach der Periode eine Rendite.

RealtyShares

Das Ziel von RealtyShares ist das gleiche wie bei den meisten anderen Crowdfunding-Plattformen für Immobilien: Anbieten hochwertiger Immobilieninvestments für akkreditierte Investoren. Die Plattform hofft, die Lücke zwischen Projektsponsoren und den Entwicklern hinter jedem Projekt zu schließen.

Sobald eine Investition zu 100% finanziert ist, dauert es in der Regel zwei bis drei Wochen, bis die Immobilie geschlossen ist und die Investoren beginnen, eine Rendite für ihre Investition zu erzielen. Die Renditen für verschiedene Anlagen können variieren, aber der CEO von RealtyShares, Nav Athwal, sagt, dass es von 8% bis hin zu 20% reichen kann. Anleger können wählen, ob sie in verschiedene Arten von Immobilien investieren möchten, darunter Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien, Einzelhandelsimmobilien und gemischte Immobilien.

Im April kündigte das Unternehmen eine Finanzierungsrunde in Höhe von 10 Millionen US-Dollar an, die dazu beitragen wird, die Zahl der Underwriter zu erhöhen und die Anzahl der verfügbaren Immobilien für Investoren auszubauen.

The Bottom Line

Es ist kein Geheimnis, dass Immobilien-Crowdfunding Feuer gefangen hat. Mit der Kapitalmenge, die in den letzten 12 bis 24 Monaten in diese Unternehmen geflossen ist, dürften sie weiter wachsen.Dies bedeutet mehr Investitionsmöglichkeiten für Einzelpersonen.