Eine Home-Equity-Kreditlinie (HELOC) wird oft als ausgezeichnete Möglichkeit angesehen, um den Barwert eines Hauses auf andere Weise zu erhalten. Wenn man es töricht benutzt, können HELOCs eine schlechte Sache sein, aber das heißt nicht, dass man sie komplett abschreiben sollte.

HELOCs können mehrere attraktive Vorteile bieten, darunter steuerliche Abzugsfähigkeit von Zinsen, potenziell niedrigere Zinsen und die Fähigkeit, das Geld, das Sie in sie stecken, zu steigern. Mit Bedacht verwendet, können HELOCs Sie in eine bessere finanzielle Position bringen, indem Sie Ihr Haus nutzen.

Wenn Sie eine HELOC erwägen, sind hier einige der besten Wege, das Beste daraus zu machen. (Weitere Informationen finden Sie unter: Home Equity Kreditlinie: 4 Möglichkeiten zur Refinanzierung. )

Verbessern Sie Ihr Zuhause

Ein Upgrade Ihres Hauses kann kostspielig sein, und viele wenden sich an ein HELOC, um die Upgrades zu finanzieren. .. Es ist jedoch wichtig zu berücksichtigen, ob das Upgrade den tatsächlichen Wert des Hauses erhöht. In vielen Fällen werden Ihre Upgrades einen Mehrwert bringen, aber sie variieren von Projekt zu Projekt.

Teurere Upgrades, wie zum Beispiel eine Küche oder ein Badezimmer, sind die besten Möglichkeiten, um Ihr Zuhause aufzuwerten. Da sowohl Zehntausende von Dollars kosten können als auch, kann ein HELOC die einzige Option für viele sein. Das Ergebnis kann ein höherer Wiederverkaufswert für Ihr Zuhause sein. Sie müssen zuerst den Return on Investment (ROI) bestimmen, um zu sehen, ob der Abschluss eines HELOC Sie in eine bessere finanzielle Position bringt. Da die Top-ROI-Upgrades 70% bis 80% wiederherstellen können, ist dies einer der besten Wege, einen HELOC zu verwenden.

Schulden abbezahlen

Eine weitere beliebte Verwendung von HELOCs ist die Abzahlung von Schulden. In vielen Fällen ist es sinnvoll. Sie qualifizieren sich für eine niedrigere Rate als Ihre Kreditkarte oder andere Verbraucherschuld, und Sie erhalten steuerliche Abzugsfähigkeit. Das funktioniert aber nur, wenn Sie das Verhalten hinter der Schuld überhaupt erst geändert haben. "Eine HELOC sollte nicht zur Schuldenkonsolidierung verwendet werden, wenn die Schulden kontinuierlich wiederauftreten oder langfristig wahrscheinlich sind", sagte Bruna Memaj, Filialleiterin der Webster Bank.

Die Schuldenkonsolidierung ist eine großartige Sache, wenn Sie sich verpflichten, langfristig schuldenfrei zu bleiben. Ihr Haus ohne dieses Engagement zu opfern ist eine riskante Angelegenheit. Casey Fleming, Autor von Der Darlehensführer: Wie man die bestmögliche Hypothek erhält , fügte hinzu: "Während der Zinssatz und die Zahlungen niedriger sind, zahlen die meisten Leute nur die neue Mindestzahlung und zahlen tatsächlich MEHR Zinsen über ihre als Ergebnis. "

Davon abgesehen können die niedrigeren Raten, die mit einer HELOC im Vergleich zu einer anderen traditionellen Methode möglich sind, zu erheblichen Einsparungen für einen Hauseigentümer führen. Hausbesitzer erhalten doppelte Einsparungen, wenn sie die steuerlichen Absetzbarkeitseinsparungen nutzen, Eine gute Option zu prüfen. (Für verwandte Lesung, siehe: Home Equity Loans: Was Sie wissen müssen und Schützen Sie sich vor HELOC Betrug. )

Steigern Sie Ihr Einkommen

Vielleicht möchten Sie wieder zur Universität gehen oder Ihr kleines Unternehmen finanzieren, um Ihr Einkommen zu steigern. Beide Vorschläge können sehr teuer sein, bieten aber eine gute Möglichkeit, Ihr Gehaltspotenzial zu verbessern, von dem Sie auf lange Sicht profitieren werden. Dies erfordert Arbeit von Ihrer Seite; Sie können feststellen, dass ein Studentendarlehen oder ein kleines Unternehmen Darlehen bessere Preise bieten kann.

Wenn der HELOC jedoch eine bessere Rate bietet und Sie nicht zu stark belastet, ist dies eine bessere Option. Wie die Hausrenovierungen oder das Abbezahlen oben der Schuld, kann die Erhöhung Ihres langfristigen Einkommens ein großer Nutzen einer HELOC sein.

The Bottom Line

Wenn dumm verwendet, kann eine Home-Equity-Kreditlinie ruinös für einen Hauseigentümer sein. Aber wenn Sie mit der richtigen Einstellung und dem richtigen Zweck eingesetzt werden, können Sie mit HELOCs eine viel bessere finanzielle Position einnehmen als mit anderen, traditionelleren Optionen.