Inhaltsverzeichnis:
Die Bundesregierung reguliert über verschiedene Agenturen und eine Vielzahl von Kongressakten Kreditgeber. Das Bundesgesetz über die Besteuerung von Krediten, dessen bekanntester Teil die Verordnung Z ist, und das Gesetz über die Abwicklung von Immobiliengesetzen (RESPA) schreiben die meisten der Vorschriften vor, denen Hypothekenfinanzierer folgen müssen. Vor dem Hintergrund der Finanzkrise von 2008 hat das Dodd-Frank Wall Street Reform- und Verbraucherschutzgesetz zusätzliche Vorschriften der Hypothekenindustrie aufgedeckt, um die Verbraucher zu schützen.
Hypothekenregulierungsgrundlagen
Die Regulation Z des Federal Truth in Lending Act bildet das Rückgrat der Vorschriften der Hypothekenindustrie und deckt Themen wie Offenlegung von Hypotheken, Service- und Bewertungsvorschriften ab. RESPA regelt die Beziehungen zwischen Hypothekengebern und anderen Immobilienfachleuten, hauptsächlich Immobilienmaklern, um sicherzustellen, dass keine Parteien Rückvergütungen erhalten, um die Verbraucher dazu zu bringen, bestimmte Hypothekendienste zu nutzen. Der Dodd-Frank-Act sieht strenge Vorschriften für räuberische Kreditvergabe- und Hypotheken-Qualifizierungsstandards vor.
Key Enforcers
Nach der Krise von 2008 hat das Verbraucherschutzbüro (CFPB), eine unabhängige Regierungsbehörde, den größten Spielraum, wenn es um die Schaffung und Durchsetzung von Vorschriften der Hypothekenindustrie geht. .. Die Befugnis der Federal Reserve zur Regulierung des Bankensektors erstreckt sich auch auf die Hypothekenbranche. Das US-Ministerium für Wohnungswesen und Stadtentwicklung (HUD) regelt über die Federal Housing Administration (FHA) die FHA-Kreditvergabepraxis. Die Federal Housing Finance Agency regelt die Aktivitäten der Hypothekenmarkt-Liquiditätsanbieter Fannie Mae und Freddie Mac.
Einreichen einer Beschwerde
Verbraucher mit Beschwerden über Hypothekengeber sollten sich zunächst über die Website der Agentur an CFPB wenden. Es bietet den Verbrauchern zahlreiche Tools zur Lösung von Kreditbeschwerden. Die Federal Reserve, die Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC) und die National Credit Union Administration (NCUA) laden die Verbraucher ebenfalls dazu ein, sich wegen Hypothekenklagen mit ihnen in Verbindung zu setzen.
Wie viele Hypothekengeber sollten Sie bewerben? (FICO)
Anwendung auf mehrere Hypothekenbanken kann Ihnen ein besseres Angebot, aber es hat ein paar Nachteile.
Welcher Online-Hypothekengeber ist der Beste?
Das Finden der richtigen Online-Hypothekenbank kann eine große Aufgabe sein. Hier ist eine Hilfe, wie Sie vermeiden können, Ihre Zeit zu verschwenden.
Fragen an Ihren Hypothekengeber
Wenn Sie ein Haus kaufen, vermeiden Sie böse Überraschungen, indem Sie die richtigen Fragen über die Qualifikationen Ihres Hypothekengebers und den Hypothekenprozess stellen.